Ruim appartement met nieuwe keuken nabij Eindhoven centrum

Dit appartement is gelegen aan de Voorterweg in de wijk Irisbuurt in Eindhoven. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een portiekflat die in 1991 is gebouwd. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 50 vierkante meter en een inhoud van 160 kubieke meter. Het beschikt over één slaapkamer, waardoor het geschikt is voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning.

De woonkamer dient als de centrale ruimte van het appartement. Grote raampartijen laten natuurlijk daglicht de kamer binnenstromen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De indeling biedt genoeg ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De kamer ontvangt gedurende de dag zonlicht dankzij de positionering van de ramen.

De keuken staat gepland om in november 2025 volledig te worden vervangen. De nieuwe keuken wordt geplaatst als wandopstelling en zal bestaan uit een inductiekookplaat met vier pitten met afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een koelkast, een combimagnetron en een zwart granieten werkblad. Het ontwerp omvat voldoende kastruimte voor opberging. De keuken is deels open naar de woonruimte, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid.

De badkamer is volledig betegeld en krijgt in november 2025 een nieuw elektrisch boiler met energielabel A. De badkamer bevat een douchecabine, een wastafel met spiegel, een toilet en een aansluitpunt voor een wasmachine. Deze configuratie stelt de badkamer in staat meerdere functies te vervullen terwijl een praktische indeling behouden blijft.

De slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 14 vierkante meter, wat ruim te noemen is voor een appartement van deze grootte. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast zonder dat de ruimte krap aanvoelt. De kamer kan naar persoonlijke voorkeur worden ingericht dankzij de afmetingen.

Het appartement beschikt over twee bergruimtes. De eerste is een interne berging van ongeveer 2 vierkante meter gelegen in het appartement zelf. De tweede is een separate stenen berging van ongeveer 4 vierkante meter op de begane grond van het gebouw. Beide bergingen bieden extra ruimte voor spullen die niet in de hoofdwoonruimtes hoeven te worden bewaard.

Het gebouw heeft een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 85 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze elementen duiden op een goed georganiseerde en financieel gezonde vereniging.

Het appartement heeft een energielabel A. Het pand profiteert van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Verwarming geschiedt middels elektrische verwarming en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het gebouw beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen. Glasvezelinternet is beschikbaar in het appartement.

Het dak van het gebouw is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De externe berging op de begane grond is een vrijstaande stenen constructie zonder isolatie.

Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel in de openbare ruimte rondom het gebouw. Er is geen privéparkeerplaats inbegrepen bij het appartement.

De locatie van het appartement bevindt zich in een rustige woonstraat terwijl het toch dicht bij het stadscentrum van Eindhoven ligt. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Openbaarvervoersmogelijkheden bevinden zich ook in de buurt. Het pand is gunstig gepositioneerd ten opzichte van hoofdwegen, wat zorgt voor een handige toegang tot Eindhoven en omliggende gemeenten.

Volgens de informatie in de aanbieding is het stadscentrum in ongeveer vier minuten per fiets bereikbaar. Het centraal station ligt op ongeveer acht minuten fietsen. De locaties van ASML en HTC zijn in ongeveer tien minuten met de auto te bereiken. Deze reistijden maken het appartement geschikt voor mensen die werken bij deze grote werkgevers in de regio Eindhoven.

De Irisbuurt is een woonwijk in Eindhoven die een balans biedt tussen nabijheid van stedelijke voorzieningen en een rustigere leefomgeving. De Voorterweg zelf wordt omschreven als een rustige straat, wat bijdraagt aan het woonkarakter van de locatie ondanks de centrale positie binnen de stad.

De vraagprijs voor het appartement bedraagt 265.000 euro, aangeboden op basis van kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 5.300 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is beschikbaar voor bezichtiging en de opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar.

Het appartement wordt aangeboden via Verhees Vastgoed en Makelaardij. De aanbieding omvat de standaard Vastgoedpro-voorwaarden. Alle vermelde maten en oppervlakken zijn indicatief en met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onjuistheden of omissies.

De combinatie van het energielabel A, de geplande keukenrenovatie en de centrale locatie maakt dit appartement tot een woning die voldoet aan moderne woonstandaarden. De aanwezigheid van twee bergingen voegt praktische waarde toe die niet altijd wordt aangetroffen in appartementen van vergelijkbare grootte. De redelijke VvE-bijdrage van 85 euro per maand duidt op beheersbare doorlopende kosten voor het onderhoud van het gebouw.