Villa De Dennenhoev: Kenmerkende bosvilla uit de jaren '20 met moderne duurzaamheid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Villa De Dennenhoev is een kenmerkende en duurzame gezinsvilla, gelegen in de bosrijke omgeving van Ermelo. De woning is gelegen in de geliefde Dichtersbuurt, een wijk die bekend staat om zijn groene straten en de nabijheid van de natuur. De villa dateert uit 1921 en is onderdeel van een beschermd dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de historische betekenis en charme. De woning combineert originele periode-details met modern comfort en energiezuinigheid.
De villa staat op een ruim perceel van 2.892 vierkante meter, wat een royale buffer aan groen en privacy biedt. Het totale woonoppervlak, gemeten volgens NEN2580-normen, bedraagt 221 vierkante meter, terwijl het totale bruto vloeroppervlak ongeveer 360 vierkante meter bedraagt. Deze extra ruimte bevindt zich in gebieden zoals de bovenverdiepingen met schuine plafonds en de kelder, die niet volledig meetellen voor de officiële meting, maar wel praktisch bruikbare ruimte bieden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een thuiskantoor en meerdere woonruimtes verspreid over drie verdiepingen.
Bij binnenkomst via de kenmerkende voordeur zet de hal direct de toon met zijn authentieke trap en een houtkachel. Vloerverwarming is hier geïnstalleerd, evenals in het grootste deel van de begane grond. Een gastentoilet met een periode-stijl raam bevindt zich ook in de hal. De woonkeuken, gerenoveerd in 2011, dient als het hart van het huis. Het bevat een kookeiland dat ook als ontbijtbar fungeert, een zespits Borretti-fornuis en ingebouwde apparaten van Siemens waaronder een koffiemachine, oven/magnetron-combinatie, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt voldoende opbergruimte en een warme, praktische werkruimte voor het dagelijks gezinsleven.
Schuifdeuren verbinden de keuken met de woonkamer, die een houten plafond, houten vloer, een open haard en op maat gemaakte verlichting van Van den Bosch uit Harderwijk heeft. Twee sets Franse deuren openen direct naar de tuin, waardoor natuurlijk licht en frisse lucht door de ruimte kunnen stromen. Eveneens op de begane grond bevindt zich een ruime thuiskantoor met uitzicht op de tuin, een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een berghok en een wijnkelder geschikt voor het opslaan van voorraden.
De eerste verdieping is bereikbaar via de originele trap en heeft overal massief houten vloeren. Deze verdieping bevat vier slaapkamers en twee volledige badkamers. De twee grotere slaapkamers hebben ingebouwde kasten en stijlvolle shutters, met uitzicht op de omliggende groene omgeving. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte inloopkast, ontworpen en gebouwd door een professionele interieurbouwer, samen met een en-suite badkamer uitgerust met vloerverwarming, een vrijstaand bad, een inloop regendouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De tweede badkamer op deze verdieping heeft ook vloerverwarming, een inloop regendouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een vierde, kleinere slaapkamer completeert deze verdieping.
De tweede verdieping wordt bereikt via een ruimtebesparende designtrap en biedt een verrassend praktische zolderkamer. Deze ruimte kan dienen als extra slaapkamer of werkruimte en bevat een Velux-dakraam, slimme ingebouwde opbergruimte en een vaste bureau-indeling. De technische ruimte op deze verdieping herbergt de cv-ketel en een 180-liter boiler, wat zorgt voor voldoende warm water voor het huishouden. De kamer is groot genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen, waardoor het een realistische optie is voor een tiener of gast.
De villa is uitgebreid gemoderniseerd met het oog op duurzaamheid en heeft nu energielabel A. In 2024 zijn alle kozijnen vervangen en is nieuw HR++ dubbelglas overal geïnstalleerd. Vloerisolatie met bolisolatie, muurisolatie en dakisolatie zijn allemaal toegevoegd om warmteverlies te verminderen en het comfort te verbeteren. Het rieten dak is in 2022 vernieuwd met een schroefsysteem. Schilderwerk aan de binnen- en buitenkant van de kozijnen staat gepland voor voltooiing in april 2025. Veertien zonnepanelen dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning en genereren een aanzienlijk deel van de elektriciteit die op locatie wordt gebruikt.
De tuin is een bepalend kenmerk van de woning, ontworpen om aan te voelen als een natuurlijke extensie van het omliggende bos. Rododendrons, eikenbomen en Grove dennen creëren een bosrijke sfeer rondom een centrale open plek. Meerdere terrassen en overdekte veranda's bieden een verscheidenheid aan zitplaatsen voor verschillende tijden van de dag en seizoenen. De tuin is volledig omheind en goed onderhouden, wat zowel privacy als een prachtige setting voor buitenbijeenkomsten biedt.
Bijgebouwen omvatten een houten garage met dubbele deuren en een grote opbergruimte op zolder, een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, een houtschuur voor brandhout en een extra schuur voor tuingereedschap. In totaal is er parkeerruimte voor maximaal vier auto's op het terrein.
De locatie is rustig maar toch gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen. Bos, heide en het centrum van Ermelo zijn allemaal op loopafstand. Het nabijgelegen Randmeer en het historische centrum van Harderwijk zijn per fiets bereikbaar. Ermelo biedt een goed aanbod van restaurants, speciaalzaken en hotels, en profiteert van uitstekende treinverbindingen met de Randstad, wat het een praktische uitvalsbasis maakt voor forenzen.
De huidige eigenaren hebben met veel plezier in de woning gewoond en hebben ervoor gekozen om in Ermelo te blijven vanwege de centrale ligging, natuurlijke schoonheid en sterke gemeenschap. De woning wordt aangeboden omdat het gezin is uitgegroeid aan de ruimte, met de hoop dat een ander gezin er net zoveel van zal genieten als zij.