Charmante gerenoveerde gezinswoning in Groede met moderne accenten

Gelegen in het pittoreske dorp Groede, biedt deze woning aan de Voorstraat 37 een unieke kans om een charmante en volledig gerenoveerde gezinswoning aan te schaffen. Gelegen in de provincie Zeeland, combineert deze residentie de architectonische charmers van een gebouw dat dateert uit 1924 met de comforten en efficiëntie die vereist zijn voor een modern duurzaam leven. De woning is met zorg bijgewerkt om een gasloze levensstijl te bieden en beschikt over een Energielabel A, wat het een uitstekende keuze maakt voor degenen die hun ecologische voetafdruk willen verkleinen terwijl ze genieten van een comfortabele en esthetisch aangename leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 87 vierkante meter en een royaal perceel van 236 vierkante meter, biedt de huis een evenwichtige en praktische indeling die geschikt is voor gezinnen, stellen of individuen die op zoek zijn naar een rustige doch centrale locatie.

De locatie van de woning is een van de meest bepalende kenmerken. Gelegen aan een rustige weg, biedt het huis een gevoel van rust en privacy, maar is het opmerkelijk dicht bij het bruisende centrum van Groede. Bewoners kunnen genieten van het gemak van diverse voorzieningen, winkels en restaurants op loopafstand, terwijl ze ook profiteren van de nabijheid van de Zeelandse kust en de omliggende natuurlandschappen. Deze dualiteit maakt een levensstijl mogelijk die de vrije tijd van kustwonen combineert met de praktijk van dorpsvoorzieningen. Daarnaast biedt de woning gratis parkeren direct voor de deur, een belangrijk voordeel in een dorpscentrum waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn.

Bij het betreden van de woning worden bezoekers verwelkomd in een lichte hal die de toon zet voor de rest van de begane grond. De leefruimte is ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren, dankzij grote raamkozijnen die een open en luchtige sfeer creëren. Een belangrijk aspect van het interieurontwerp is de succesvolle integratie van vintage elementen met moderne updates. De oorspronkelijke vloer- en wandafwerkingen zijn behouden of gerestaureerd om het karakter en de charme van het gebouw te behouden, wat een warme en nostalgische sfeer biedt. Deze vintage kenmerken worden smaakvol gecontrasteerd door de moderne renovaties van keuken en badkamer. De keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust om aan hedendaagse standaarden te voldoen, en integreert naadloos met de woonkamer om een samenhangende sociale ruimte voor dineren en ontspannen te creëren.

De badkamer op de begane grond is volledig gemoderniseerd en beschikt over hoogwaardige armaturen en afwerkingen. Het omvat een douche, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en de toegevoegde luxe van vloerverwarming. De aanwezigheid van vloerverwarming in de badkamer zorgt voor een comfortabele ervaring, vooral tijdens de koudere maanden. De indeling van de begane grond is zeer functioneel en voorziet in de primaire woonbehoeften zonder de noodzaak om trappen te nemen, wat bijdraagt aan de toekomstbestendigheid van de woning. De aanwezigheid van airconditioning in de woonkamer versterkt de klimaatbeheersing binnen de woning, waardoor een aangename binnentemperatuur gegarandeerd wordt, ongeacht het seizoen.

Op de eerste verdieping blijft de woning indruk maken met het praktische en efficiënte gebruik van ruimte. De verdieping herbergt drie goed proportioneerde slaapkamers, elk met veelzijdigheid in gebruik. Deze kamers kunnen dienen als traditionele slaapkamers, kinderkamers of thuiskantoren, afhankelijk van de specifieke behoeften van de bewoners. De indeling van de eerste verdieping is eenvoudig en gebruiksvriendelijk, waardoor het een ideale configuratie is voor een gezin. Het totale volume van het huis is 356 kubieke meter, wat, gecombineerd met de 87 vierkante meter woonoppervlakte, suggereert een comfortabele plafondhoogte die bijdraagt aan de ruime uitstraling van de kamers. De grote slaapkamer beschikt ook over airconditioning, wat een koele oase biedt tijdens warme zomernachten.

Duurzaamheid en energie-efficiëntie staan centraal in het ontwerp van deze gerenoveerde woning. De woning is gasloos en maakt gebruik van een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. Verwarming wordt verzorgd door een systeem dat gedeeltelijke vloerverwarming omvat, voornamelijk in de badkamer, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik. De isolatie van de woning is aanzienlijk verbeterd om aan de huidige normen te voldoen. Het beschikt over dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing of HR-glas (Hoge Rendement glas) door het hele huis. Deze verbeteringen dragen niet alleen bij aan het Energielabel A, maar zorgen ook voor een stabiel en comfortabel binnenklimaat en verlagen de energiekosten voor de bewoners. De beslissing om de woning met deze specifieke materialen te renoveren, toont een toewijding aan langetermijnduurzaamheid en comfort.

De buitenruimte van de woning is even indrukwekkend en voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning. De tuin ligt achter het huis en beslaat een oppervlakte van 169 vierkante meter. Deze is toegankelijk via een achterom, wat een praktische route biedt voor opslag of fietsen. De tuin beschikt over een terras, perfect voor buiten dineren of gewoon ontspannen in de frisse lucht. Hoewel de specifieke orientatie in de technische details als noordoost is genoteerd, benadrukt de beschrijving de mogelijkheid om van de zon te genieten, wat suggereert dat de buitenruimte is ontworpen om op verschillende tijden van de dag licht te vangen. Een vrijstaand stenen berging bevindt zich in de tuin, uitgerust met elektriciteit. Deze schuur biedt waardevolle ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair, waardoor de hoofdwoongebieden opgeruimd blijven.

Het dorp Groede zelf biedt een rijke en aantrekkelijke leefomgeving. Bekend om zijn charmante sfeer en historische betekenis, biedt het dorp een scala aan faciliteiten die voldoen aan dagelijkse behoeften. De nabijheid van de Zeeuwse kust is een grote trekpleister voor degenen die genieten van watersport, strandwandelingen of de unieke landschappen van de regio. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van agrarisch land en natuurgebieden, waardoor volop mogelijkheden zijn voor buitenrecreatie zoals fietsen en wandelen. Ondanks de landelijke charme is Groede goed verbonden en de beschikbaarheid van glasvezelinternet op de woning zorgt ervoor dat bewoners verbonden kunnen blijven met de moderne digitale wereld.

Wat betreft technische specificaties, wordt de woning geclassificeerd als een halfvrijstaand of geschakelde gezinswoning, gebouwd in 1924. Het dak is een traditioneel zadeldak bedekt met pannen. De externe bergruimte van 15 vierkante meter is een nuttige toevoeging aan de hoofdwoonruimte. De woning wordt te koop aangeboden met de status beschikbaar, en de oplevering is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper. De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer 4471 euro, wat de kwaliteit van de renovaties en de gewilde locatie van de woning weerspiegelt.

Wonen in dit huis aan de Voorstraat 37 betekent genieten van een levensstijl die historische charme balanceert met modern gemak. De zorgvuldige renovatie heeft de esthetische aantrekkingskracht van de vintage elementen behouden en essentiële moderne voorzieningen geïntegreerd zoals een nieuwe keuken, badkamer en energiezuinige systemen. De praktische indeling, met drie slaapkamers en een tuin, voldoet aan de behoeften van een diverse groep potentiële kopers. Of men nu op zoek is naar een permanente gezinswoning of een vredig toevluchtsoord aan de kust, deze woning in Groede biedt een boeiend pakket van kenmerken, locatie en comfort. De combinatie van een rustige straat, centrale locatie nabij het dorpscentrum en de kwaliteit van de interne en externe afwerking maakt dit een opmerkelijke aanbieding in de regionale vastgoedmarkt.