Instapklaar tussenwoning met 4 slaapkamers en garage in Kerkrade

Deze tussenwoning, gelegen aan het Vredeshofje 4 in de wijk Terwinselen in Kerkrade, wordt aangeboden als een instapklaar pand. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en is over de jaren heen onderhouden en gemoderniseerd om de huidige staat te bereiken. Met een woonoppervlak van 121 vierkante meter verdeeld over meerdere niveaus, biedt het huis een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een woning met voldoende ruimte.

De woning is bereikbaar via de hoofdingang die uitkomt in een hal op de begane grond. Vanuit dit centrale punt komen bewoners in de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 30 vierkante meter en biedt een comfortabele ruimte voor dagelijkse activiteiten en ontspanning. Aansluitend aan de woonruimte bevindt zich een open keuken van 18 vierkante meter. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een afzuigkap. Deze apparaten dragen bij aan de instapklare status van de woning.

Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken of berging van 6 vierkante meter. Deze ruimte herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat het tot een praktische wasruimte maakt. De cv-ketel, een eigendom van de woning, is eveneens in deze bijkeuken geïnstalleerd. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, die is voorzien van tegels en beplanting. De tuin en de vrijstaande garage zijn ook vanuit de achterzijde bereikbaar, wat zorgt voor flexibiliteit in de ontsluiting.

De vrijstaande stenen garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van elektrische aansluitingen. Dit voegt waardevolle opslag- en parkeeropties toe aan de woning. Parkeren op straat is mogelijk als openbare parkeerruimte.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 11, 8 en 8 vierkante meter. Elke slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel, wat het gemak voor de bewoners vergroot. De eerste verdieping herbergt ook een badkamer met een inloopdouche en een tweede toilet. Dit betekent dat het huis in totaal twee toiletten heeft, één op de begane grond en één in de badkamer boven.

De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die bereikbaar is via een vaste trap. Deze zolder dient als vierde slaapkamer, waarmee het totale aantal slaapkamers op vier komt. De zolderruimte voegt veelzijdigheid toe aan de woonsituatie, of deze nu wordt gebruikt als slaapkamer, hobbyruimte of studeerkamer.

Onder de begane grond beschikt de woning over een kelder van 9 vierkante meter, bereikbaar vanuit de hal. Deze extra bergruimte is een praktisch kenmerk voor een woning van deze leeftijd en dit type.

De buitenkant van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Het huidige energielabel is gewaardeerd met een C, wat duidt op een matig niveau van energiezuinigheid. Beveiligingscamera's zijn zowel voor als achter geïnstalleerd, wat zorgt voor een extra gevoel van veiligheid voor de bewoners.

Het dak is een zadeldak, wat typisch is voor tussenwoningen uit deze periode in Nederland. Het totale inhoud van de woning is 458 kubieke meter en het staat op een perceel van 166 vierkante meter.

Wat betreft het aantal kamers staat de woning te boek als in totaal 9 kamers, inclusief de 4 slaapkamers. Deze telling omvat doorgaans de woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en andere functionele ruimtes naast de slaapkamers.

De vraagprijs is 249.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 2.058 euro per vierkante meter woonoppervlak. De kosten koper zijn voor rekening van de koper, zoals aangegeven door de toevoeging k.k. na de prijs.

De overdrachtsdatum zal in onderling overleg worden bepaald, wat zorgt voor flexibiliteit in de tijdlijn van de transactie. De woning staat momenteel te koop op de markt.

Deze woning aan het Vredeshofje 4 presenteert zich als een compleet huis dat geen directe renovatie- of verbeteringswerkzaamheden vereist voordat men erin trekt. De combinatie van vier slaapkamers, een kelder, een garage en een tuin maakt dit tot een functioneel gezinshuis in de wijk Terwinselen in Kerkrade.