Ruime gezinswoning met achtertuin op het zuiden in populair Randwijck
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime en lichtgezinde gezinswoning is gelegen aan de Voornsehoek 11 in de wijk Randwijck Oost in Amstelveen. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 132 vierkante meter, gelegen op een kavel van 161 vierkante meter. Het huis beschikt over vier slaapkamers en twee volledige badkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte in een gewilde woonwijk.
De wijk Randwijck wordt vaak aangeduid als Amsterdam Zuid-Zuid vanwege de nabijheid van Amsterdam en de aantrekkingskracht op Amsterdammers die op zoek zijn naar een woning in Amstelveen. De buurt is zeer in trek en biedt een uitstekende balans tussen rustig wonen en stedelijke gemakken. Bewoners profiteren van een goede bereikbaarheid van belangrijke snelwegen, waaronder de A1, A4, A9 en A10, evenals Schiphol Airport en het centrum van Amsterdam. Het openbaarvervoersaanbod is ruim; met bus, tram en fietsverbindingen ben je in ongeveer een half uur in het hart van Amsterdam, de Zuidas, Schiphol Airport of de Amsterdam Arena.
Het bruisende Stadshart van Amstelveen bevindt zich op korte afstand van de woning. Dit centrale gebied biedt een breed scala aan winkels en talloze restaurants waar bewoners lekker kunnen uiteten. Elke vrijdag wordt op het Stadsplein een grote en diverse markt gehouden, wat bijdraagt aan de levendige sfeer in de buurt. De diverse cafés en terrassen op het Stadsplein dragen bij aan een aangename en dynamische leefomgeving. Er zijn diverse supermarkten in de directe omgeving gelegen, waaronder een Albert Heijn aan de Bourgondischelaan en een Jumbo aan de Buitenveldertselaan, waardoor de dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen zijn.
In de directe omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden. De buurt biedt diverse sportvelden en -verenigingen, zowel binnen- als buitenbaden, en het Amsterdamse Bos, alles op comfortabele loop- of fietsafstand. Het Amsterdamse Bos is een groot recreatiegebied dat uitgebreide mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen, hardlopen en het genieten van de natuur. Voor gezinnen met kinderen is de woning gunstig gelegen in de nabijheid van meerdere scholen, waaronder diverse middelbare scholen en de International School of Amsterdam, wat bijzonder aantrekkelijk is voor internationaal georiënteerde gezinnen.
De begane grond van de woning beschikt over een entreehal met een toilet met fontein en een trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is ontworpen met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een doorzonwoning die de natuurlijke lichtinval gedurende de dag maximaliseert. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de diepe op het zuiden gelegen tuin, die overdag ruim voorzien is van zonlicht. De tuin omvat een stenen berging en een achterom, wat zorgt voor praktische buitenopslag en een handige toegang.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een inbouwkastenwand. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte, een apart toilet en een badkamer. De badkamer op deze verdieping is goed afgewerkt met een bad, een douchecabine en een wastafel, wat uitgebreide faciliteiten biedt voor het huishouden.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde opbergruimte. Deze verdieping beschikt ook over een tweede badkamer uitgerust met een wastafel en een douche, wat een aanzienlijk gemak toevoegt voor een gezin door drukte in de ochtend te verminderen.
De woning is gebouwd in 1961 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het huis heeft een inhoud van 443 kubieke meter en omvat 8 vierkante meter externe bergruimte. Het energielabel is voorzien van klasse D en de woning profiteert van dubbel glas voor verbeterde isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gasketel (combi-ketel) uit 2014, welke eigendom is van de woning.
De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een oppervlakte van 66 vierkante meter, met afmetingen van 11 meter diep en 6 meter breed. Deze tuinoriëntatie zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht, wat het tot een aangename buitenruimte maakt tijdens de warmere maanden. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving.
Parkeren in de buurt is mogelijk via een betaald parkeersysteem. De woning wordt aangeboden op eigendomsgrond, wat betekent dat deze op eigen grond staat in plaats van erfpacht, wat een aanzienlijk voordeel is op de Nederlandse vastgoedmarkt.
Het is belangrijk om te vermelden dat een zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. Deze clausule houdt doorgaans in dat de koper moet verklaren de woning zelf te gaan bewonen en deze niet voor een bepaalde periode, meestal twee jaar, te zullen verhuren. Dit soort clausules is steeds gebruikelijker op de Nederlandse woningmarkt en is bedoeld om ervoor te zorgen dat woningen beschikbaar blijven voor eigenaar-bewoners in plaats van te worden gekocht door investeerders voor verhuur.
De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper afgesproken, wat flexibiliteit biedt in het aankoopproces. De woning is momenteel gedeeltelijk gemeubileerd, wat enig gemak kan bieden voor de nieuwe eigenaren tijdens de overgangsperiode.
Alle verstrekte maten zijn gebaseerd op de NEN2580-norm, de Nederlandse norm voor het meten van gebruiksoppervlakken. Deze meetmethode beoogt een meer uniforme benadering te bieden voor het aangeven van bruikbare woonruimte, hoewel kleine verschillen in meetresultaten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.
Samenvattend biedt deze woning aan de Voornsehoek 11 een comfortabele gezinswoning met royale slaapkamerruimte en twee badkamers, gesitueerd op een zeer gewilde locatie die de voordelen van buitenwonen combineert met een uitstekende connectiviteit met Amsterdam en omliggende gebieden. De op het zuiden gelegen tuin, de nabijheid van scholen, winkelvoorzieningen en recreatiegebieden maken dit tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed bereikbare woning in Amstelveen.