Ruim appartement op de 8e verdieping met lift en balkon nabij de Brunssummerheide

Gelegen in het sfeervolle gebied Vrieheide, nabij de Brunssummerheide, biedt dit appartement een ruime leefomgeving op de achtste verdieping van een goed onderhouden complex. Het gebouw dateert uit 1964 en wordt gekenmerkt als een portiekflat, met een centrale entree met bellentableau en brievenbussen op de begane grond. Een van de grote voordelen van deze locatie is de aanwezigheid van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de hogere verdiepingen waar het appartement zich bevindt. Bewoners profiteren ook van ruime parkeergelegenheid rondom het complex en het gebruik van een eigen berging in het souterrain.

Het appartement zelf ligt op de achtste verdieping en biedt een vrij uitzicht en een gevoel van privacy. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het huis. Deze hal bevat een technische ruimte waar de centrale verwarmingsketel, een Intergas combiketel die eigendom is van de woning, zich bevindt samen met de aansluitingen voor een wasmachine. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat de technische installaties netjes uit het zicht zijn.

De woonruimte is royaal, met een totale woonoppervlakte van 101 vierkante meter. De woonkamer is afzonderlijk en ruim, en geeft direct toegang tot een balkon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate eetkamer, die ook toegang biedt tot het balkon, wat zorgt voor een prettige doorstroom tussen binnen en buiten leven. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de centrale hal en is voorzien van een keukeninstallatie die diverse boven- en onderkasten omvat, wat veel opbergruimte biedt.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een dubbele inbouwkast en biedt toegang tot het balkon, waardoor bewoners in privésfeer kunnen genieten van de ochtendlucht of het uitzicht. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar en kan dienen als gastenverblijf, studeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht met een douche en een vast wastafelmeubel, terwijl een apart toilet met closet en een klein fonteinje zich in de hal bevindt voor het gemak.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft het appartement energielabel C. De ramen zijn voorzien van gedeeltelijk dubbel glas om de woning te isoleren. Verwarming en warm water worden verzorgd door de bovengenoemde Intergas ketel. Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE heeft een onderhoudsplan, een reservefonds en een opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 214,93 euro, wat dekt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw.

De ligging in Heerlerheide biedt een rustige en bosrijke omgeving, ideaal voor mensen die van natuur en wandelen houden, gezien de nabijheid van de Brunssummerheide. Tegelijkertijd is het centrum van Heerlerheide in de buurt, wat toegang geeft tot dagelijkse voorzieningen en faciliteiten. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving.

De woning wordt aangeboden met een volledige eigendomstitel. De vraagprijs is 145.000 euro kosten koper. De oplevering van de woning geschiedt in overleg. De verkoper behoudt zich het recht voor de notaris te kiezen en er wordt een projectnotaris gebruikt voor de overdracht. Een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom is vereist, welke binnen zeven dagen na de definitieve overeenkomst moet worden gestort bij de notaris.

De standaardtermijn voor het oplossen van ontbindende voorwaarden, zoals het regelen van de financiering, bedraagt ongeveer vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming. Potentiële kopers wordt geadviseerd dat zij het recht hebben en worden aangemoedigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring uit te voeren of andere adviseurs te raadplegen om een duidelijk beeld te krijgen van de staat van onderhoud van de woning. Dit due diligence-onderzoek wordt aanbevolen om ervoor te zorgen dat de koper volledig geïnformeerd is over de conditie van het appartement en het gebouw voordat de koop wordt voltooid.