Ruime 5-kamer tussenwoning met dakkapel in groene omgeving

Deze tussenwoning is gelegen aan de Vreebos in de wijk Bossenbuurt van Zoetermeer. De woning bevindt zich aan de rand van het groene woongebied Meerzicht, wat bewoners een rustige leefomgeving biedt met behoud van goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen en vervoersmogelijkheden.

Het huis is gebouwd in 1975 en heeft een totale woonoppervlakte van 111 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. De perceelgrootte is 108 vierkante meter en de woning wordt aangeboden met volle eigendom, wat betekent dat de grond onder het huis volledig in eigendom is en niet op erfpacht.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een entreehal die toegang biedt tot een toiletruimte en een bergkast onder de trap. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen direct beschikbaar zijn bij binnenkomst.

De begane grond beschikt over een tuingerichte woonkamer die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, wat zorgt voor natuurlijk licht en uitzicht op de achtertuin. De achtertuin is gelegen aan de westzijde van de woning, meet 45 vierkante meter met afmetingen van 5,25 meter diep en 8,50 meter breed. Deze westelijke oriëntatie betekent dat de tuin 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt, wat over het algemeen als wenselijk wordt beschouwd voor buitenplezier in warmere maanden. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, dat ook toegang biedt tot een vrijstaand stenen berging voorzien van elektriciteit.

De keuken is aan de voorzijde van het huis gepositioneerd en heeft een gesloten indeling. Deze opzet scheidt het kookgedeelte van de leefruimte, wat kan aanspreken bij degenen die kookluchtjes liever gescheiden houden of die waarde hechten aan een duidelijke scheiding tussen wonen en koken.

De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van een combinatiebad/douche en een wastafel. Het hebben van een tweede toilet op deze verdieping voegt gemak toe voor het huishouden, in het bijzonder tijdens drukke ochtendroutines of wanneer er gasten aanwezig zijn.

De tweede verdieping dient als zolderverdieping en beschikt over een dakkapel die is aangebracht om extra bruikbare ruimte te creëren. Deze verdieping omvat een overloop met ruimte voor was- en verwarmingsapparatuur. Een volledige vierde slaapkamer is op deze verdieping gerealiseerd, eveneens voorzien van een dakkapel, wat het een werkelijk bruikbare slaapruimte maakt in plaats van een omgebouwde bergruimte.

De woning beschikt over energielabel B, wat duidt op een redelijk efficiënt energieniveau. Het huis is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie-eigenschappen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel (cv-ketel) die eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat er geen doorlopende huurkosten aan dit systeem verbonden zijn.

Aanvullende voorzieningen van de woning omvatten buitenzonwering en TV-aansluitingen. De listing vermeldt dat de woning gedeeltelijk gestoffeerd is, hoewel de specifieke inbegrepen items moeten worden bevestigd met de verkopende makelaar.

Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een standaard en duurzame dakoplossing is voor Nederlandse woningen uit deze periode.

De ligging van deze woning biedt tal van praktische voordelen. Het winkelcentrum Meerzicht is in de nabijheid gelegen en biedt toegang tot dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen en andere winkels. Een gezondheidscentrum is ook in de buurt, wat handige toegang tot medische diensten biedt. Voor gezinnen met kinderen zijn scholen in de omgeving gevestigd, wat de dagelijkse reistijden voor educatieve doeleinden verkort.

Recreatiemogelijkheden zijn beschikbaar in het Westerpark, dat groene ruimte biedt voor wandelen, fietsen of andere buitenactiviteiten. Sportvoorzieningen zijn ook in de omgeving aanwezig voor degenen met een actieve levensstijl.

Openbaarvervoersmogelijkheden omvatten twee nabijgelegen stations: Voorweg en Meerzicht, die verbindingen bieden met het bredere spoorwegnet. De A12-snelweg is eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie, wat autoreizen naar andere steden en regio's vergemakkelijkt, waaronder Den Haag, Utrecht en verder.

Parkeren bij de woning geschiedt via openbare parkeerplaatsen op straat, wat typerend is voor dit type woongebieden in Zoetermeer. Er is geen eigen parkeerplaats of garage bij de woning inbegrepen.

Het totale volume van het huis bedraagt 391 kubieke meter. De externe berging meet 7 vierkante meter, wat overeenkomt met de vrijstaande stenen berging in de achtertuin.

De woning is momenteel op de markt beschikbaar en de vraagprijs bedraagt 410.000 euro (kosten koper), wat neerkomt op ongeveer 3.694 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleverdatum is te overleggen, hoewel de listing aangeeft dat een relatief snelle overdracht mogelijk is.

Geïnteresseerden kunnen aanvullende documentatie opvragen bij de verkopende NVM-makelaar, waaronder een verkopersvragenlijst, een lijst van zaken, plattegronden, een kadastrale kaart en de algemene voorwaarden van de verkopende makelaar.