








Ruim karaktervol huis met zonnige tuinen in populaire Bloemenbuurt
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Prime locatie in de gewilde Bloemenbuurt, op loopafstand van winkels en cafés en slechts enkele minuten per fiets van het strand en de duinen van Scheveningen.
- Ruim woonoppervlak van 150 m² verdeeld over drie volledige verdiepingen met vier slaapkamers, hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht.
- Meerdere buitenruimtes, waaronder een voortuin, een 52 m² grote achtertuin op het westen en twee balkons, wat zonnige plekjes gedurende de hele dag garandeert.
- De erfpacht is eeuwigig afgekocht, waardoor er geen doorlopende erfpachtbetalingen zijn.
- Onlangs geïnstalleerde cv-ketel (Intergas, 2023) en kunststof kozijnen met dubbel glas in de hele woning.
Minpunten
- Energielabel C duidt op een matige energiezuinigheid, typisch voor een woning uit 1922 ondanks de vervanging van de ramen.
- Slechts één badkamer voor vier slaapkamers, al is er wel de mogelijkheid om op de bovenste verdieping een tweede badkamer te realiseren.
- Alleen betaald parkeren mogelijk, wat vereist dat u een parkeervergunning aanvraagt voor parkeren op straat in de buurt.
- De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft geen formeel onderhoudsplan, wat kan leiden tot uitgesteld onderhoud.
- Gebouwd in 1922, de woning valt onder een ouderdoms- en materiaalclausule in de koopovereenkomst, wat duidt op mogelijke onderhoudsoverwegingen die typisch zijn voor oudere gebouwen.
Beschrijving
Gelegen aan de Vogelkersstraat in de gewilde wijk Bloemenbuurt in Den Haag, biedt dit karaktervolle beneden- en bovenwoningappartement ongeveer 150 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie volledige woonlagen. De woning beschikt over een zonnige voortuin en achtertuin, twee balkons, vier slaapkamers en de elegante sfeer die typisch is voor een klassiek herenhuis uit het begin van de twintigste eeuw.
De Bloemenbuurt wordt algemeen beschouwd als een van de meest populaire woonwijken van Den Haag. Deze straat is rustig en boomrijk, met volwassen groen en aantrekkelijke architectuur uit het begin van de vorige eeuw. De woning geniet aan de voorkant van een vrij uitzicht op karakteristieke villa's, wat bijdraagt aan het open en stijlvolle karakter van de locatie. De Fahrenheitstraat en het Goudsbloemplein zijn op korte loopafstand gelegen, bekend om hun ontspannen sfeer, distinctieve architectuur en verfijnde mix van ambachtelijke speciaalzaken, kwaliteitskoffiebars, delicatessenzaken en charmante boetiekjes.
De duinen, het strand en de zee van Scheveningen zijn slechts enkele minuten per fiets verwijderd. Internationale scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn ook direct in de omgeving beschikbaar. Deze locatie combineert stedelijk wonen op succesvolle wijze met een bijna dorpse rust en een ontspannen kustsfeer.
De begane grond is bereikbaar via de voortuin, die profiteert van de ochtendzon. De klassieke vestibule met tochtportaal leidt naar de centrale hal met de meterkast en een toilet met wastafel. De voormalige en-suite woonkamer van ongeveer 50 vierkante meter vormt het hart van de woning: een indrukwekkende leefruimte met een aantrekkelijke erker aan de voorkant, hoge plafonds, overvloedig natuurlijk licht en bijzonder prettige verhoudingen. De Franse deuren naar de tuin creëren in de zomermaanden een prettige verbinding met buiten. Achterin bevindt zich de gesloten keuken met de installatieplek voor de in 2023 gebouwde cv-ketel en toegang tot de tuin.
De achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een praktische stenen berging. Door de beschutte ligging vormt deze tuin een natuurlijke verlengstuk van de woonruimte, groen, rustig en aangenaam privaat. Het is een ideale plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. De woning beschikt daarnaast over een praktische provisiekelder van ongeveer 9 vierkante meter, geschikt voor extra opslag, proviand, wijn en seizoensartikelen.
De eerste verdieping biedt een overloop met twee goed geproportioneerde slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het achterbalkon, een rustige plek om de dag op een ontspannen manier te beginnen. De voorslaapkamer heeft een inbouwkast en biedt een vrij uitzicht op de mooie villa's. De centraal gelegen gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine.
De tweede verdieping heeft een lichte overloop met een groot dakraam, dat toegang geeft tot twee goed geproportioneerde slaapkamers en een aparte berging met de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren. De voorslaapkamer beschikt over een inbouwkast en een dakkapel. De achterslaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon van ongeveer 6 vierkante meter, een beschutte en privégelegen buitenruimte waar u van de middag tot zonsondergang van de zon kunt genieten.
De combinatie van voortuin, zonnige achtertuin en twee balkons zorgt ervoor dat er op elk moment van de dag een prettige plek in de zon is, of, indien gewenst, in de schaduw. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel uit 2023.
De erfpacht is eeuwigig afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke erfpachtcanonbetalingen vereist zijn. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met 4 leden, waarin dit appartementsrecht een 3/14e aandeel heeft. De maandelijkse bijdrage bedraagt 108 euro plus collectieve opstalverzekering. Het reservefonds bevat momenteel ongeveer 21.395 euro.
Dit gezinshuis biedt exceptionele verhoudingen, veel licht en ruimte voor verdere verfijning van de woning naar eigen inzichten. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro, koper betaalt alle overdrachtskosten.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the renovated bathroom includes an inloopdouche (walk-in shower).
Bathtub
The bathroom description lists a walk-in shower, toilet, sink, and heated towel rail, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The master bedroom description mentions access to a balcony, but does not mention an adjoining or ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing states there is a separate toilet (apart toilet) with a fountain/sink (fonteintje) on the ground floor in the central hall.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions a 'handdoekradiator' (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or toilet descriptions.
Shared Shower
The property is a ground-floor and upper-floor apartment with its own dedicated bathroom; there is no indication of sharing facilities with other units.
Shared Toilet
The property is an apartment with its own internal toilet; there is no indication of sharing toilet facilities with other units.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions two balconies ('twee balkons') on the first and second floors.
Rear Garden
The listing describes a west-facing rear garden ('achtertuin') of 52 m².
Front Garden
The listing mentions a front garden ('voortuin') located on the morning sun.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
The features section lists 'Balkon/dakterras' but specifies 'Balkon aanwezig', with no mention of a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Patio
There is no mention of a patio in the listing.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house in the listing.
Waterfront
The property is located near the sea, but it is not a waterfront property.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities in the listing.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities in the listing.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Den Haag, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a 'free view' over characteristic villas, not a city view.
Remarkable Garden View
The views mentioned are of villas from the front, not specifically a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Although close to the sea, the listing does not mention a sea view from the property.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
There is no mention of a landmark view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. Only 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) is listed under provisions.
Central Heating
Explicitly mentioned multiple times: 'CV combiketel (bouwjaar 2023)', 'Verwarming en warm water middels CV ketel, Intergas, bouwjaar 2023', and listed under heating as 'Cv-ketel'.
Fireplace
The features section lists 'Cv-ketel en open haard' under Verwarming (heating), indicating an open fireplace is present alongside the central heating.
Underfloor Heating
Only CV ketel (central heating boiler) is mentioned for heating. No underfloor heating is referenced anywhere in the listing.
Walk In Closet
The listing mentions 'inbouwkast' (built-in closet) in two bedrooms, but no walk-in closet is described.
Home Office
No home office or study room is mentioned. The rooms are described as bedrooms only.
Skylight
The listing explicitly mentions 'Lichte overloop voorzien van grote dakkoepel' (light landing with large skylight/dome) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams or wooden ceilings are mentioned in the listing.
Bay Window
The listing explicitly mentions 'een fraaie erker aan de voorzijde' (a beautiful bay window at the front) in the ground floor living room description.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'De voorslaapkamer is voorzien van een inbouwkast' (front bedroom has a built-in closet) on the first floor and 'De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast' on the second floor.
French Doors
The listing explicitly mentions 'De openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden) on the ground floor, creating a connection with the outdoor space.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a classic 1922 townhouse with authentic details and elegant classic layout. No Scandinavian design elements like minimalism or light woods are mentioned.
Modern
Despite some updates like plastic window frames and a 2023 boiler, the property is explicitly described as a 'klassiek herenhuis' (classic townhouse) with 'authentieke details' (authentic details).
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features are mentioned. This is a traditional residential property.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or Mediterranean colors are mentioned. This is a Dutch property in The Hague.
Classic
The listing explicitly describes the property as 'klassiek herenhuis' (classic townhouse), 'karaktervol' (characterful), with 'authentieke details' and 'klassieke, elegante indeling' (classic, elegant layout). Built in 1922 with high ceilings and large windows typical of classic architecture.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property is described as having 'authentieke details', 'klassieke, elegante indeling', and the 'allure van een klassiek herenhuis'.
Early 20th Century
The property was built in 1922 and is located in a street with architecture from the 'beginning of the last century'.
Post War Functional
The property was built in 1922, which is before WWII, making it a pre-war home.
Modernist
The property is explicitly described as a classic townhouse ('klassiek herenhuis') with traditional details, not modernist.
Newly Build
The listing specifies the building type as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1922.
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is described as a closed kitchen ('gesloten keuken') in a 1922 home, making an island highly unlikely and unmentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly unlikely given the age of the property and lack of modern kitchen upgrades described.
Boiling Water Tap
Not mentioned and unlikely given the lack of specific modern kitchen appliance details.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is a single 'beneden- en bovenwoning' (ground and upper floor apartment) with its own private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'gesloten' (closed) in a 1922 property with no mentions of luxury or designer fittings.
New Kitchen
Built in 1922 with no mention of a recent kitchen renovation.
Parkeren & Opslag
Parking
Only mentions 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid street parking with permits), no designated parking spot for the property.
Storage Room
Listing mentions a 'praktische bergingskelder van circa 9 m²' and a 'separate bergingsruimte' on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The second floor has bedrooms and a skylight/dormer but is described as a full third living floor, not a traditional attic space. The roof is flat (plat dak).
Cellar
Explicitly states 'praktische bergingskelder van circa 9 m²' (practical storage cellar of approximately 9 m²).
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only street parking is available.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'praktische stenen berging' (practical stone shed) in the backyard.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming it is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as the parking option.
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale with this property.
Regels
Owners Association
Listing explicitly states 'Actieve VvE (4 leden), aandeel 3/14e, maandelijkse bijdrage € 108,-'.
Leasehold
Listing states 'Erfpacht eeuwigdurend afgekocht' - leasehold exists but has been perpetually bought off.
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 108,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' with reserve fund of ca. € 21.395,-.
Oa Maintenance Plan
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 1922 building spread over three residential floors and a basement, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The listing describes accessing the property directly through its own front garden into a private vestibule, typical for a ground-floor plus upper-floor apartment.
Automatic Gate
The property has a front garden on a public street with no mention of any gates.
Gated Community
The property is located on Vogelkersstraat, a regular public street in the Bloemenbuurt, not a closed or gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three full residential floors connected only by stairs, and the 1922 build typically includes steps at the entrance, making it highly inaccessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart thermostats.
Ventilation System
The features list specifically states 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description or features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas' (Fully equipped with plastic frames with double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Besides double glazing and the boiler, no other specific energy efficiency measures like HR++ glass specifications or roof insulation are detailed.

