Ruime uitgebouwde familiewoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin nabij scholen en parken

Deze goed onderhouden halfvrijstaande familiewoning is gelegen aan de Vondellaan 47 in Raamsdonksveer, in de wijk Hooipolder en De Hoeven. De woning is gebouwd in 1989 en is aan de achterzijde uitgebouwd, wat een ruime woonruimte van 122 vierkante meter biedt op een perceel van 225 vierkante meter.

De begane grond heeft een ruime en veelzijdige indeling. De uitbouw aan de achterzijde herbergt een moderne keuken die in 2022 is geplaatst. Deze U-vormige keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt een prettige kookomgeving. De open verbinding tussen de keuken en de woonkamer creëert een lichtrijke hoofdwoonruimte. Een interne doorgang verbindt het hoofdhuis met de voormalige garage, die is verbouwd tot twee extra kamers. Deze kamers bieden flexibiliteit en kunnen dienen als thuiskantoor, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning geschikt is voor mensen die thuis werken of gelijkvloerse woonopties nodig hebben.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de entreehal. Een centrale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is gerenoveerd in 2018 en is volledig betegeld in een moderne kleurstelling. Het beschikt over een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel met een wastafel. Er is ook een separaat toilet op deze verdieping.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die is verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt nuttige extra accommodatie en kan dienen als gastenkamer, tienerslaapkamer of hobbyruimte.

De buitenruimtes zijn ontworpen met praktisch nut en geniet in gedachten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat hij de hele dag door middag- en avondzon ontvangt. De tuin is ingericht met gemakkelijk onderhoud in gedachten. Achter op het perceel staat een praktische houten schuur die bergruimte biedt, en een charmante veranda biedt een prettige plek om buiten te ontspannen. De tuin is bereikbaar via een achterentree. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een private oprit die parkeergelegenheid op eigen terrein biedt.

Het energieprestatie is redelijk voor een woning van deze leeftijd en bouwtype. De woning heeft energielabel C. De woning is uitgerust met HR++ beglazing, dakisolatie, muurisolatie en volledige dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit Proline combiketel die op gas werkt en is geïnstalleerd in 2012. De meterkast is vernieuwd in 2022.

De ligging is bijzonder kindvriendelijk. Binnen loopafstand kunnen bewoners diverse parken en groene ruimtes, scholen en meerdere winkels bereiken. Deze directe toegang tot voorzieningen en buitenruimtes is een aanzienlijk voordeel voor huishoudens met kinderen. De buurt wordt omschreven als ruim opgezet, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving.

De woning valt onder de categorie woonhuis, specifiek een halfvrijstaande twee-onder-een-kap woning. Het dak is een pannen zadeldak. Het totale interieurvolume bedraagt 432 kubieke meter.

Extra kenmerken zijn dakramen, mechanische ventilatie en kabeltelevisieaansluiting. Rolluiken zijn geïnstalleerd op enkele ramen. De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg met de verkoper.

Samenvattend biedt deze woning een goed geproportioneerde indeling over drie verdiepingen, een moderne keuken en badkamer, een op het zuidwesten gelegen tuin met veranda en berging, flexibiliteit op de begane grond voor werk of uitgebreid gezinsleven, private parkeergelegenheid en een gunstige ligging nabij groene ruimtes, scholen en winkels. De woning is goed onderhouden en presenteert zich als een solide optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch huis in Raamsdonksveer.