Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en 4 slaapkamers in Spijkenisse

Deze aantrekkelijke geschakelde eengezinswoning is gelegen aan de Vlotgras 76 in de wijk Vriesland van Spijkenisse, onderdeel van degemeente Nissewaard in de provincie Zuid-Holland. De woning biedt 110 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 121 vierkante meter en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning.

Bij binnenkomst in de woning komt u in de entreehal waar u toegang heeft tot het toilet en de trap naar de bovenliggende verdiepingen. Vanuit hier stapt u in de riante woonkamer, die circa 31 vierkante meter meet. De woonkamer is licht en luchtig dankzij de grote ramen en beschikt over een sfeervolle haard die gezelligheid biedt tijdens de koudere maanden. De open indeling creëert een aangename leefruimte waar gezinnen samen kunnen komen en kunnen genieten van quality time samen.

De keuken is gesitueerd aan de voorkant van het huis en is in 2020 gemoderniseerd. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, oven, grote koelkast/vriezer combinatie en een vaatwasser. Het hedendaagse keukenontwerp combineert functionaliteit met esthetiek en biedt een prettige omgeving voor maaltijdbereiding en dagelijks koken.

De achtertuin, die in 2020 volledig opnieuw is ontworpen, biedt een heerlijke buitenruimte gericht op het zuidwesten. De tuin is ruim, betegeld en beschikt over een berging en een achterentree. Deze zuidwestelijke ligging zorgt voor veel zonlicht gedurende de middag en avond, waardoor het perfect is voor buiten eten, ontspannen en genieten van de warmere seizoenen.

De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis, beide voorzien van kunststof dakramen die natuurlijk licht en ventilatie bieden. De master bedroom aan de voorkant is met circa 13 vierkante meter bijzonder ruim en beschikt over een grote inbouwkast. Er is in 2025 een airconditioning geïnstalleerd, die de kamer zowel kan koelen als verwarmen, wat het hele jaar door comfort garandeert.

De badkamer op deze verdieping is in 2022 gerenoveerd en omvat een douche, toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De badkamer combineert praktische functionaliteit met een strak en modern uiterlijk.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en herbergt de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakraam en herbergt netjes het centrale verwarmingssysteem. Daarnaast is er een overloop met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals ruimte voor een droger. De omvormer voor de elf zonnepanelen is hier ook geplaatst. Een kruipruimte biedt extra opbergmogelijkheden, wat altijd welkom is in elk huishouden.

De woning heeft de afgelopen jaren verschillende moderniseringen en verbeteringen ondergaan. In 2025 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, wat de isolatie en energie-efficiëntie aanzienlijk verbetert. Het huis heeft al een A energielabel, deels dankzij de elf zonnepanelen op het dak. Deze panelen dragen bij aan lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas combiketel uit 2016, die in eigendom is en niet gehuurd, waardoor maandelijkse stookkosten worden elimineerd.

De woning is gebouwd in een traditionele stijl met een pannen bedekt schuin dak. Gebouwd in 1983 maakt het huis deel uit van een goed gevestigde woonwijk met goede infrastructuur en voorzieningen. De gemeent Nissewaard biedt diverse diensten, scholen, winkelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

De oplevering van de woning is gepland voor eind augustus, waardoor de nieuwe eigenaren tijd hebben om hun verhuizing te regelen. Deze datum halverwege het jaar biedt gezinnen de mogelijkheid om te verhuizen vóór het nieuwe schooljaar begint.

Parkeren in de omgeving is mogelijk op openbare wegen, wat typisch is voor woonwijken in dit deel van Spijkenisse. De woning valt onder kadastraal nummer SPIJKENISSE F 3223, met volledig eigendom geregistreerd in het kadaster.

Samenvattend vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning op een gunstige locatie. De combinatie van vier slaapkamers, een zonnige tuin, moderne renovaties en het A energielabel maken dit een aantrekkelijke optie op de huidige woningmarkt. De recente verbeteringen aan de isolatie, de aanwezigheid van zonnepanelen en het airconditioningsysteem zorgen voor comfortabel wonen gedurende alle seizoenen, terwijl de energiekosten beheersbaar blijven.