Vrijstaande woning met ruime kelder nabij bossen in Bennekom
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het aantrekkelijke gebied De Laar in Bennekom, staat deze vrijstaande gezinswoning aan de Vossenweg. De woning profiteert van een ligging nabij de bossen en beschikt tevens over een handige toegang tot hoofdwegen. Het huis is rond 1983 gebouwd en onderging in 2020 een ingrijpende modernisering, waardoor diverse elementen aan de hedendaagse standaarden voldoen.
De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 222 vierkante meter, verspreid over twee hoofdwoonlagen en een forse kelder. Het gebouw heeft een inhoud van circa 721 kubieke meter. Het perceel beslaat 509 vierkante meter en omvat een voortuin, achtertuin en zijtuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt een afgesloten, privésfeer.
Bij het betreden van de woning via de hoofdingang komt u in een ruime hal die is voorzien van een inloopkast voor jassen en opslag. De hal geeft toegang tot een modern toiletgedeelte met een klein fonteintje. Vanaf hier ontplooien zich de woonruimtes op de begane grond.
De woonkamer is op de tuin georiënteerd, waardoor overdag ruim natuurlijk licht naar binnen valt. Twee schuifpuien verbinden het interieur met de buitenruimte, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De kamer beschikt over een open haard die in de koudere maanden als blikvanger kan dienen. De open keuken is in 2020 geplaatst en is uitgerust met moderne apparatuur die geschikt is voor het dagelijkse kookwerk. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, een stoomoven, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. De afzuigunit is in het plafond geïntegreerd, wat zorgt voor strakke lijnen in het keukenontwerp. De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor een egale warmteverdeling.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot een balkon. Er zijn vier slaapkamers op deze verdieping, wat flexibiliteit biedt voor gezinssamenstellingen of het gebruik als thuiskantoor. Een van de slaapkamers is voorzien van inbouwkasten, terwijl een andere directe toegang biedt tot het balkon. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een wasruimte voor praktisch huishoudelijk beheer. De hoofd badkamer op deze verdieping is gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. Een apart, modern toiletgedeelte is eveneens aanwezig op deze verdieping.
Boven de eerste verdieping is via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opbergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.
De kelder van deze woning is bijzonder opmerkelijk en meet ongeveer 77 vierkante meter. Oorspronkelijk functionerend als garage, is deze ruimte getransformeerd tot een multifunctioneel gebied. De kelder beschikt over een eigen portaalentree. De hoofdruimte in de kelder biedt mogelijkheden voor gebruik als thuiskantoor, praktijkruimte voor professionals of huisvesting voor mantelzorgsituaties. Dit deel heeft een eigen keukenopstelling en een bergkamer. Daarnaast bevat de kelder een aparte slaapkamer, wat het geschikt maakt voor logeeraccommodatie of onafhankelijke woonsituaties. Een tweede badkamer is gelegen in de kelder, compleet met een douchegedeelte, toilet en wastafelmeubel. Deze configuratie stelt de kelder in staat relatief onafhankelijk van de hoofdwoonruimtes te functioneren.
De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een Remeha Avanta HR combiketel die in 2020 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Het energielabel is ingedeeld in klasse D. Het gebouw is voorzien van isolatie in het dak en de muren, en beschikt over dubbel glas in de ramen.
De dakconstructie bestaat uit een zadeldak bedekt met traditionele dakpannen. Het exterieur van de woning presenteert zich als een typische vrijstaande gezinswoning uit de vroege jaren '80 die is geüpdatet op de punten die er het meest toe doen voor modern comfort.
Buiten biedt de woning parkeerruimte op eigen terrein, aangevuld met openbare parkeermogelijkheden in de omgeving. De totale buitenruimte omvat de eerder genoemde tuinen aan meerdere kanten van de woning en een balkon op de eerste verdieping. De op het zuiden gelegen positie van de achtertuin is gunstig voor degenen die genieten van buitens leven en zoninstraling in de tuin.
De ligging in De Laar, Bennekom, plaatst de woning in een woonwijk die de nabijheid van natuurgebieden combineert met bereikbaarheid. De nabijgelegen bossen bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. De aanwezigheid van goede verbindingen naar uitvalswegen betekent dat grotere steden in de regio binnen redelijke forensenafstand blijven.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 825.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 3.716 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is in overleg beschikbaar voor overdracht, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de verhuisdatum.
Met vijf slaapkamers verspreid over het hoofdgebouw en de kelder, twee volledige badkamers en twee separate toiletruimtes, kan deze woning comfortabel een groter gezin of huishoudens herbergen die ruimte nodig hebben om thuis te werken. De combinatie van de gemoderniseerde hoofdwoonruimtes met de aanpasbare kelderruimte creëert een woning die in de loop van de tijd aan verschillende levensstijlbehoeften kan voldoen.