Historisch Herenhuis met Beschutte Binnenplaats en Dakterras

Gelegen in de historische vestingstad Willemstad, biedt dit karakteristieke rijtjeshuis aan de Voorstraat 17 een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Het pand is gesitueerd binnen een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat het exterieur en de omgeving het authentieke aanzien van deze historische vestingstad behouden. Ondanks de historische oorsprong die teruggaat tot 1804, is de woning gemoderniseerd om comfortabel eigentijds wonen te bieden met behoud van het distinctieve karakter.

De begane grond verwelkomt u via een entreehal gesitueerd aan de rechterzijde van het pand. Deze hal biedt toegang tot de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen, evenals tot de sfeervolle woonkamer met open keukenindeling. De woonruimte maakt direct indruk met een mooie schouwmantel en open haard, wat een warme en karaktervolle sfeer creëert die typisch is voor woningen uit deze tijd. Het natuurlijke licht dat door de ramen naar binnen valt, versterkt de uitnodigende sfeer van de hoofdwoonruimte.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de landelijke keukeninstallatie die in 2020 is vernieuwd. Deze keuken is goed uitgerust met een gaskookplaat met meerdere ovens, een granieten werkblad, een kokendwaterkraan en een vaatwasser. Het granieten werkblad biedt een duurzame en aantrekkelijke werkruimte, terwijl de verschillende inbouwapparaten voldoen aan moderne kookbehoeften. Vanuit de keuken is er toegang tot een achterhal die het toilet bevat en deuren die uitkomen op de beschutte binnenplaats. Deze binnenplaats, met een oppervlakte van ongeveer 37 vierkante meter en afmetingen van 9,11 meter diep en 4,11 meter breed, is oostelijk gericht en biedt een aangename buitenruimte die beschermd is tegen wind, wat het een ideale plek maakt om buiten te ontspannen.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de entreehal. De overloop op deze verdieping biedt toegang tot zowel de ruime badkamer als de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor comfortabele temperaturen tijdens warmere maanden. Deze slaapkamer beschikt over openslaande deuren die uitkomen op een balkon aan de achterzijde van het pand, wat zorgt voor frisse lucht en een uitzicht op de binnenplaats beneden. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een praktische bergruimte onder de trap, wat nuttige extra opbergruimte biedt.

De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een douche, een dubbele wastafelunit met wastafels, een toilet en een wastafelkast. Deze opzet biedt een complete en functionele badkamerruimte die voldoet aan hedendaagse normen.

De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte die creatief is verdeeld in een slaapgedeelte en een zithoek. Het slaapgedeelte beschikt over een dakkapel die een interessant uitzicht biedt over de aantrekkelijke gebouwen langs de Voorstraat. Daarnaast is er een kastenwand die de aansluitingen voor de wasapparatuur herbergt, evenals de locatie van de waterontharder en de cv-ketel. Het verwarmingssysteem is een Daalderop gasgestookte combiketel uit 2009, die ook een boiler voor de warmwatervoorziening omvat. Vanuit de zithoek is er toegang tot een kleine opbergruimte voor aanvullende opslagbehoeften.

Vanuit de zithoek op de tweede verdieping loopt u door een boogopening naar de deuren die uitkomen op het ruime dakterras. Dit terras biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de karakteristieke vestinggebouwen van Willemstad, wat een heerlijke buitenruimte op een verhoogde positie biedt die perfect is om van de omgeving en het unieke stadsbeeld te genieten.

Het pand heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 vierkante meter en een inhoud van ongeveer 454 kubieke meter. Het perceel beslaat 107 vierkante meter, terwijl de overdekte buitenruimte 18 vierkante meter bedraagt. Het huis strekt zich uit over drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de verschillende woonfuncties.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft het pand een energielabel E. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een betere isolatie in vergelijking met enkel glas. Verwarming wordt verzorgd door het cv-systeem, aangevuld met de open haard in de woonkamer. Warm water wordt geleverd via zowel de cv-ketel als een aparte gasketel. Het pand beschikt over natuurlijke ventilatie en heeft een rookkanaal voor de open haard, evenals een tv-kabelaansluiting.

Het buitenschilderwerk is ongeveer vier jaar geleden uitgevoerd, wat betekent dat het uiterlijk van het pand goed onderhouden is. Het dak is een schuin dak bedekt met traditionele dakpannen, wat typisch is voor dit type historisch herenhuis.

De locatie van dit pand is bijzonder opmerkelijk. Gelegen direct in het historische centrum van Willemstad, hebben bewoners onmiddellijk toegang tot winkels, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden, alles op loopafstand. Dit creëert een unieke combinatie van de sfeer van wonen in een historische vestingstad met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Ondanks de centrale ligging biedt het pand een beschutte positie dankzij de binnenplaats en de indeling van het huis.

Parkeren is mogelijk op de openbare ruimtes rondom het pand, wat typisch is voor een locatie in een historisch stadscentrum. De overdracht van het pand is in overleg en kan potentieel op korte termijn plaatsvinden, wat flexibiliteit biedt voor geïnteresseerde kopers.

Deze woning aan de Voorstraat 17 vertegenwoordigt een kans om in een stukje Nederlandse geschiedenis te wonen met genieten van modern comfort. De combinatie van originele kenmerken zoals de open haard en de historische gevel, samen met vernieuwde elementen zoals de keuken uit 2020 en de airconditioned slaapkamer, creëert een thuis dat verleden en heden met elkaar verbindt. De extra buitenruimtes in de vorm van de beschutte binnenplaats, het balkon en het dakterras met uitzicht over de vestingstad bieden gevarieerde mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning.

De vraagprijs bedraagt 588.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.598 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijs weerspiegelt de unieke locatie binnen het beschermde historische stadsgezicht van Willemstad en het karakter van het pand. Kopers die geïnteresseerd zijn in dit type historisch pand in een vestingstadsetting zullen de combinatie van authenticiteit, locatie en de praktische woonruimtes die dit huis biedt waarderen.