Ruime gezinswoning met waterzicht en luxe afwerking

Deze woning wordt aangeboden door een makelaar die duidelijk een diepe passie heeft voor het vak en energie haalt uit de diverse contacten met mensen in de vastgoedmarkt. Met bijzonder veel enthousiasme presenteert de makelaar deze geschakelde woning, een echte parel in zijn portefeuille. De huidige bewoners hebben het huis met veel liefde bewoond en de woning met zorg vernieuwd en afgewerkt. Deze toewijding is door het hele huis heen zichtbaar. De locatie wordt omschreven als werkelijk heerlijk en biedt een prima woonervaring. Vanuit de woonkamer geniet men van een ononderbroken uitzicht over de dijk richting het water van de Wolderwijd, wat een schilderachtige en rustgevende achtergrond vormt voor het dagelijks leven.

De woning beschikt over diverse bijzondere kenmerken die bijdragen aan de aantrekkingskracht. De totale woonoppervlakte bedraagt 139 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven. In 2024 zijn door de hele woning de kozijnen vervangen door kunststof, wat zorgt voor moderne isolatie en onderhoudsarm buitenschrijnwerk. De positie van de woning zorgt voor een vrij uitzicht over het aangrenzende park en het water, wat het gevoel van ruimte en licht versterkt. Het interieur is op hoog niveau afgewerkt, inclusief een luxe keuken en een moderne badkamer. De indeling is praktisch en ruim, met in totaal vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond zijn gesitueerd. Deze configuratie biedt flexibiliteit voor home-offices of gastenverblijven.

De indeling van de woning is met zorg ontworpen. Het huis beschikt over een eigen parkeerplaats en er is bijna altijd voldoende parkeergelegenheid direct voor het huis beschikbaar. Een opvallend aspect van de locatie is de afwezigheid van buren recht tegenover de straat, wat extra privacy en een rustige sfeer biedt. De omliggende woningen geven aan dat de buurt goed wordt onderhouden door eigenaren die veel om hun huizen geven. Deze specifieke woning vormt daarop geen uitzondering; alles is netjes en op hoog niveau afgewerkt.

Bij het betreden van de begane grond treft men een toilet, twee slaapkamers en een bijkeuken aan. De eerste slaapkamer op dit niveau is gesitueerd waar vroeger de garage zat. Het is een grote kamer met een prachtig uitzicht over het park. De tweede slaapkamer op de begane grond wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte en is voorzien van een deur die direct toegang geeft tot de tuin. De praktische bijkeuken biedt veel bergruimte en bevat de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het over een keukenblokje met een boiler.

Op de eerste verdieping bereikt men de woonkamer. Bij binnenkomst trekt het uitzicht onmiddellijk de aandacht naar buiten. Het panorama wordt beschreven als magnifiek en biedt uitgestrekte uitzichten over het park en het grensmeer, de Wolderwijd. Dit uitzicht is een constante bron van plezier en zal waarschijnlijk nooit saai worden. De woonkamer zelf heeft gestucte muren en een luxe keuken. Deze keuken is compleet ingericht met een kookeiland inclusief inductiekookplaat en een rvs afzuigkap. Verder zijn er apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser aanwezig, waardoor het een volledig functionele en moderne ruimte is voor culinaire activiteiten.

Het hoge afwerkingsniveau strekt zich uit tot de tweede verdieping. De ruimte die men hier aantreft is royaal. Op deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig afgewerkt en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Deze voorzieningen zorgen voor een comfortabele en stijlvolle ervaring.

De tuin is voornamelijk op het zuiden gesitueerd, wat gedurende de dag een gunstige zonligging garandeert. Het onderhoud van de buitenruimte is minimaal, aangezien de tuin grotendeels is bestraat en enkele borders heeft. Dit ontwerp stelt de eigenaren in staat om meer van hun vrije tijd te genieten in plaats van te werken in de tuin. De huidige eigenaren hebben een mooie vijver aangelegd en een grote schuur gebouwd, die veel opslagruimte biedt voor tuingereedschap of fietsen.

Wat betreft de technische specificaties: het huis is gebouwd in 1988. De woonoppervlakte is circa 139 vierkante meter en het volume van het huis bedraagt circa 422 kubieke meter. De perceeloppervlakte is 171 vierkante meter. De Cv-ketel is van het merk Remeha uit 2022, welke een huurtoestel is. Het huis is voorzien van kunststof draai- en kiepramen. De woning is per 16 september 2026 beschikbaar. De vraagprijs is vastgesteld op 475.000 euro, kosten koper. De woning is geclassificeerd als eengezinswoning in een geschakelde bouw. Het energielabel is momenteel niet beschikbaar. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De achtertuin meet 78 vierkante meter en is bereikbaar via een achterom.