Energiezuinige starterswoning met 3 slaapkamers in Bunde

Dit pand is gelegen aan de Vonderstraat 4a in het dorp Bunde, dat in het zuiden van Nederland ligt in de nabijheid van de stad Maastricht. De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 280.000 euro, waarbij de kosten voor de koper (kosten koper) bovenop dit bedrag komen. Bunde biedt een woonomgeving met goede verbindingen naar de omliggende stedelijke gebieden, wat het een praktische keuze maakt voor degenen die in Maastricht of de bredere Euregio werken maar de voorkeur geven aan wonen in een kleinere gemeenschap.

Het pand is geclassificeerd als een tussenwoning en is gebouwd in 1998. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 104 vierkante meter, verdeeld over twee hoofdwooonlagen en een aanvullende zolderverdieping. Het totale volume van het pand is ongeveer 392 kubieke meter. Het perceel waarop het huis staat heeft een oppervlakte van 96 vierkante meter, inclusief een voortuin op het zuidoosten.

De toegang tot het pand wordt verkregen via een afgesloten, gemeenschappelijke overdekte passage die langs het gebouw loopt. Deze passage is onderworpen aan een erfdienstbaarheid die doorgangsrecht verleent voor fietsers en voetgangers. De voordeur van de woning opent vanuit dit gedeelde gebied, en de passage biedt ook toegang tot de achterkant van het pand.

De begane grond van het huis bestaat uit een lichte leefruimte van ongeveer 43 vierkante meter. Dit gebied omvat een woonkamer met een open keukenindeling en een hal met een aantrekkelijke trap naar de bovenste verdiepingen. In de woonkamer is een pelletkachel geïnstalleerd voor aanvullende verwarming. De indeling van de begane grond creëert een samenhangende en open leefomgeving die geschikt is voor dagelijks gebruik. Aan de voorkant van het pand bevindt zich een kleine tuin van 16 vierkante meter met afmetingen van 4 bij 4 meter. Deze buitenruimte is op het zuidoosten georiënteerd, wat betekent dat ze 's ochtends en vroege middag zon ontvangt, wat het een aangename plek maakt voor buitenzitten bij gunstig weer.

De eerste verdieping van de woning biedt ongeveer 39 vierkante meter vloeroppervlakte. Dit niveau bevat één ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een overloop met een ingebouwde opbergruimte. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van airconditioning, die verkoeling kan bieden tijdens warmere maanden. De badkamer en de algemene afwerking van deze verdieping zijn uitgevoerd op een niveau dat direct gebruik mogelijk maakt zonder renovatiewerkzaamheden.

De tweede verdieping, de zolderverdieping, biedt ongeveer 22 vierkante meter extra ruimte. Dit gebied is ingericht met twee aparte slaapkamers en een opbergruimte. Deze kamers kunnen verschillende doeleinden dienen, zoals gastenkamers, een thuiskantoor of hobbyruimtes. De zolderverdieping is ook voorzien van airconditioning, vergelijkbaar met de installatie op de slaapkamer van de eerste verdieping. Deze configuratie biedt flexibiliteit voor de huidige bewoners en staat toekomstige aanpassingen toe naarmate de behoeften van het huishouden in de loop der tijd veranderen.

Wat betreft de technische en energiegerelateerde aspecten van het pand zijn er enkele kenmerken die de vermelding waard zijn. Het huis wordt omschreven als gasloos, wat betekent dat het niet afhankelijk is van aardgas voor verwarming of koken. Verwarming wordt verzorgd door de pelletkachel in de woonkamer. Heet water wordt opgewekt middels een elektrische boiler. Het pand is uitgerust met acht zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan het verminderen van de elektriciteitskosten uit het net. De ramen hebben houten kozijnen met voornamelijk dubbel glas, en het pand is geïsoleerd in het dak, de muren en via de dubbele beglazing. Er was geen energielabel beschikbaar op het moment van de listing, wat relevant kan zijn voor kopers die de energie-efficiëntieclassificatie van het pand willen beoordelen voordat zij een aankoopbeslissing nemen.

Het pand wordt aangeboden met volle eigendom, zoals bevestigd door de kadastrale registratie onder de aanduiding BUNDE B 4050. De oplevering van het pand kan direct na afronding van de transactie plaatsvinden, aangezien de listing aangeeft dat de woning per direct beschikbaar is.

Parkeren voor bewoners en bezoekers is mogelijk via openbare parkeerplaatsen in de omgeving van het pand, aangezien er geen toegewezen privéparkeerplaats bij de woning is inbegrepen.

Potentiële kopers dienen zich bewust te zijn van een specifieke verplichting die in de listing wordt vermeld: de koper is verplicht om zelfstandig de aansluiting en registratie van de elektriciteitsmeter bij Enexis en de watermeter bij WML (Water Maatschappij Limburg) te regelen. Deze administratieve taak valt buiten het bereik van wat de verkoper als onderdeel van het overdrachtsproces zal afhandelen.

Samenvattend presenteert dit pand aan de Vonderstraat 4a in Bunde zich als een instapklaar huis met drie slaapkamers, moderne voorzieningen zoals airconditioning en zonnepanelen, en een gasloze configuratie. De locatie nabij Maastricht draagt bij aan de aantrekkingskracht voor degenen die een balans zoeken tussen dorpsleven en stedelijke bereikbaarheid. Het pand lijkt geschikt voor eerstekopers of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een compact maar goed georganiseerd huis zonder de noodzaak van directe renovatiewerkzaamheden.