Statig herenhuis met vijf slaapkamers en diepe tuin in historisch Leiden
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijk diepe tuin van 22 meter met volwassen bomen, waaronder een zeldzame Paw Paw boom, afkomstig van de historische landgoederentuinen van Vreewijk.
- Uitgebreide recente renovaties waaronder een moderne keuken (2021), twee vernieuwde badkamers (2021 en 2025), vernieuwd elektrisch systeem (2021) en een nieuwe cv-ketel (2020), waardoor de woning instapklaar is.
- Primaire locatie in de rustige en populaire wijk Vreewijk op loopafstand van het historische centrum van Leiden, universiteiten, scholen en treinstations.
- Authentieke period kenmerken bewaard gebleven waaronder marmeren vloeren, gebrandschilderde glazen deuren, ornamentenplafonds, en-suite schuifpartijen en decoratief houtwerk, gecombineerd met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen.
- Ruime indeling met 189 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met vijf slaapkamers en twee volledige badkamers, geschikt voor gezinnen of thuiskantoor.
Minpunten
- De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht wat toekomstige wijzigingen of renovaties aan de gevel kan beperken.
- Parkeren vereist een vergunningstelsel met betaald parkeren, wat doorlopende kosten en mogelijke ongemakken toevoegt voor bewoners met meerdere voertuigen.
- Energielabel C geeft een matige energie-efficiëntie aan ondanks verbeteringen, en de zonnepanelen uit 2015 zijn oudere technologie vergeleken met huidige opties.
- De ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst, wat wijst op mogelijke zorgen die typisch zijn voor gebouwen uit 1903.
- De vrijstaande houten schuur heeft geen isolatie, wat het gebruik het hele jaar door beperkt.
Beschrijving
Dit statige herenhuis uit 1903 is gelegen aan een van de meest aantrekkelijke straten in de populaire wijk Vreewijk in Leiden. De woning biedt vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een diepe, groene achtertuin die oorspronkelijk deel uitmaakte van de tuinen van het landgoed Vreewijk. Het huis combineert historisch karakter met eigentijds wooncomfort, waardoor het direct bewoonbaar is voor nieuwe eigenaren.
De gevel van de woning weerspiegelt de rijke architectuur die typerend is voor het begin van de twintigste eeuw. De voorgevel kenmerkt zich door mooi metselwerk, een opvallende voordeur, hoge raampartijen en elegante metselwerkdetails boven de ramen. Witte accenten en authentieke ornamenten geven de gevel een statige en tijdloze uitstraling. Volwassen bomen langs de straat dragen bij aan een groen en sfeervol straatbeeld. De woning is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht, wat het historische karakter van de wijk bewaart.
Bij het betreden via de voordeur worden bezoekers verwelkomd door een entreehal met een originele marmeren vloer en een stijlvolle draaideur met geslepen glas. De begane grond beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met en-suite opstelling, bestaande uit twee woonruimtes gescheiden door een prachtige en-suite schuifpartij met glazen panelen. De voorkamer heeft een klassiek plafond en hoge ramen die uitzicht bieden op de met bomen beplante Vreewijkstraat. De achterwoonkamer is eveneens ruim en licht. Door de uitbouw is een open woonkeuken ontstaan met ruimte voor een grote eettafel, vanwaar een uitstekend uitzicht is op de diepe en zonnige achtertuin. Een dakraam in het dak van de uitbouw zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval.
De moderne open keuken is in 2021 geplaatst en is goed uitgerust met een composiet werkblad, royaal werkoppervlak, een inductiekookplaat, magnetron, oven, close-in boiler, koelkast en vriezer. De open verbinding met de woonkamer creëert extra sfeer en gezelligheid tijdens het koken. De hal bevat een opmerkelijk en authentiek fontein, een toiletruimte volledig betegeld met marmer en een praktische trapkast. De begane grond beschikt ook over vloerverwarming en stijlvolle houten vloeren met strak gestucte muren, wat duidt op een hoogwaardige afwerking door het hele huis.
De eerste verdieping is bereikbaar via een prachtige houten trap met kenmerkende lambrisering. Dit niveau bevat drie slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte. De voorste slaapkamer is prettig licht en biedt een goed uitzicht op de straat en het water van de Trekvliet. De originele schuifdeuren met gebrandschilderd glas en praktische inbouwkasten zijn in deze kamer bewaard gebleven. De tweede voorkamer is uitermate geschikt als thuiskantoor. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot een balkon met uitzicht op de achtertuinen. De luxe en moderne badkamer op deze verdieping is in 2021 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.
De tweede verdieping is in de afgelopen jaren ook grondig gerenoveerd door de huidige eigenaren. Een ruime overloop met een groot dakraam brengt veel natuurlijk licht in het trappenhuis. Dit niveau bevat nog twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer die in 2025 is voltooid, en een bergruimte waar de cv-ketel uit 2020 staat. De achterste slaapkamer heeft een dakkapel met grote ramen waardoor overvloedig licht binnenvalt. Deze verdieping bevat ook de tweede badkamer, die recentelijk volledig is vernieuwd en beschikt over aantrekkelijke tegels en een moderne uitstraling. De voorste slaapkamer is eveneens ruim en heeft, net als de andere kamers, een robuuste eikenhouten vloer en een groot Velux dakraam dat in 2026 is vernieuwd.
De achtertuin is een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van deze woning. Oorspronkelijk afkomstig van de voormalige tuinen van het landgoed Vreewijk, een belangrijk Leids landgoed met een uitgebreid landschapspark, is dit een uitstekende plek om echt te ontspannen door middel van tuinieren of het genieten van de zon of de aangename schaduw van de bomen. Opvallende elementen zijn een grote perenboom en een zeldzame Paw Paw boom achterin de tuin. De tuin is ongeveer 22 meter diep en 5,20 meter breed. Een handig achterpad biedt toegang tot de Vreewijkstraat. Er is ook een vrijstaande houten schuur voor opslagdoeleinden.
De technische specificaties van de woning weerspiegelen de uitgebreide renovaties die door de huidige eigenaren zijn uitgevoerd. Het elektrische systeem is in 2021 vernieuwd. De cv-ketel is een Nefit gasgestookte combiketel uit 2020, die eigendom is in plaats van gehuurd. De woning beschikt over tien zonnepanelen die in 2015 zijn geïnstalleerd. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en HR-glas voor verbeterde isolatie. De woning heeft een energielabel C geldig tot 2036. Een bouwkundig rapport is beschikbaar voor inzage.
De locatie van de woning is uitstekend. De zeer rustige Vreewijkstraat met prachtige bomen is gelegen in de populaire wijk Vreewijk, op korte afstand van het historische en levendige centrum van Leiden. Vanaf de woning is er een goed uitzicht op het water van de Trekvliet, en bewoners kunnen gemakkelijk via de Jan van Goyenkade wandelen naar het gezellige centrum van Leiden voor bezoeken aan de wekelijkse markt, een museum, bioscoop of een van de vele restaurants die de Leidse binnenstad biedt. De woning is ook zeer centraal gelegen ten opzichte van een groot aanbod van goede basis- en middelbare scholen, evenals de Universiteit Leiden. Voor reizen buiten de stad zijn Leiden Centraal en station Lammenschans binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto zijn de A4, A44 of N11 snelwegen in korte tijd bereikbaar.
Parkeren in de buurt is geregeld via een vergunningstelsel met betaald parkeren. De woning is aangesloten op glasvezelkabel en beschikt over diverse andere voorzieningen waaronder mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, een rookkanaal en tv-kabelaansluitingen.
De woning is beoordeeld door het KCAF (Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek) en is geclassificeerd als zijnde zonder hoog funderingsrisico. Dit betekent dat volgens de beschikbare gegevens bij het KCAF, de woning een indicatie heeft van A, B of C. De verkoop zal een ouderdomsclausule en asbestclausule bevatten in de koopovereenkomst, wat standaard is voor woningen van deze leeftijd.
Samenvattend is dit een uitstekend onderhouden en instapklare herenhuis met vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een diepe groene achtertuin en een unieke locatie in de geliefde wijk Vreewijk, dicht bij het historische centrum van Leiden. De combinatie van authentieke details zoals marmeren haarden, gebrandschilderde glazen deuren, ornamentenplafonds en en-suite scheidingen met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en vernieuwde keukens en badkamers maakt dit een woning die zowel karakter als eigentijds comfort biedt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an inloopdouche (walk-in shower) in the first bathroom and a douche (shower) in the second bathroom.
Bathtub
The description details the bathrooms (inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet) but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The 'en-suite' mentioned refers to the living room separation, not a bedroom with an attached bathroom. Bathrooms are located on the landing.
Guest Toilet
There is a separate, fully marble-tiled toilet room on the ground floor mentioned in the description.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom descriptions or features.
Double Shower
The listing mentions a standard inloopdouche (walk-in shower) without indicating it has multiple showerheads or is a double shower.
Shared Shower
This is a single-family townhouse, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions two separate 'wastafelmeubels' (one in each bathroom) rather than a double sink vanity in a single bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor (begane grond), not for the bathrooms on the upper floors.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'toegang tot het balkon met uitzicht op de achtergelegen tuinen' (access to the balcony with a view of the back gardens) on the first floor.
Rear Garden
The listing extensively describes a 'diepe groene achtertuin' (deep green rear garden) measuring 122 m², approximately 22 meters deep and 5.20 meters wide, with special trees including a pear tree and rare Paw Paw tree.
Front Garden
No front garden is mentioned. The description focuses on the façade, street trees, and entrance, suggesting the house opens directly onto the street, typical for urban townhouses in protected cityscapes.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing. The property is described as a 'tussenwoning' (terraced/semi-detached house), which typically doesn't have side gardens.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The second floor has dormer windows (dakkapel) and Velux skylights but no indication of outdoor roof space.
Patio
The garden is described as 'parkachtig' (park-like) with trees and originated from an estate landscape park, suggesting a natural garden rather than a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. The property has a detached wooden storage shed (vrijstaande houten berging) but no separate living accommodation.
Waterfront
The listing mentions views of the Trekvliet canal from the front rooms, but the house is on Vreewijkstraat, not directly on the waterfront. It has a water view but is not a waterfront property.
Kitchen Garden
The garden has fruit trees (pear tree, Paw Paw tree) but is not described as a vegetable or kitchen garden. It is described as a park-like relaxation space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for an urban townhouse in central Leiden.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected for an urban townhouse in central Leiden.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned. The plot is only 201 m² total.
Remarkable Mountain View
Leiden is located in a flat area of the Netherlands; there are no mountains to view.
Remarkable City View
The views described are of the street and the Trekvliet canal at ground level, not a remarkable elevated city view.
Remarkable Garden View
The 22-meter deep park-like garden originated from the Vreewijk estate landscape park. It features mature trees and is visible from the rear living areas and balcony. Described as 'een heerlijke plek' with special trees.
Remarkable Sea View
Leiden is an inland city with no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the water view is of the Trekvliet canal, not a harbour.
Remarkable Landmark View
The Trekvliet canal is visible from the front, which has historical significance, but it is not described as a dramatic or remarkable landmark view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
A 'CV-ketel' (Nefit gas combi boiler from 2020) is explicitly listed.
Fireplace
A 'prachtige marmeren schouw' (beautiful marble mantel/fireplace) is mentioned in the living room.
Hardwood Floors
'Stijlvolle houtenvloeren' and 'stoere eikenhouten vloer' (robust oak floor) are explicitly mentioned.
Tiled Floors
An 'originele marmeren vloer' (original marble floor) is in the entrance hall and the toilet is 'volledig met marmer betegeld'.
Laminate Flooring
The floors are described as 'houtenvloeren' and 'eikenhouten vloer', indicating real wood rather than laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; the description highlights wooden floors and tiled areas.
Underfloor Heating
'Vloerverwarming (begane grond)' is explicitly listed in the description.
Walk In Closet
Only 'inbouwkasten' (built-in closets) are mentioned, not walk-in closets.
Home Office
The second bedroom on the first floor is described as an 'ideale kantoorruimte' (ideal office space).
Skylight
A 'lichtstraat in het dak', 'groot dakraam', and 'Velux-dakraam' are explicitly mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
'Hoge raampartijen' are mentioned but no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned or expected in this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
'Handige inbouwkasten' (handy built-in closets) are mentioned in the front bedroom and back bedroom on the first floor.
French Doors
'Openslaande deuren' leading to the garden are explicitly mentioned.
Ornamental Plasterwork
'Fraaie ornamenten' and 'klassiek plafond' are mentioned, which in a 1903 Dutch townhouse typically refers to ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned; the style is classic and royal.
Modern
While there are modern updates like the kitchen and bathrooms, the overall character of the 1903 townhouse is not modern.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco, or arched windows are present.
Classic
The listing explicitly describes 'historische charme', 'authentieke details', 'ornamenten', 'en-suite schuif separations', and a 'marmeren schouw' in a 1903 townhouse.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1903, the property features 'historische charme', 'authentieke details', ornamental ceilings, marble mantelpiece, en-suite sliding doors with stained glass, original marble floors, and is located in a 'beschermd stadsgezicht' (protected cityscape).
Early 20th Century
Built in 1903, explicitly described as 'rijke architectuur uit het begin van de twintigste eeuw' (rich architecture from the beginning of the 20th century) with characteristic brickwork, masonry details above windows, and high windows.
Post War Functional
Built in 1903, this predates both World Wars and has no characteristics of post-war functional architecture.
Modernist
Despite modern renovations (kitchen 2021, bathrooms 2021/2025), the building's architectural style is traditional early 20th century with ornamental details, not modernist.
Newly Build
The building was constructed in 1903 and is explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Oven
Explicitly mentioned in the listing: 'oven'.
Microwave
Explicitly mentioned in the listing: 'magnetron'.
Refrigerator
Explicitly mentioned in the listing: 'koelkast'.
Freezer
Explicitly mentioned in the listing: 'vriezer'.
Kitchen Island
The layout describes space for a large dining table rather than a central island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as an 'open woonkeuken' with an open connection to the living room.
Pantry
No mention of a separate pantry room or walk-in closet in the kitchen area.
Stove
An induction cooktop is mentioned, which is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A 'close-in boiler' is mentioned, which is an under-sink hot water heater, not a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family townhouse, not an apartment with shared amenities.
Design Kitchen
Described as a 'modern luxury kitchen' with a composite countertop and high-end finishes.
New Kitchen
The kitchen was installed/renovated in 2021.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions paid parking and parking permits are available in the area (Betaald parkeren en parkeervergunningen).
Storage Room
The listing mentions a practical stair cupboard (trapkast), built-in closets (inbouwkasten), and a storage room (berging) on the second floor for the CV boiler.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The second floor (2e verdieping) has been fully converted into bedrooms and bathrooms with no separate attic space mentioned. The mansard roof space appears to be integrated into the living areas.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or stations are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a freestanding wooden shed (Vrijstaande houten berging) in the garden.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) are available.
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot sale price is mentioned in the listing.
Regels
Owners Association
The property is described as a terraced house with full ownership and no mention of a VvE (Homeowners Association).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Homeowners Association is mentioned.
Oa Annual Meeting
No Homeowners Association is mentioned.
Oa Fees
No Homeowners Association is mentioned.
Oa Reserve Fund
No Homeowners Association is mentioned.
Oa Maintenance Plan
No Homeowners Association is mentioned.
Oa Buildings Insurance
No Homeowners Association is mentioned.
Other Rules
Only standard legal clauses (age and asbestos) are mentioned, no specific property rules.
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Three-story townhouse from 1903 with no mention of an elevator installation
Private Entrance
Townhouse with its own front door described as 'prachtige voordeur' on street level
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; backyard accessed via 'achterom' (back path) with no gate described
Gated Community
Property is on public Vreewijkstraat in residential neighborhood, not a gated community
Wheelchair Accessible
1903 townhouse with three floors accessed via wooden staircase, multiple level changes, no accessibility modifications mentioned
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room strongly implies that connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor.
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned anywhere in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) in the amenities.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) in the provided amenities.
Water Softener
No mention of a water softener, which is highly uncommon in standard Dutch residential real estate.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '10 zonnepanelen (2015)' and includes solar panels in the features section.
Double Glazing
The listing mentions 'HR++ beglazing' and the features section lists 'dubbel glas en HR-glas'.
Triple Glazing
No mention of triple glazing (driedubbel glas). HR++ is typically high-efficiency double glazing, not triple glazing.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' as one of the insulation measures.
Heat Pump
The listing specifies a 'Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)' which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery (thuisbatterij) anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation, a relatively new CV boiler from 2020, completely renewed electrical system in 2021, and achieves Energy Label C. The combination of HR++ glazing, roof insulation, and 10 solar panels contributes to its energy efficiency for a 1903 building.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.