Recent gemoderniseerde ruime tussenwoning met dakterras in Schildersbuurt

Deze tussenwoning is gelegen aan de Vossegatselaan in de wijk Schildersbuurt in Utrecht Oost. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1904 en heeft onlangs een uitgebreide modernisering ondergaan, waardoor de woning aan een hoge afwerkings- en onderhoudsstandaard voldoet. De totale woonoppervlakte bedraagt 172 vierkante meter, verdeeld over drie goed verlichte en doordachte verdiepingen.

De begane grond biedt een royale leefruimte van ongeveer 70 vierkante meter. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een hal die via een ruime garderobe leidt naar een toiletruimte. Van daaruit bereikt u de hoofdwoonruimte. Het deel van deze verdieping dat uitkijkt over de straat biedt ruimte voor een grote eettafel, wat zorgt voor een aangename verbinding met de straat buiten. Een goed uitgeruste keuken vormt de overgang naar het grotere woongedeelte, waar overvloedig natuurlijk licht naar binnen valt. Dit gedeelte omvat ook een semi-open werkruimte die alternatief kan dienen als speelruimte voor kinderen.

De eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamer, die de volledige breedte van de woning aan de straatkant beslaat en aanzienlijke ruimte biedt. Aan deze slaapkamer grenst een ruime badkamer. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers met prettige afmetingen. Een van deze kamers wordt momenteel gebruikt als bergruimte en geeft toegang tot het dakterras. Deze buitenruimte is zo gepositioneerd dat de avondzon wordt opgevangen, waardoor bewoners ook nadat de omliggende tuinen in de zomermaanden in de schaduw vallen, kunnen genieten van zonlicht.

De tweede verdieping bevat nog twee ruime slaapkamers en een douchekamer die is uitgerust met een derde toilet. Deze indeling biedt flexibiliteit voor diverse huishoudsamenstellingen en gebruiksmogelijkheden.

Wat de technische specificaties betreft, beschikt de woning over een energielabel D. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning. Er zijn zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.

De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt in totaal 29 vierkante meter, wat het bovengenoemde dakterras omvat. De perceeloppervlakte is 91 vierkante meter en het totale gebouwvolume is 647 kubieke meter.

De wijk Schildersbuurt in Utrecht Oost is een goed gevestigde woonwijk die een breed scala aan voorzieningen biedt voor bewoners van alle leeftijden. De locatie biedt handige toegang tot verschillende faciliteiten die bijdragen aan een compleet en comfortabel leefklimaat.

Parkeren in de buurt bestaat uit betaald parkeren en openbare parkeeropties. De woning is geclassificeerd als een bestaande tussenwoning die geschikt is voor één gezin.

Het moderniseringswerk dat aan deze woning is uitgevoerd, heeft meerdere aspecten van het huis aangepakt. De advertentie geeft aan dat installaties, ramen, deuren, kozijnen, muren, vloeren en plafonds allemaal zijn vernieuwd of opgeknapt tot een hoge standaard. Deze uitgebreide aanpak betekent dat potentiële kopers kunnen verwachten in een woning te trekken die op korte termijn minimaal extra werk of investering vereist.

Met in totaal zes kamers, waaronder vier aangewezen slaapkamers volgens de specificaties van de woning, biedt het huis aanzienlijke ruimte voor een gezin. De aanwezigheid van twee volledige badkamers plus een extra apart toilet biedt praktisch gemak voor de dagelijkse huishoudelijke routines. De indeling over drie verdiepingen zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen verschillende leefzones, waarbij de begane grond is gewijd aan gezamenlijk wonen en koken, de eerste verdieping de primaire slaapvertrekken en de hoofd badkamer bevat, en de tweede verdieping extra slaapkamerruimte en een secundaire douchefaciliteit biedt.

De vraagprijs voor deze woning is 839.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.878 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg wat betreft de timing.

Deze woning vertegenwoordigt een woonmogelijkheid op een centrale locatie in Utrecht, met een aanzienlijke woonruimte die door recent renovatiewerk aan hedendaagse normen is voldaan. De combinatie van het historische bouwjaar 1904 met gemoderniseerde interieurs creëert een woning die karakter in balans brengt met de huidige comfortverwachtingen. Het dakterras voegt een waardevolle buitenlevenscomponent toe aan de woning, vooral gezien de gunstige oriëntatie voor avondzonblootstelling tijdens de warmere maanden van het jaar.