Gerenoveerd dubbel bovenhuis met 2 badkamers nabij het Vondelpark
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de geliefde Vondelstraat in de Vondelparkbuurt Oost in Amsterdam Oud-West, biedt dit volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis een woning die historische charme combineert met modern wooncomfort. Het pand is gelegen op de bovenste twee verdiepingen en wordt omschreven als instapklaar, wat het geschikt maakt voor stellen of expats die op zoek zijn naar een stijlvol huis op een centrale locatie in de stad.
De locatie wordt gekenmerkt als zowel centraal als rustig. Het Vondelpark ligt om de hoek, wat een groene en rustige omgeving biedt, terwijl het bruisende Leidseplein op loopafstand ligt. Bewoners hebben eenvoudig toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder cafés, restaurants, sportscholen en internationale supermarkten. Openbaar vervoerverbindingen bevinden zich ook op slechts enkele minuten loopafstand.
De toegang tot het appartement is via een goed onderhouden trap die leidt naar de entree op de bovenste verdiepingen. De indeling is verdeeld over twee woonlagen. De eerste woonlage beschikt over een lichte woon- en eetkamer met grote ramen. Deze ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot een zonnig balkon dat uitkijkt op de groene binnentuinen. Op deze verdieping bevindt zich ook een moderne badkamer met een bad of douche, een toilet, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.
Een vaste trap leidt naar de tweede woonlaag. Hier vindt u twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben grote ramen en beschikken over een Frans balkon. De tweede badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een daklicht. Het pand heeft in totaal vier kamers die als slaapvertrekken zijn vermeld, waarvan er twee specifiek worden omschreven als ruime slaapkamers op de bovenverdieping.
Er is potentieel om de buitenruimte uit te breiden door het creëren van een dakterras, hoewel hiervoor de nodige vergunningen vereist zijn. Dit kenmerk draagt bij tot de aantrekkelijkheid van de woning voor mensen die van buitenruimte houden.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 82,45 vierkante meter en een bruto inhoud van 259,06 kubieke meter. De gebouwgebonden buitenruimte meet 3,46 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1942 en heeft energielabel D, waarbij een nieuw label naar verluidt in aanvraag is. De verwarming geschiedt via blokverwarming en het warmwater komt uit een centrale faciliteit. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met bitumineuze dakbedekking en tegels.
Een belangrijk aspect van deze woning is dat deze op eigen grond ligt, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. De gevels van het pand zijn gereinigd en geïmpregneerd. De elektrische installatie en de zekeringkast zijn in 2021 en 2022 vernieuwd, wat zorgt voor moderne veiligheidsnormen. De woning wordt omschreven als volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden.
Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) die wordt beheerd door NEWOMIJ. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 287,67 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft een periodieke bijdrage, heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en biedt vrij uitzicht.
De vraagprijs voor de woning is 850.000 euro kosten koper. De status wordt vermeld als beschikbaar. De woning bevindt zich op de vierde woonlaag en beschikt over voorzieningen zoals dakisolatie, dubbele beglazing, mechanische ventilatie en een TV-aansluiting. Deze aanbieding presenteert een modern en sfeervol appartement op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, klaar voor directe bewoning.