Gerenoveerd appartement met twee balkons nabij het centrum van Sittard

Dit instapklaar appartement is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex in de wijk Vrangendael in Sittard. De woning biedt een gunstige locatie nabij het stadscentrum en is omringd door groen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor diegenen die zoeken naar een balans tussen stedelijke voorzieningen en een aangename leefomgeving.

Het gebouw dateert uit 1963, maar het appartement zelf is in 2023 volledig gerenoveerd en daarmee aan de moderne maatstaven aangepast. De totale woonoppervlakte bedraagt 69 vierkante meter, aangevuld met 8 vierkante meter aan buitenruimte verdeeld over twee balkons en een privé bergruimte van ongeveer 15 vierkante meter in de kelder.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een hal die toegang biedt tot de belangrijkste leefruimtes. De hal bevat een toiletruimte, een bergkast en de meterkast. Het toilet is half betegeld en voorzien van een duo-blok toilet en een klein wastafeltje.

De woonkamer is bijzonder ruim en beslaat ongeveer 34 vierkante meter. Deze lichte en luchtige ruimte profiteert van natuurlijk licht en beschikt over een kwalitatieve PVC-vloer. Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot zowel het voor- als het achterbalkon, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de buitenruimtes, afhankelijk van het tijdstip van de dag en het seizoen.

De keuken is in een halfopen opstelling gegroepeerd en verbonden met het woongedeelte. Met een afmeting van 3,44 bij 1,88 meter is de keuken in 2023 geplaatst en kenmerkt zich door een moderne hoekopstelling. Het is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De keuken heeft dezelfde PVC-vloer als de woonkamer, wat zorgt voor een eenheidlijk uiterlijk in het appartement. Vanuit de keuken is er toegang tot het voorbalkon alsmede de badkamer.

De badkamer is eveneens in 2023 gerenoveerd en voor driekwart betegeld. Deze ruimte bevat een douche, een vast wastafelmeubel, een infraroodpaneel voor extra warmte en een aansluiting voor de wasmachine. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat alle dagelijkse hygiëne- en wasbehoeften in deze ruimte worden vervuld.

Het appartement telt twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de centrale hal. De eerste slaapkamer meet ongeveer 9,6 vierkante meter en beschikt over een inbouwkast, PVC-vloer en directe toegang tot het achterbalkon. De tweede slaapkamer is kleiner, circa 4,5 vierkante meter, maar heeft ook een inbouwkast en een PVC-vloer. Deze kamer is geschikt als eenpersoonsslaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer.

De buitenruimtes bestaan uit twee balkons. Het voorbalkon meet ongeveer 4 vierkante meter en herbergt de kast voor de CV-ketel. Het achterbalkon meet ongeveer 3 vierkante meter en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Deze buitenruimtes bieden aangename plekken om te ontspannen en van de omgeving te genieten.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft het appartement een energielabel B. De woning profiteert van dakisolatie en dubbel glas met kunststof kozijnen. De centrale verwarming bestaat uit een gasgestookte HR-combiketel van het merk Remeha uit 2020, eigendom van de huidige eigenaar. Warm water wordt geleverd door dezelfde ketel. De elektra is in 2023 vernieuwd als onderdeel van de uitgebreide renovatie.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, een onderhoudsplan, een reservefonds en een gebouwenverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 166 euro, wat inclusief de berging in de kelder is.

De locatie van dit appartement is een van de sterke punten. Gelegen in een groene, parkachtige omgeving, is het slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Sittard. Winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Sittard goed bereikbaar. Voor automobilisten zijn de snelwegen A2 en A76 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor snelle verbindingen met omliggende steden en regio's.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 219.000 euro, waarbij de koper de koperskosten voor zijn rekening neemt. De opleverdatum is in overleg met de verkoper te bepalen, wat flexibiliteit biedt voor de koper.

Dit appartement presenteert zich als een instapklaar huis dat geen extra werkzaamheden of renovatie vereist. De uitgebreide vernieuwing die in 2023 is afgerond, betekent dat toekomstige bewoners vanaf dag één kunnen genieten van moderne voorzieningen, vernieuwde installaties en een fris uiterlijk. De combinatie van een praktische indeling, goede locatie en recente renovaties maakt dit een opmerkelijke optie op de Sittardse woningmarkt.