Ruime Twee-onder-een-kapwoning met Vijf Slaapkamers en Privétuin

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Vossenbergselaan in de wijk Vossenberg in Kaatsheuvel. De woning bevindt zich op een prettige positie met een open en groen uitzicht aan de voorzijde, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De omgeving kenmerkt zich door een groene en goed verzorgde indeling, wat zorgt voor een rustige woonomgeving.

Het huis is gebouwd in 1970 en beschikt over een traditioneel kap dak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 133 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel beslaat 351 vierkante meter en biedt ruime buitenruimte. Het volume van de woning is 437 kubieke meter. Daarnaast is er 20 vierkante meter externe bergruimte beschikbaar in de vorm van een vrijstaande garage.

Bij het betreden van de begane grond komt u in de hal, die toegang biedt tot de trap, het toilet, de meterkast, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. Gelegen aan de voorzijde van het huis biedt het zithoekgedeelte een vrij en groen uitzicht, wat het gevoel van ruimte in de kamer vergroot. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig, wat karakter en warmte toevoegt aan de ruimte.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en heeft een rechte opstelling met een breakfast bar. Deze opstelling creëert een informele eethoek die naadloos aansluit op de werkruimte van de keuken. Een schuifpui in de keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, wat een vlotte loop tussen binnen- en buitenleven vergemakkelijkt.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en praktisch ingedeeld, geschikt voor diverse doeleinden zoals kinderkamers, een werkkamer of gastenverblijf. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een bad, een toilet en een wastafelmeubel. Een vaste trap in de voorslaapkamer leidt naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping bevindt zich de CV-ketelinstallatie. De ketel is een Vaillant gascombiketel uit 2006, die inbegrepen is in de verkoop. Op dit niveau is met de toevoeging van een dakkapel een vijfde slaapkamer gerealiseerd, wat extra bruikbare leefruimte biedt. Verder is er op deze verdieping een praktische bergkamer aanwezig, die ruimte biedt voor opslag of wasapparatuur.

De buitenruimtes van de woning zijn een opvallend kenmerk. De voortuin is aantrekkelijk aangelegd met gevarieerde beplanting, wat zorgt voor een levendige en uitnodigende uitstraling. Een volwassen boom in de voortuin draagt bij aan zowel sfeer als een zekere mate van privacy. De achtertuin is volledig omheind en ontworpen met groene beplanting, wat zorgt voor een privétuin. Gezien de diepte van de tuin van 15 meter zijn er mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. De tuin is op het noordoosten georiënteerd en bereikbaar via een achterpad.

Een ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De oprit leidt naar een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto. De garage is voorzien van elektriciteit, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een voertuig, maar ook voor gebruik als werkplaats of extra bergruimte.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel D. De ramen zijn deels voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd door de eerder genoemde gascombiketel. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie en een rookkanaal voor de houtkachel.

De wijk Vossenberg in Kaatsheuvel is een woonwijk die bekend staat om het gevarieerde woningaanbod en het groene karakter. De locatie van deze specifieke woning aan de Vossenbergselaan profiteert van een rustige ligging terwijl deze nog steeds verbonden is met lokale voorzieningen. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar naast de eigen parkeergelegenheid op het perceel.

De vraagprijs voor deze woning is 500.000 euro, wat koper betreft (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 3.759 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan worden overlegd.

Samenvattend biedt deze twee-onder-een-kapwoning een ruime leefruimte met vijf slaapkamers over drie verdiepingen, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien. De combinatie van een royaal perceel, privétuin, oprit en garage komt tegemoet aan praktische behoeften voor parkeren en buitenplezier. Het open uitzicht aan de voorzijde en de groene omgeving dragen bij aan de woonkwaliteit van de locatie. De woning vraagt enige aandacht voor energiezuinigheid gezien het huidige D-label en deels dubbele beglazing, wat een kans vormt voor toekomstige verbetering.