Gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met zuidgerichte tuin en veranda
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Vlietstraat 14 in de wijk Zeggepolder-zuid in Terheijden. Gebouwd in 1974, is de woning door de jaren heen doordacht vernieuwd en gemoderniseerd, wat resulteert in een thuis dat comfortabel wonen voor een gezin biedt, terwijl het profiteert van een reeks energiebesparende verbeteringen.
De woning biedt ongeveer 108 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, met een extra verbouwde zolderruimte op de tweede verdieping. De totale perceelgrootte is 235 vierkante meter, wat zowel de voortuin, een achtertuin van circa 81 vierkante meter, als een vrijstaande stenen berging omvat. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor veel natuurlijk zonlicht gedurende de dag. In de tuin is een veranda gebouwd, wat een overdekte buitenzitplek biedt die ideaal is voor ontspanning, ongeacht de weersomstandigheden. De tuin beschikt ook over een achterom, wat de praktischheid voor het dagelijks gebruik vergroot.
Een van de uitblinkende kenmerken van deze woning is de uitgebreide aanpak op het gebied van energie-efficiëntie. De woning is uitgerust met 15 zonnepanelen die in 2024 zijn geïnstalleerd en de elektriciteitskosten aanzienlijk verlagen. Aanvullende isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie met glaswol, spouwmuurisolatie en dubbel glas overal in huis. De begane grond beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en gelijkmatige warmteverdeling. Bovendien is de woning voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat zorgt voor comfortabele temperaturen tijdens warmere maanden. Deze upgrades dragen bij aan het energielabel C van de woning, wat een evenwicht weerspiegelt tussen het oorspronkelijke bouwjaar en moderne energiebesparende maatregelen.
Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een zij-entreehal die een uitgebreide meterkast en een gastentoilet met een wandcloset herbergt. De begane grond ontplooit zich tot een ruime L-vormige woonkamer, afgewerkt met een kwartsieten stenen vloer, vloerverwarming en gestucte muren die deels zijn versierd met behang. Het plafond is afgewerkt met spachtelputz en een airconditioningunit zorgt voor klimaatbeheersing. Een schuifpui biedt directe toegang vanuit de woonkamer naar de achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos met elkaar worden verbonden.
De aangrenzende keuken is uitgerust met een luxe inbouwkitchen uit 2008, met een granieten werkblad en een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur. Deze apparatuur omvat een Smeg-fornuis met inductiekookplaat en drie ovens, een afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser, een stoomoven, een koffiezetapparaat, een koelkast en een vriezer. De indeling en uitrusting van de keuken maken hem zeer geschikt voor de dagelijkse maaltijdbereiding alsmede voor uitgebreider koken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, en de muren en plafonds zijn gestuct met decoratieve kroonlijsten. Ook op deze verdieping is een airconditioningunit aanwezig. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikt over airconditioning. Twee extra slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, waarvan één de voormalige balkonruimte bij de kamer heeft getrokken voor extra vloeroppervlak. De badkamer, die dateert uit 2008, is volledig betegeld en uitgerust met een bad, een douche met glazen douchewand, een vast wastafelmeubel, een wandcloset en een badmeubel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een trap en kenmerkt zich door een balken vloerconstructie met laminaatvloer. Het overloopgebied biedt ruimte voor de AWB combiketel, geïnstalleerd in 2008 en eigendom, evenals aansluitingen voor een wasmachine en een thuisbatterij. Een zolderkamer is ook op deze verdieping gelegen, voorzien van een dakraam. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar en kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Buiten maakt de woning ook indruk met de praktische en aangename buitenruimtes. De achtertuin, met een afmeting van ongeveer 9 bij 9 meter, is gepositioneerd op de zuidkant van het huis. De tuin beschikt over een veranda, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. De voortuin voegt toe aan de algehele uitstraling van de woning vanaf de straat.
Parkeren in de omgeving is mogelijk op de openbare weg, aangezien er geen privé parkeergelegenheid op het perceel aanwezig is. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, wat bijdraagt aan de geschiktheid voor gezinnen met kinderen. Terheijden biedt een scala aan lokale voorzieningen en de plaats is goed verbonden met grotere stedelijke centra in de regio.
Samenvattend vertegenwoordigt deze twee-onder-een-kapwoning aan de Vlietstraat 14 een solide keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis in een rustige woonwijk. De woning combineert ruime woonruimtes, vier slaapkamers, moderne keuken- en badkamervoorzieningen en een uitgebreid pakket aan energiebesparende functies, waaronder zonnepanelen, isolatie en airconditioning. De zuidgerichte tuin met veranda en berging voegt aanzienlijke buitenlevenswaarde toe aan de woning.