Luxe Penthouse met Privé Dakterras in Oost-Souburg

Dit penthouseappartement is gelegen in het wooncomplex De Karolingenburght, in het centrum van Oost-Souburg. Het gebouw werd in 2023 gebouwd, wat dit een relatief nieuw pand maakt dat voldoet aan hedendaagse normen voor kwaliteit en duurzaamheid. Het appartement wordt aangeboden voor een vraagprijs van 492.500 euro, wat onder voorbehoud van koperskosten is. Met een woonoppervlak van 91 vierkante meter biedt deze woning comfortabele woonruimte voor toekomstige eigenaren.

De woning is bekroond met een energielabel A+++, de hoogste beoordeling die beschikbaar is in het Nederlandse energielabelsysteem. Deze uitzonderlijke beoordeling weerspiegelt het feit dat het appartement volledig gasvrij is en uitgerust met moderne duurzame technologieën. Deze omvatten een aluminium raamkozijnsysteem, een ventilatiewarmtepomp, een installatie voor warmteterugwinning en gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer, keuken en entree. De combinatie van deze functies resulteert in zeer lage energiekosten voor de bewoners.

Bij het betreden van het wooncomplex worden bewoners verwelkomd door een goed onderhouden en representatieve centrale entree met zowel een lift als een trap. Dit zorgt voor comfortabele en eenvoudige toegang tot de verdieping waar het penthouse zich bevindt. Het gebouw beschikt over een Woningborg Garantiecertificaat, wat extra zekerheid biedt over de bouwkwaliteit.

De indeling van het appartement begint met een hal die als centraal punt dient waaruit alle kamers bereikbaar zijn. De ruime woonkamer met open keuken meet circa 43,8 vierkante meter. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en creëren een aangename verbinding met het buitenleven. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een uitgebreid aanbod aan inbouwapparatuur. Het ontwerp biedt voldoende werkruimte en aanzienlijke kastruimte, waardoor het praktisch is voor het bereiden van maaltijden voor gasten en familieleden.

Het penthouse beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt royale afmetingen voor comfort, terwijl de tweede slaapkamer meerdere doeleinden kan dienen, zoals gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een douche en een wastafel. Een opvallend kenmerk is de zonnendouche-installatie, die een element van luxe toevoegt aan de dagelijkse routine. Daarnaast is er een apart toilet voor het gemak.

Een van de meest prominente kenmerken van deze woning is het privé dakterras van circa 42 vierkante meter. Deze buitenruimte fungeert als een echte verlengstuk van het woongedeelte. Het terras biedt ruimte voor tuinmeubilair zoals een loungeset, een eettafel en diverse planten of groenvoorziening. Bewoners kunnen genieten van deze ruimte in privacy, of het nu gaat om sociale bijeenkomsten met vrienden of stille momenten van ontspanning. Het terras is bereikbaar via twee verschillende routes: intern via een trap in het appartement, en extern via de lift en galerij.

De woning omvat ook een binnenberging van circa 5 vierkante meter. Deze ruimte is voorzien van elektriciteit en is geschikt voor het opbergen van fietsen en andere bezittingen. Daarnaast beschikt het appartement over een aangewezen parkeerplaats in de gesloten parkeergarage, wat een waardevol kenmerk is op een centrale locatie.

Het totale volume van het appartement bedraagt 295 kubieke meter. Het gebouw heeft een plat dak, en zowel het dak als de muren zijn goed geïsoleerd. Verwarming wordt verzorgd door een elektrisch verwarmingssysteem in combinatie met de warmtepomp en warmteterugwininstallatie. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel voor internet en telecommunicatie.

Het wooncomplex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 173 euro. De vereniging houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze elementen duiden op een goed georganiseerde en professioneel beheerde wooncommunity.

De locatie van Oost-Souburg biedt talloze voordelen. Het dorpscentrum biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het gebied is goed verbonden door diverse vervoersopties. Oost-Souburg heeft een eigen treinstation, en er zijn twee opritpunten naar de A58 in de buurt. Openbaar busvervoer is ook beschikbaar in de omgeving.

De bredere regio Walcheren biedt aantrekkelijke recreatiemogelijkheden. De stranden langs de kust en diverse fietsroutes zijn gemakkelijk bereikbaar. De levendige boulevard van Vlissingen is op ongeveer 10 minuten fietsen, terwijl het historische centrum van Middelburg, bekend om zijn VOC-erfgoed, in ongeveer 15 minuten per fiets bereikbaar is.

Vanuit financieel perspectief kan het energiezuinige karakter van deze woning extra voordelen bieden voor potentiële kopers. Er wordt vermeld dat kopers doorgaans tot ongeveer 25.000 euro extra kunnen lenen voor een energiezuinige woning, wat dit appartement financieel toegankelijker zou kunnen maken. De standaardeis geldt dat de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom via de notaris moet verstrekken.

De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 5.412 euro. Dit cijfer houdt alleen rekening met het woonoppervlak en omvat niet het buitenterras of de berging. Gezien de nieuwbouw, hoogwaardige afwerking, duurzaamheidskenmerken, privé terras en de inbegrepen parkeerplaats, vertegenwoordigt deze woning een complete woonoplossing op een gunstige centrale locatie.

De woning is momenteel op de markt beschikbaar en kan worden bezichtigd via het makelaarskantoor Schinkel de Weerd makelaardij. De opleveringsdatum kan met de verkoper worden besproken, wat enige flexibiliteit biedt in de transactietijdlijn.