Moderne gasvrije gezinswoning met tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en eigen parkeerplaats
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de jonge en ruime wijk Weideveld in Bodegraven, staat deze moderne, gasvrije gezinswoning nu te koop. Gebouwd in 2012, biedt deze goed onderhouden en instapklaare eengezinswoning een comfortabele en praktische leefomgeving, speciaal ingericht voor gezinnen met of zonder jonge kinderen. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig bewoond en netjes afgewerkt, wat zorgt voor een welkom gevoel vanaf het moment dat u binnenstapt. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers, privé parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin op het westen, wat een uitstekende setting biedt voor het gezinsleven.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de toewijding aan duurzaamheid en modern comfort. Het huis is volledig gasloos en aangesloten op een collectief warmtepompsysteem. Verwarming en koeling worden geregeld via vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatig en aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Warm water is direct beschikbaar, wat zorgt voor dagelijks comfort. Met energielabel A, dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie is de woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook energiezuinig. In 2020 zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd, wat de duurzame karakter van de woning verder versterkt. De technische installatie omvat een meterkast met twaalf groepen, drie aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting, zodat alle moderne infrastructuur aanwezig is.
De indeling van de begane grond is ontworpen voor functionaliteit en sociaal contact. De entree leidt naar een hal die toegang geeft tot het toilet, dat is voorzien van een wandcloset en fontein. Ook de trap naar de bovenverdiepingen bevindt zich hier. De woonkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen, met uitzicht op de tuin. Deze kamer onderscheidt zich door een schuifpui met een grote raampartij, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt en een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De woonkamer meet ongeveer 4,77 meter bij 5,11 meter, waardoor voldoende ruimte is voor een ruime zithoek en een grote eettafel waar het gezin samen kan eten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast waarin de regelunit voor de warmtepomp is ondergebracht en die extra bergruimte biedt.
De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en heeft een efficiënte L-vormige opstelling. Deze is voorzien van een uitgebreid pakket inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en elektrische oven. De keuken meet ongeveer 3,96 meter bij 2,40 meter en biedt voldoende werkruimte voor dagelijkse culinaire activiteiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer waarin vloerverwarming is verwerkt, wat zorgt voor warme voeten tijdens de koudere maanden en bijdraagt aan de algehele energie-efficiëntie.
De buitenruimtes zijn een echte aanwinst voor de woning. Gelegen op het westen, geniet de tuin in de middag en avond van de zon, wat het een ideale plek maakt om te ontspannen na een werkdag of schooldag. Om de bruikbaarheid van de tuin te verlengen, is een aluminium overkapping geplaatst over de volledige breedte van de achtergevel. De overkapping meet ongeveer 2,57 meter bij 5,11 meter, waardoor bewoners vroeg in het voorjaar en laat in de herfst buiten kunnen zitten, beschermd tegen directe regen of te veel zon. De tuin is vrij gelegen en grenst aan de achterzijde aan een groenstrook met water, wat een mooi uitzicht biedt. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektriciteit, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De berging meet ongeveer 1,97 meter bij 1,70 meter. De tuin is ook bereikbaar via een achterpad. Aan de voorzijde van de woning is privé parkeergelegenheid beschikbaar voor twee auto's op eigen grond, een groot voordeel in een woonwijk.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het huis, wat ze geschikt maakt voor kinderen of gasten. Deze kamers hebben afmetingen van ongeveer 3,47 meter bij 2,43 meter en 3,47 meter bij 2,60 meter. De hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de voorzijde van het huis en meet ongeveer 5,11 meter bij 3,01 meter. Deze is voorzien van een schuifkastwand en shutters, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en de mogelijkheid om de kamer volledig te verduisteren. De badkamer is volledig betegeld en meet ongeveer 2,19 meter bij 2,43 meter. Deze is voorzien van een luxe combinatiebad en douche met whirlpoolfunctie. Daarnaast is er een tweede wandcloset en een meubel met wastafel, wat aansluit bij de behoeften van een druk gezin.
De tweede verdieping is een open zolderruimte die uitstekende mogelijkheden biedt voor aanpassing. Momenteel dient het als een veelzijdige ruimte, maar het kan eenvoudig worden omgebouwd tot een of meerdere extra kamers, zoals een grote slaapkamer voor een groeiend kind, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Ook de technische installaties zijn hier ondergebracht, waaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De afmetingen van deze verdieping zijn ongeveer 5,11 meter bij 5,11 meter, gemeten op een hoogte van 1,50 meter. Deze verdieping voegt aanzienlijk veelzijdigheid toe aan de woning, waardoor het mee kan groeien met de behoeften van de bewoners.
De locatie in Weideveld voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning. Dit is een jonge, ruime wijk waar veel gezinnen wonen, wat een veilige en sociale omgeving creëert voor kinderen. In de directe omgeving zijn verschillende speeltuinen. Het Limespark, een recreatief en wandelgebied, is op korte afstand gelegen en de Reeuwijkse Plassen zijn per fiets gemakkelijk bereikbaar voor mensen die van watersport of wandelen in de natuur houden. Voor dagelijkse voorzieningen is de nabijgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk bereikbaar via een fietsbrug over de Broekveldselaan. Hier vindt u basisscholen, extra speelvoorzieningen en een winkelcentrum met een supermarkt. De locatie is ook praktisch voor woon-werkverkeer, met de afritten van de A12 en N11 en openbaar vervoer in de directe omgeving. De woning is beveiligd met een Politiekeurmerk, wat een extra gevoel van veiligheid biedt. Kortom, dit is een comfortabele, duurzame en instapklaar gezinswoning op een plezierige en kindvriendelijke locatie.