Ruime uitgebouwde tussenwoning met badkamer op de begane grond in populaire Akkerbuurt

Gelegen in de charmante wijk Akkerbuurt in Heiloo, biedt deze ruime uitgebouwde tussenwoning een uitstekende mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar hun droomhuis. Gelegen aan de Vossenakkers 31, profiteert het pand van een gunstige locatie nabij het stationcentrum van Heiloo, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot het openbaar vervoer en diverse voorzieningen.

Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1962 en is sindsdien aan de achterzijde uitgebouwd, wat extra leefruimte heeft gecreëerd. Het huidige energielabel is C en het huis beschikt over dubbel glas. Hoewel de woning enige modernisering behoeft, beschikt het over een solide basis die nieuwe eigenaren in staat stelt om hun eigen ontwerpwensen en leefbehoeften te realiseren. De totale woonoppervlakte bedraagt 99 vierkante meter, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Daarnaast is er 12 vierkante meter binnenruimte op de tweede verdieping die niet is opgenomen in de officiële woonoppervlaktemeting vanwege de stahoogte van 1,77 meter.

Bij het betreden van het pand via de gezellige entreehal, worden bewoners verwelkomd in een lichte en royale woonkamer. De indeling biedt flexibiliteit in de manier waarop de ruimte kan worden ingericht. Een optie is om een comfortabele zithoek aan de voorkant van het huis te creëren met uitzicht op de straat, terwijl het achtergedeelte wordt gebruikt voor een ruime open keuken met schuifdeuren naar de tuin. Deze indeling kan uiteraard ook omgekeerd worden naar persoonlijke voorkeur. De open keuken is aan de achterzijde van het pand gepositioneerd en biedt toegang tot een praktische bijkeuken die de cv-ketel herbergt en aansluitingen bevat voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin.

Een opvallend kenmerk van dit pand is de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond, inclusief een toilet, inloopdouche en wastafel. Deze indeling is bijzonder handig voor het dagelijks leven en voegt praktischheid toe aan de lay-out.

De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten voor extra opbergruimte. Eveneens op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Deze configuratie biedt ruime accommodatie voor gezinnen en zorgt voor privacy voor alle gezinsleden.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en dient momenteel als zolderruimte met stahoogte. Dit niveau omvat een kleine hal en een vierde slaapkamer geschikt voor gebruik als kinderkamer, voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht. In de listing wordt de mogelijkheid genoemd om een dakraamuitbreiding te realiseren om een ruimere vierde slaapkamer te creëren, wat een kans biedt voor toekomstige uitbreiding.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van ongeveer 9,5 meter diep, gericht op het noordoosten. Volgens de listing zorgt deze tuinoriëntatie voor vele uren zonneschijn en biedt voldoende privacy. De totale tuinoppervlakte bedraagt ongeveer 50 vierkante meter, met een diepte van 9 meter en een breedte van 5,5 meter. Toegang tot de achterzijde van het pand is mogelijk via een zijpad. De voorkant van het pand beschikt eveneens over een tuinareaal.

Het pand is gelegen in een populaire en groene woonwijk die een gezinsvriendelijke omgeving biedt. De straat wordt omschreven als rustig en geschikt voor kinderen. Openbare parkeergelegenheden zijn beschikbaar in de omgeving voor bewoners en bezoekers.

De omliggende wijk biedt toegang tot tal van voorzieningen in de directe nabijheid. Het NS-treinstation is vlakbij, wat zorgt voor gemakkelijk reizen naar omliggende gebieden. Winkelcentrum 't Hoekstuk voorziet in de dagelijkse boodschappen, terwijl scholen, diverse sportfaciliteiten en horecagelegenheden allemaal goed bereikbaar zijn. Voor degenen die genieten van buitenactiviteiten, kan het kustgebied van Egmond aan Zee in ongeveer vijftien minuten per fiets worden bereikt, net als het historische centrum van Alkmaar.

Technische specificaties omvatten een Nefit Ecomline gasgestookte combiketel uit het jaar 2000, eigendom van het pand. Zowel het verwarmingssysteem als de warmwatervoorziening maken gebruik van deze cv-ketel. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Natuurlijke ventilatie en TV-kabelaansluitingen zijn aanwezig in het pand.

De kadasteraanduiding is HEILOO D 1724, met een totale perceeloppervlakte van 154 vierkante meter in volle eigendom. Het pand is geclassificeerd als een bestaande eengezins-tussenwoning.

Deze woning vormt een aantrekkelijk voorstel voor kopers die op zoek zijn naar een huis op een gewilde locatie waar ze de leefruimte naar eigen smaak en behoeften kunnen personaliseren. De combinatie van de uitgebouwde indeling, twee badkamers, vier slaapkamers verdeeld over drie niveaus en de handige badkamer op de begane grond maken dit tot een functioneel gezinshuis met aanzienlijk potentieel voor verbetering en aanpassing.