Ruime en instapklare halfvrijstaande woning met grote zonnige tuin in Pernis

Deze uitnodigende en instapklare halfvrijstaande woning is gelegen in de rustige en groene wijk Pernis, onderdeel van de Rotterdamse regio. Gebouwd in 2019 biedt de woning een eigentijdse woonbeleving gecombineerd met de charme van een dorpse omgeving. De woning beschikt over een royale ruimte, met een totale woonoppervlakte van circa 163 vierkante meter gelegen op een perceel van 279 vierkante meter. De indeling is ontworpen om het gezinsleven comfortabel te faciliteren, met vijf volwaardige slaapkamers verspreid over drie verdiepingen. De woning verkeert in uitstekende staat, is met grote zorg onderhouden door de huidige eigenaren en beschikt over hoogwaardige afwerkingen.

Een van de meest opvallende aspecten van deze woning is de exceptionele buitenruimte. De achtertuin is opvallend groot, meet circa 280 vierkante meter en is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, met hoogwaardig kunstgras en plantenborders. Er is een ingraaftrampoline aanwezig, waardoor het een ideale speeltuin is voor kinderen. Voor volwassenen biedt de tuin een hoge mate van privacy en een luxe overdekt terras of pergola van circa 21 vierkante meter. Deze buitenruimte is voorzien van een aparte 20-ampère stroomaansluiting, wat het geschikt maakt voor een jacuzzi of andere buiten elektrische apparaten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging die ruime opslag biedt voor fietsen of tuinbenodigdheden. De woning beschikt ook over een brede oprit van circa 35 vierkante meter, met parkeerruimte voor twee grote auto's op eigen grond.

Het interieur van de woning begint met een ruime hal die voorzien is van een garderobe en een modern separaat toilet met een luxe fonteinmeubel. De begane grond wordt gekenmerkt door een naadloze overgang tussen de leefruimtes. De open keuken is een blikvanger van het huis, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van het premium merk Miele. De culinaire inrichting omvat een stoomoven, een koffiemachine met een vaste wateraansluiting, een Quooker voor direct kokend water en een grote koel-vriescombinatie. De keuken gaat op natuurlijke wijze over in de eetkamer en de zitkamer. De woonkamer is voorzien van een Cinewall en een gashaard, wat een gezellige sfeer creëert voor ontspanning. Grote glazen schuifdeuren aan de achterzijde van het huis vullen de ruimte met natuurlijk licht en bieden directe toegang tot de zonnige tuin. Een extra zijdeur biedt ook toegang tot de buitenruimte. De vloeren op de begane grond en in de sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met stijlvolle en onderhoudsarme keramische tegels.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Het trappenhuis en de overloop op deze verdieping zijn voorzien van tapijt voor comfort en geluidsisolatie. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van shutters, waardoor bewoners licht en temperatuur effectief kunnen regelen. De badkamer op deze verdieping is comfortabel van formaat en uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen. Een separaat toilet is ook aanwezig op de eerste verdieping om de slaapkamers te bedienen.

De tweede verdieping herbergt nog twee grote slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte wasruimte waar de technische installaties van het huis zijn gelegen. Verder is er een berging over de volle breedte van het huis, wat uitstekende opbergmogelijkheden biedt. Een van de slaapkamers op de tweede verdieping is speciaal voorbereid voor de installatie van wellnessfaciliteiten, zoals een sauna of een infraroodcabine, waardoor toekomstige eigenaren de potentie hebben om een thuisspa te creëren.

De woning is technisch up-to-date en energiezuinig. Het beschikt over energielabel A, wat wordt ondersteund door volledige isolatie en een cv-installatie voorzien van een Intergas combiketel uit 2019. De woning is voorzien van mechanische ventilatie om een gezond binnenklimaat te garanderen. Modern comfort is verder terug te zien in de aanwezigheid van horren in alle kamers en plissé horren voor de deuren. Een elektrisch zonnescherm is geïnstalleerd aan de achtergevel om schaduw te bieden op warme dagen. De gehele woning is intern voorzien van bekabeld internet en extra lege buizen, wat het ideaal maakt voor mensen die thuiswerken of hoge media-eisen hebben.

Wonen in Pernis biedt een unieke combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. De woning is gelegen aan het begin van een rustige doodlopende straat op gemeenschappelijke grond, wat zorgt voor minimaal verkeer en een veilige omgeving voor kinderen. De omgeving staat bekend om zijn groene karakter, water en sterke gemeenschapszin. Bewoners kunnen genieten van wandelen of fietsen langs de dijk van de Nieuwe Maas, die uitzicht biedt op de Rotterdamse skyline. Ondanks de dorpse sfeer zijn de voorzieningen van de stad dichtbij. Het centrum van Pernis heeft winkels voor dagelijkse boodschappen, en basisscholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Metrostation Pernis is in de buurt, met een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam in circa twintig minuten. De wegen naar de haven, Europoort en de belangrijkste snelwegen zijn ook eenvoudig bereikbaar, waardoor de locatie gunstig is voor forensen.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) vanwege de gemeenschappelijke grond, met een maandelijkse bijdrage van circa 65 euro. De grond is in volledig eigendom (erfpachtvrij). Levering van de woning is in overleg. Deze halfvrijstaande woning is bijzonder geschikt voor gezinnen en verhuizers die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel ruimte, luxe en een prachtige tuin op een rustige maar centrale locatie.