Gemoderniseerd bovenhuis met 4 slaapkamers en dubbel balkon in Schiedam

Gelegen in de geliefde Schrijversbuurt in Schiedam-West wordt dit fijne, instapklaare vijf-kamer bovenhuis met dubbel balkon op eigen grond te koop aangeboden. Dit is een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een karakteristieke omgeving, maar met het gemak van modern wooncomfort.

Deze recentelijk volledig gerenoveerde woning uit 2024 beschikt over een lichte doorwoonkamer van bijna 30 vierkante meter met hoge plafonds en strak stucwerk, wat zorgt voor een ruimtelijke en eigentijdse uitstraling. De moderne, matte antracietkleurige open keuken vormt een stijlvol geheel met de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Verder telt de woning twee ruime slaapkamers, één kleine slaapkamer of werkkamer en één ruimte voor wasapparatuur, alsmede een moderne badkamer met een tweede toilet. Op de begane grond bevindt zich een privé berging van 4,8 vierkante meter.

De woning is goed onderhouden waarbij alle installaties en leidingwerk zijn vervangen en maakt deel uit van een recentelijk actieve Vereniging van Eigenaren. Dankzij goede isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een HR combiketel en radiatoren geschikt voor lage temperatuur, heeft de woning energielabel B, wat bij herkeuring zeer goed label A zou kunnen zijn. Dit draagt bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. De zorgvuldige afwerking met een moderne houtlook PVC-vloer met hoge plinten, strak stucwerk en karakteristieke paneeldeuren geeft de woning een warme en hedendaagse uitstraling.

De ligging in de populaire jaren '30 wijk is bijzonder prettig. In de directe omgeving vindt u onder andere het centrum van Schiedam, het Julianapark en het Sterrenbos, alsmede goede scholen en diverse voorzieningen. De bereikbaarheid is ook uitstekend, met de snelwegen A4 en A20 snel bereikbaar en bus- en metroverbindingen op korte afstand gelegen. Dit zorgt ervoor dat u binnen circa 30 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland bent.

Kortom, een modern en karakteristiek bovenhuis met veel ruimte en comfort op een fijne locatie. Een woning die u gezien moet hebben, dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op de begane grond bereikt u vanaf de brede stoep onder de afdak de entree van uw eigen woning. U komt via de originele voordeur binnen in een goed onderhouden hal met authentieke details, zoals een granitovloer, originele wandbetegeling en een tochtdeur met gebrandschilderde ramen. Hier ervaart u direct de karakteristieke sfeer van de woning. De trap leidt naar de woonverdieping.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Hier vindt u een modern uitgevoerd toilet met een hangend closet en stijlvolle, gedeeltelijk betegeling. Voor bevindt zich een praktische kantoorruimte van circa 4,5 vierkante meter, die ook uitstekend geschikt is als extra slaapkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens een vaste kast met de meterkast.

De ruime en lichte doorwoonkamer van bijna 28 vierkante meter vormt het hart van de woning. Dankzij de diepte van circa 8,5 meter is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht, terwijl het mooie stucplafond met ornamenten de authentieke sfeer benadrukt.

Achteraan bevindt zich de moderne open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle matte antraciet kleur met greeploze fronten en een robuust betonlook aanrechtblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een afwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon van circa 2 vierkante meter.

Via de trap bereikt u de tweede verdieping met een centrale overloop. Voor is slaapkamer één van circa 13 vierkante meter, voorzien van een dakkapel en een sfeervolle balkconstructie die mooi is gelaten in het zicht.

Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde en is eveneens ruim van opzet met een oppervlakte van circa 13 vierkante meter. Voor bevindt zich de praktische was- en stookruimte van circa 4 vierkante meter, eveneens voorzien van een dakkapel. Hier vindt u de plaatsing van de HR combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De moderne en complete badkamer van circa 5,5 vierkante meter is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met een regendouche, handdouche en een gemakkelijke afvoer, een meubel met wastafel en spiegel, een tweede hangend toilet en een designradiator. De badkamer is mooi betegeld en afgewerkt met stucwerk tot aan het verlaagde plafond met inbouwspots.

Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het tweede balkon van circa 2 vierkante meter. Deze praktische en ruime indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor comfortabel wonen, met een mooie combinatie van karakter en modern wooncomfort.

Enkele bijzondere kenmerken van deze woning zijn dat het een sleutelklaar bovenhuis betreft dat in 2024 intern volledig is gemoderniseerd. De woonoppervlakte bedraagt circa 94 vierkante meter conform de Meetinstructie. De woning is gelegen op eigen grond. Het beschikt over een woonkamer met een moderne open keuken, drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een complete badkamer. Er is een externe berging apart gelegen aan de achterzijde met een oppervlakte van 4,8 vierkante meter.

De woning is goed gerenoveerd, goed geïsoleerd, heeft energielabel B en een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 50 euro. Gezien de leeftijd van de woning wordt de woning verkocht in combinatie met een ouderdomsclausule. Het is gelegen in de geliefde Schrijversbuurt. Openbaar vervoer zoals bus en metro is in de buurt. Levering in overleg, maar een snelle verhuizing is mogelijk.

Het dakbestek bestaat uit een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen. Specifieke technische kenmerken zijn de aanwezigheid van een glasvezelkabel en mechanische ventilatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel uit 2024 die eigendom is van de woning. Het totale volume van de woning bedraagt 313 kubieke meter.

De externe bergruimte is een losse houten berging. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De locatie biedt een rustige weg, beschutte ligging en is gesitueerd in een woonwijk. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een periodieke bijdrage, opstalverzekering en een jaarvergadering, al is er momenteel nog geen onderhoudsplan of reservefonds aanwezig.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het wordt uitdrukkelijk benadrukt dat deze gratis informatieverstrekking niet kan worden beschouwd als een aanbod of een offerte. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.