Prachtig gelegen en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa met tuin en garage
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Voreneng in de wijk De Hoven in Vleuten, een woonwijk die bekend staat om haar gezinsvriendelijke karakter en groene omgeving. De woning is omstreeks 2009 gebouwd en heeft een totale woonoppervlakte van circa 176 vierkante meter, gelegen op een privéperceel van 366 vierkante meter. De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op een goede isolatiewaarde.
De begane grond kenmerkt zich door een entreehal met toegang tot een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en wastafel, een meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer van circa 36 vierkante meter is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en profiteert van natuurlijk licht vanaf de tuinzijde. De kamer beschikt over een gashaard en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Een bergkast onder de trap biedt praktische opbergruimte.
De halfopen keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en heeft een U-vormige opstelling. De keuken beschikt over hoogglans witte kastfronten gecombineerd met een zwart composiet werkblad. De inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat met dubbele oven, een combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is een Quooker kokendwaterkraan geïnstalleerd. De afzuigkap, kraan en oven zijn van het merk Boretti.
De gehele begane grond is voorzien van een Belgisch natuurstenen vloer met vloerverwarming, en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
De eerste verdieping bevat een overloop met toegang tot een separaat toilet, een badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen met uitzicht op de groene omgeving. De masterslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit op de achtertuinen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van zwarte vloer- en wandtegels, een inloopdouche, een vrijstaand bad en een dubbel wastafelmeubel. Twee ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping heeft een donkere laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.
De tweede verdieping heeft een overloop die leidt naar een technische/waskamer met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en twee extra slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft twee dakkapellen, en een andere multifunctionele ruimte is eveneens aan de achterzijde gelegen. De dakkapellen lopen over de volle breedte en door de hoge nokhoogte krijgen deze ruimtes een ruim en licht karakter. Stootmuren bieden extra opbergruimte. Deze verdieping beschikt ook over een tweede badkamer met zwarte tegels, een douchecabine en een wastafel. De tweede verdieping heeft eveneens een donkere laminaatvloer en gestucte afwerking.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met natuurstenen terrastegels, een houten vlonder en een gazon. De borders zijn beplant en groene schuttingen zorgen voor privacy. Leibomen voegen karakter en schaduw toe op zonnige dagen. Bij de woning hoort een vrijstaande garage van circa 18 vierkante meter met elektriciteit, en een oprit met parkeerruimte voor drie auto's.
De wijk De Hoven is een ruime en groene woonwijk met speelfaciliteiten voor kinderen. Dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig, waaronder het winkelcentrum Vleuterweide, diverse scholen en sportfaciliteiten. Maximapark is op loopafstand gelegen voor recreatie. Het openbaar vervoer, waaronder station Vleuten, is eenvoudig bereikbaar. De snelwegen A2 en A12 zorgen voor verbindingen met Utrecht en de Randstad.
Het buitenschilderwerk is in het midden van 2021 uitgevoerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas CV-ketel uit 2010. De woning beschikt over een glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en tv-aansluitingen. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. De garage is niet geïsoleerd. De woning wordt aangeboden met een overdrachtsdatum in overleg.