Moderne Halfvrijstaande Bungalow met Privézwembad en B&B Potentieel in Zandvoort

Gelegen aan de rand van het prachtige natuurgebied Kennemerduinen in Zandvoort, biedt deze halfvrijstaande bungalow een interessante kans voor zowel bewoners als investeerders. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 103 vierkante meter, gemeten volgens de NEN2580-norm, en staat op een kavel van 264 vierkante meter. De bungalow is verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, wat het geschikt maakt voor diverse woonsituaties of verhuurdoeleinden.

Het hoofdappartement biedt een comfortabele leefruimte die wordt gekenmerkt door grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Het interieur beschikt over een strakke gietvloer met vloerverwarming in de hele woning, wat zorgt voor een aangename warmte en een moderne uitstraling. De open keuken fungeert als het centrale knooppunt van de woonruimte en omvat een kookeiland dat is uitgerust met een inductiekookplaat met vijf pitten, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. De afwerkingen van de keuken zijn van hoge kwaliteit, waardoor het geschikt is voor degenen die graag koken en gasten ontvangen.

De slaapaccommodatie in het hoofdappartement bestaat uit een ruime slaapkamer. Het hoofdappartement beschikt ook over twee moderne badkamers, elk voorzien van een inloop regendouche en afgewerkt met beton ciré, een materiaal dat bekend staat om zijn naadloze en eigentijdse uitstraling. Deze badkamers dragen bij aan de algehele moderne uitstraling van de woning.

Het tweede appartement, met een oppervlakte van circa 22 vierkante meter, is ontworpen als een zelfstandige eenheid. Het bevat een eigen slaapgedeelte, een keuken met inbouwapparatuur, een compacte badkamer en airconditioning. Dit kleinere appartement is zeer geschikt voor tijdelijke bewoning of verhuur, wat flexibiliteit toevoegt aan het gebruik van de woning.

Een van de uitblinkende kenmerken van deze bungalow is het verwarmde privézwembad, dat direct bereikbaar is vanuit het hoofdappartement. Het zwembad voegt aanzienlijke aantrekkingskracht toe voor potentiële gasten of voor persoonlijk genot tijdens de warmere maanden. De buitenruimtes zijn privaat onderhouden en ontworpen met een Aziatische esthetiek, wat een rustige sfeer creëert die privacy en zonnestraling de hele dag door biedt. De tuin is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor een optimale zonblootstelling.

De locatie van de woning is bijzonder opmerkelijk. Gelegen direct op de grens met de Kennemerduinen, een van de meest gewaardeerde natuurgebieden van Nederland, hebben bewoners onmiddellijk toegang tot wandelpaden en natuurlijke landschappen. Het strand, het centrum van Zandvoort, diverse winkels en het NS-treinstation zijn binnen enkele minuten te voet of met de fiets bereikbaar, wat dit tot een handige locatie maakt ondanks de vredige omgeving.

Vanuit investeringsperspectief bezit de woning meerdere aantrekkelijke eigenschappen. Het heeft een energielabel A, wat wijst op een goed energie-efficiëntieniveau. Er is geen zelfbewoningsplicht, wat betekent dat de hele woning verhuurd kan worden indien gewenst. De woning staat al vermeld op Booking.com met een beoordeling van 9,7 en heeft een eigen toegewijde website. Volgens de vermelding wordt het momenteel actief verhuurd met uitstekende bezettingsgraden, wat suggereert dat het een bewezen staat van dienst heeft als verhuurobject.

De woning beschikt over een professionele waterontharder, die helpt om leidingen en apparaten te beschermen tegen kalkafzetting. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Nefit Trendline gasketel (combi-ketel) geïnstalleerd in 2019, die inbegrepen is bij de verkoop. Aanvullende verwarmingsopties zijn een houtkachel en een open haard. De woning is ook voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en mogelijk de nutsvoorzieningenkosten verlaagt.

Andere praktische voorzieningen zijn airconditioning, buitenzonwering, een glasvezelinternetverbinding, mechanische en natuurlijke ventilatiemogelijkheden en tv-kabelaansluitingen. De platte dakconstructie is typerend voor bungalows uit deze periode. De woning wordt genoemd als toegankelijk voor ouderen en mensen met fysieke beperkingen, wat een belangrijke overweging is voor sommige kopers.

De achtertuin meet 83 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 9,35 meter diep en 8,85 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achterpad. Parkeren in de buurt bestaat uit betaalde parkeeropties en parkeervergunningstelsels.

Het moet worden opgemerkt dat er een kleine discrepantie is in de listing wat betreft het bouwjaar, waarbij de beschrijving 1986 noemt, terwijl het gedeelte met woningkenmerken 1980 vermeldt. Mogelijke kopers willen dit detail wellicht verifiëren tijdens het aankoopproces.

De woning wordt aangeboden voor 649.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.301 euro per vierkante meter woonoppervlak. De vraagprijs is op basis van kosten koper. De overdrachtsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar en de vermelding geeft aan dat een snelle levering mogelijk is.

Het totale volume van de woning bedraagt 380 kubieke meter. De externe bergruimte bedraagt 1 vierkante meter. De woning bestaat uit in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De kadastrale aanduiding is ZANDVOORT B 8352 en de woning is in volle eigendom.

Deze bungalow vertegenwoordigt een veelzijdige woning die kan dienen als permanente woning met de optie om huurinkomsten te genereren uit het tweede appartement, of als een volledige investeringswoning gezien de gevestigde aanwezigheid op boekingsplatforms en de sterke gastbeoordelingen. De combinatie van een privézwembad, de nabijheid van zowel natuur als stedelijke voorzieningen en de flexibele indeling maakt dit een woning die aanspreekt bij een breed scala aan potentiële kopers met verschillende doeleinden.