Direct in te trekken rijtjeshuis met 4 slaapkamers, Energielabel A en zonnepanelen in Maastricht De Heeg

Dit rijtjeshuis is gelegen in de populaire en groene woonwijk De Heeg in Maastricht. De woning wordt te koop aangeboden door KH-Solutions Makelaars en biedt een direct in te trekken woonervaring met Energielabel A. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 123 vierkante meter en is gebouwd op een perceel van 140 vierkante meter. Het beschikt over vier slaapkamers, een open keuken, een gerenoveerde badkamer voltooid in 2024, en een onderhoudsvrije achtertuin met een achteringang. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder twaalf zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, airconditioning, en een eigen oprit.

De locatie van Vonkendaal 33 is zeer voordelig binnen de wijk De Heeg. Het is handig dicht bij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De woning ligt ook nabij grote werkgevers zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is ongeveer tien minuten fietsen verwijderd. Inwoners kunnen genieten van een groene wandelpad in de Heeg en het Savelsbos bos binnen tien minuten lopen bereiken. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken snel bereikbaar. Dit maakt het een zeer gewenste woonplaats die een combinatie biedt van rust, ruimte en privacy.

Bij binnenkomst op de begane grond is er een klein overkappertje bij de voordeur. De voordeur opent in een hal. Aan de linkerkant van de hal is een apart toilet. Naast het toilet is de nette meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruimte en uitgebreide woonkamer. Deze woonkamer heeft een open en licht gevoel en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Er is ook een traphok in de woonkamer wat handig is voor opslag.

Aansluitend op de woonkamer is de open keuken uit 2014 met goede ingebouwde apparaten. De keuken is uitgerust met een mooie kookeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken en biedt een ideale plek om te koken en te ontspannen. Het kookeiland heeft een groot raamvlak dat zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de buitenruimte. De aanbouw waar de keukin zich bevindt is rond 2013 gebouwd. Er is een airconditioner aanwezig in de keuken die zowel kan koelen als verwarmen. Via een schuifdeur heeft u directe toegang tot de tuin waar u uitkomt op een geplaveelde terras. Dit terras is ideaal voor zitten en genieten van het buitenleven. De achtertuin heeft een achteringang die handig, aangenaam en comfortabel is.

Op de eerste verdieping vindt u een landing die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. Dit mooie rijtjeshuis heeft in totaal vier slaapkamers en een luxe badkamer die in 2024 is gerenoveerd. De slaapkamers zijn sfeervol en praktisch ingericht. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige afwerking en alle gewenste voorzieningen. Hier kunt u volledig ontspannen en een wonderlijk gevoel van luxe en ontspanning ervaren. De badkamer is uitgerust met een ruim loop-in douche, een wastafel met spiegel en een modern toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de landing van de bovenverdieping is toegang tot de vierde slaapkamer en een portaal met diverse kleine opslagcompartimenten. Deze technische ruimte is multifunctioneel te gebruiken en ideaal als was- en strijkruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat het wassen veel makkelijker maakt. Ook gelegen in deze ruimte is de cv-ketel, een Remeha Hre model. Dit zorgt voor betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening in de woning.

Wat betreft parkeren heeft deze woning een eigen oprit en u kunt gratis parkeren in de straat. Aanvullende informatie benadrukt dat dit een direct in te trekken rijtjeshuis is met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter en vier slaapkamers. Het heeft airconditioning en twaalf zonnepanelen in eigendom geïnstalleerd in 2023. De tuin is onderhoudsvrij. Er is een achteringang naar de tuin. De badkamer en keuken zijn vernieuwd. De woning heeft Energielabel A. Het is voorzien van rolluiken en plastic kozijnen. De keukenaanbouw is een opvallend kenmerk. De beglazing is HR++ glas. De cv-installatie is van Volta uit 2021 met een maandelijkse huur van ongeveer 38 euro. De woning biedt veel opslagruimte. De genoemde afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten worden afgeleid.

Bezoeken van deze woning kunnen uitsluitend op afspraak worden gepland via het makelaarsbureau KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt expliciet gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak alleen tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. De periode die is opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden zoals financiering is gewoonlijk 4 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst. De zekerheidsstorting of bankgarantie is 10 procent van de koopsom. De koper moet deze bij de notaris storten 1 week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden. De koper heeft te allen tijde het recht een constructief onderzoek te laten uitvoeren op eigen kosten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de onderhoudstoestand. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld door KH-Solutions Makelaars. Zij aanvaarden echter geen enige aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle gespecificeerde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De koper wordt uitgenodigd de genoemde woonoppervlakte van de te koop aangeboden woning te controleren op nauwkeurigheid.