Modern energiezuinige gezinswoning met zuidgerichte tuin in Lopik
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een hoog Energielabel A++ en is voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor zeer lage energiekosten en een duurzame leefomgeving.
- Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en vier slaapkamers biedt het huis een ruime hoeveelheid ruimte in verhouding tot zijn status als tussenwoning, met voldoende ruimte voor gezinnen of thuiskantoren.
- De zuidgerichte achtertuin is een belangrijk voordeel, waardoor bewoners gedurende de dag van zonlicht kunnen genieten en een aangename buitenruimte wordt gecreëerd.
- Gebouwd in 2017 verkeert de woning in een moderne, instapklare staat met hoogwaardige afwerking, wat betekent dat direct geen grote renovaties of investeringen nodig zijn.
- De locatie in Lopik biedt een rustige, kindvriendelijke gemeenschap in het Groene Hart terwijl het nog steeds uitstekend bereikbaar is naar grotere steden zoals Utrecht via nabijgelegen wegen.
Minpunten
- De afmeting van de tuin is 37 vierkante meter, wat relatief klein is gezien de totale woonoppervlakte van 120 vierkante meter, wat beperkte buitenruimte biedt.
- Parkeren is alleen mogelijk via openbaar parkeren op de straat, wat betekent dat bewoners geen gegarandeerde eigen parkeerplaats of oprit hebben.
- Als tussenwoning deelt de woning muren met buren, wat kan leiden tot geluidsoverdracht en minder privacy in vergelijking met vrijstaande of twee-onder-een-kap woningen.
- De vraagprijs per vierkante meter ligt boven de €4.375, wat relatief hoog is voor een tussenwoning in een dorpelijke locatie, wat mogelijk de betaalbaarheid of de dynamiek van de doorverkoopwaarde beïnvloedt.
Beschrijving
Gelegen in het charmante en rustige dorp Lopik biedt Vogelzangsekade 4E een unieke mogelijkheid voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een moderne, instapklare woning. Deze goed onderhouden tussenwoning is gebouwd in 2017 en biedt een comfortabele en eigentijdse woonervaring. Met een ruime woonoppervlakte van circa 120 vierkante meter is de woning ontworpen om te voldoen aan de behoeften van het moderne wonen, met voldoende ruimte voor gezinnen, stellen of individuen die waarde hechten aan leefruimte. De woning is gelegen in een jonge en rustige woonwijk, wat een serene omgeving biedt die bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. De combinatie van een centrale locatie nabij dagelijkse voorzieningen en de rustige omgeving van de Lopikerwaard maakt dit adres zeer gewenst.
Bij aankomst op het perceel valt direct de verzorgde uitstraling van de straat en de moderne gevel van het huis op. De entree leidt naar een hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. Dit gebied vormt een praktische introductie tot de woning en zet de toon van netheid en efficiëntie die door het hele pand voortduurt. De indeling van de begane grond is doordacht ontworpen om de ruimte en functionaliteit te maximaliseren, waardoor elke vierkante meter effectief wordt benut.
Het hart van het huis is ongetwijfeld de ruime woonkamer. Gelegen aan de achterzijde van de woning, profiteert deze kamer van een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de brede schuifpuien die openen naar de achtertuin. Dit kenmerk verlicht niet alleen de kamer, maar zorgt ook voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven, perfect voor het ontvangen van gasten of simpelweg genieten van het uitzicht op de tuin. De woonkamer is ruim van opzet, waardoor er een duidelijke en comfortabele zithoek en een grote eettafel kunnen worden geplaatst. De vloerafwerking en het neutrale kleurenpalet dragen bij aan een rustige en lichte sfeer, waardoor nieuwe bewoners de ruimte eenvoudig naar hun eigen smaak kunnen inrichten zonder directe renovaties.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken. Hoewel afzonderlijk van de woonkamer, behoudt deze het open gevoel van de plattegrond. De keuken is afgewerkt in een eigentijds donker kleurenschema, dat een stijlvol contrast biedt met de lichte woonruimte. Het is uitgerust met een reeks inbouwapparatuur, waardoor koken zowel handig als genietbaar is. Het raam boven de gootsteen biedt uitzicht op de rustige straat, wat bijdraagt aan de prettige sfeer van de ruimte. Met voldoende werkblad en opslagcapaciteit voldoet de keuken aan alle eisen van een modern huishouden.
De achtertuin is een belangrijk bezit van deze woning. Georiënteerd op het zuiden, geniet de tuin gedurende het grootste deel van de dag van zonlicht. Dit maakt het een ideale plek voor ontspanning, buiten dineren of tuinieren. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating en groen, wat een balans vindt tussen onderhoudsgemak en een natuurlijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een grote loungeset of een eettafel, waardoor bewoners optimaal kunnen genieten van mooie dagen. Achterin de tuin staat een houten berging, waardevolle opslagruimte biedend voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubelen. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat een extra laag van gemak toevoegt aan het dagelijks leven.
Op de eerste verdieping blijft de woning impressiveren met zijn doordachte indeling. Dit niveau herbergt drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en uitgebreide kastopslag. De twee extra slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de achterzijde en bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Ze zijn uiterst geschikt als kinderkamers, thuiswerkplek of gastenkamer. De afmetingen van deze kamers zijn royaal voor een tussenwoning, wat comfort garandeert voor alle bewoners.
De badkamer op deze verdieping is praktisch en modern ingericht. Het beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De neutrale afwerking van de badkamer zorgt voor een tijdloze uitstraling en biedt een schone en ontspannende omgeving. Het gebruik van hoogwaardige materialen en armaturen is duidelijk, in lijn met de algemene kwaliteit van de woning.
De tweede verdieping van de woning biedt een aangename verrassing met een vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok van het dak voelt deze ruimte open en luchtig in plaats van krap. Het slimme gebruik van de dakhelling zorgt voor een unieke en karakteristieke kamer. Achter de knieschotten bevindt zich aanzienlijke extra opslagruimte, een waardevolle troef in elk gezinshuis. Deze verdieping is multifunctioneel en kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de bewoners, of het nu gaat om een grote master suite, een aangewezen werkplek, een speelkamer of een hobbyruimte. De aanwezigheid van een dakkapel of dakvenster zorgt ervoor dat de kamer licht en geventileerd blijft.
Duurzaamheid en energie-efficiëntie zijn centrale thema's in deze woning. Gebouwd in 2017, voldoet het huis aan moderne isolatienormen, wat tot uiting komt in het indrukwekkende Energielabel A++. Dit hoge label zorgt ervoor dat de woning energiezuinig is, wat resulteert in relatief lage energiekosten voor de bewoners. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, wat de afhankelijkheid van het net verder vermindert en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor koel comfort tijdens de warmere zomermaanden. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas HRE combiketel uit 2018, een betrouwbaar en efficiënt systeem dat eigendom is van de woning.
De locatie in Lopik voegt nog een laag aantrekkingskracht toe aan dit aanbod. Lopik is een geliefd woongebied in de Lopikerwaard, bekend om zijn rustige, landelijke karakter. Bewoners kunnen genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het dorpsleven omgeven door de pittoreske landschappen van het Groene Hart, gecombineerd met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, sportclubs en restaurants bevinden zich allemaal op korte afstand. Bovendien is de woning goed verbonden met grotere stedelijke centra. Steden zoals IJsselstein, Nieuwegein en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het huis een uitstekende keuze is voor pendelaars die werken in de Randstad maar in een rustigere omgeving willen wonen.
Samenvattend is Vogelzangsekade 4E een compleet pakket. Het biedt een moderne, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een zuidgerichte tuin en een praktische indeling. De kwaliteit van de bouw en het afwerkingsniveau betekenen dat grote investeringen op korte termijn niet nodig zijn, waardoor de nieuwe eigenaren direct kunnen verhuizen en genieten van hun nieuwe woning. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een kindvriendelijke buurt of een comfortabele basis met goede verbindingen naar de stad, deze woning in Lopik is zeker een bezoek waard.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) and 'Inloopdouche' (walk-in shower) in both the description and features list.
Bathtub
The listing specifies a 'walk-in shower' but does not mention a bathtub or 'ligbad' in the comprehensive features list. In this context, its omission implies its absence.
Ensuite Bathroom
The description describes a standard layout where the bathroom is located on the first floor alongside three bedrooms, typically accessible via a central landing rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions an 'apart toilet' (separate toilet) in the hall/toiletruimte on the ground floor.
Bidet
A bidet is not listed in the bathroom facilities. It is a distinct feature that would typically be listed if present.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a 'tussenwoning' (terraced house) with a 'schuifpui' (sliding door) to the garden, but there is no mention of a balcony on any floor.
Rear Garden
The features explicitly list 'Achtertuin' (rear garden) with an area of 37 m² located on the south. The description also mentions enjoying the sun in the backyard.
Front Garden
The features list 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden) and the description mentions a 'nette voortuin' (neat front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically shares walls with neighbors and does not have side gardens.
Terrace
While the garden has paved areas ('bestrating') suitable for seating, there is no specific mention of a distinct terrace structure separate from the garden.
Rooftop Terrace
The property is a standard terraced house with a 'zadeldak' (hipped/gable roof). There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned in the text or features.
Patio
The garden contains paving ('bestrasing'), but the feature is listed as a garden rather than a specific patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed), which is for storage, not living.
Waterfront
The street name 'Vogelzangsekade' suggests a dike setting, and the location description mentions 'polderlandschappen', but the listing highlights 'weilanden' (meadows) and a quiet residential area rather than direct waterfront living or views.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the 'Groene Hart' of the Netherlands, a flat polder landscape. Mountains are not present.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood ('jonge woonwijk') with views of the street and garden, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The living room has a connection to the backyard, but it is a standard suburban garden (37 m²), not described as a remarkable or vast landscape view.
Remarkable Sea View
Lopik is inland, in the province of Utrecht. There is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or visible from the location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Voorzien van airconditioning' (equipped with air conditioning) and mentions 'aanwezige airco's' (present air conditioners).
Central Heating
The features list includes a 'Cv-ketel' (central heating boiler), specifically an Intergas HRE from 2018.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features list.
Carpeted Floors
Modern homes built in 2017 typically have hard floors, and the description of a 'light floor finish' generally does not refer to carpet.
Walk In Closet
The description mentions space for a 'royale kledingkast' (spacious wardrobe) in the master bedroom but does not use the term 'inloopkast' (walk-in closet), implying it is likely not a walk-in.
Home Office
The listing states the second floor can be used as a 'thuiswerkplek' (home work place), but it is classified as a 4th bedroom, not a dedicated office.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight) under the provisions.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the house has a modern finish with a 'hoge nok' (high ridge) but standard construction.
Bay Window
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding door) and a kitchen window, but no bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard terraced house.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the text or feature list.
Built-In Wardrobes
The text says the bedroom offers room for a wardrobe, implying one is not currently present or built-in.
French Doors
The garden access is described as a 'brede schuifpui' (wide sliding door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is modern (2017) and described with a 'neutrale afwerking' (neutral finish), lacking ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions 'lichte vloerafwerking' (light floor finish) and 'neutrale kleurstellingen' (neutral colors), which are common in Scandinavian design, but it is not explicitly labeled as Scandinavian.
Modern
The house was built in 2017, features a 'moderne gevel' (modern facade), a 'moderne keuken' (modern kitchen), and contemporary finishing.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures; the style is described as modern and neutral.
Mediterranean
The house is located in Lopik, Netherlands, and shows no signs of Mediterranean architectural features or warm color palettes.
Classic
As a property built in 2017 with a modern facade, it does not feature classic architectural elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2017 and is described as having a 'moderne gevel' (modern facade).
Early 20th Century
The construction year is 2017, placing it firmly in the 21st century.
Post War Functional
Built in 2017, this is a modern home, not a post-war reconstruction building.
Modernist
The listing explicitly describes the house as 'modern' with a 'moderne afwerking' and 'moderne gevel'.
Newly Build
The property was built in 2017, which is considered very new in the housing market.
Keuken
Stove
The property is described as 'instapklaar' (move-in ready) with 'diverse inbouwapparatuur'. A stove is a standard necessity for a habitable home.
Shared Kitchen
The property is listed as an 'Eengezinswoning' (single-family home) and 'tussenwoning' (terraced house), not a shared living complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with a 'contemporary dark color scheme', giving it a design-oriented feel, though specific luxury brands are not mentioned.
New Kitchen
The house was built in 2017, and the kitchen is described as modern. While not brand new (0-2 years), a 7-year-old kitchen is still considered relatively new in real estate.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The 'Bergruimte' section lists only a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) as storage. The internal space is described as storage behind knee walls in the 4th bedroom, not a separate internal storage room.
Garage
There is no mention of a garage; only a detached wooden shed is present.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The second floor features a 'hoge nok' (high ridge) and 'knieschotten' (knee walls), characteristic of an attic floor used as a fourth bedroom.
Cellar
No cellar is mentioned, which is standard for this type of modern Dutch terraced house.
Bike Storage
The listing explicitly mentions the shed is for 'fietsen, gereedschap en tuinspullen' (bikes, tools, and garden supplies).
Covered Parking
The parking is listed as public (openbare parkeren), which is typically uncovered, and the shed is for bikes, not cars.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
The shed contains tools but is described as a standard garden shed/bike storage, not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly states there is a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Leasehold
The features section explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means the property is freehold and not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) built in 2017 spanning three floors. Elevators are not standard or mentioned for this property type.
Private Entrance
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) which inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) and no gate or driveway is mentioned.
Smoke Detectors
The house was built in 2017. Building regulations in the Netherlands mandate smoke detectors on every floor for homes built after 2003.
Security Door Window Hardware
Built in 2017, the property is expected to have modern standard security hardware (e.g., multi-point locks/anti-drill cylinders) compliant with current building codes, though specific SKG ratings aren't listed.
Gated Community
The listing describes a location in a 'young residential neighborhood' (jonge woonwijk) and 'quiet road', not a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The house has three floors (woonlagen) and no elevator, making full accessibility impossible for a wheelchair user without major modification.
Voorzieningen & Technisch
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '10 zonnepanelen' in both the description and the features list.
Double Glazing
The house was built in 2017 and has an Energy Label A++, which requires high-efficiency glazing (typically HR++ or better) under Dutch building regulations, although not explicitly named.
Wall Insulation
The features list states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), covering the walls as part of the 2017 construction.
Floor Insulation
The features list states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and the house was built in 2017, implying floor insulation is present.
Roof Insulation
The features list states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and the house was built in 2017, implying roof insulation is present.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (Intergas HRE combi boiler) for heating and hot water. There is no mention of a heat pump system.
Home Battery
Home batteries are not mentioned in the listing. This technology was not standard in 2017 constructions.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions full insulation, mechanical ventilation, and air conditioning, which contribute to the Energy Label A++ rating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.