Ruime en goed onderhouden gezinswoning in kindvriendelijke buurt

Deze woning is een ruime en goed onderhouden gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Gouda Bloemendaal. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en privé parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van het winkelcentrum Bloemendaal, een huisarts, scholen en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

De woning biedt een ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, een moderne badkamer en een ruime tweede verdieping met twee slaapkamers en dakkapellen. Door de praktische indeling en de fijne buitenruimte is dit een ideale gezinswoning.

De indeling is verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond bereikt u de entree via de voortuin die parkeergelegenheid biedt. De hal bevat de meterkast, een modern toilet uit 2023 met fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer meet circa 38,3 vierkante meter en is heerlijk licht. Hij beschikt over een open haard, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor een prettige verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken van ongeveer 7 vierkante meter, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grote hoofdslaapkamer van circa 12,3 vierkante meter met een praktische schuifwandkast. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, elk meten ongeveer 8,7 vierkante meter. Een hiervan wordt momenteel gebruikt als kantoor en is voorzien van airconditioning en een schuifwandkast. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2023, meet ongeveer 5 vierkante meter en is intern gesitueerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel met meubel, badkamerkast, elektrische designradiator en comfortabele vloerverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met toegang tot nog twee slaapkamers. Slaapkamer vier ligt aan de voorzijde, meet circa 8 vierkante meter en heeft een dakkapel, een schuifwandkast met wastafel, en de opstelling voor de Remeha combiketel uit 2016 en de wasmachine. Slaapkamer vijf ligt aan de achterzijde, meet 9,5 vierkante meter en heeft ook een dakkapel en een schuifwandkast met wastafel. Vanaf de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder voor extra bergruimte.

De buitenruimte bestaat uit een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, met voldoende ruimte om te genieten van buiten leven. De tuin heeft een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Aan de voorzijde is een tuin met privé parkeergelegenheid.

Algemene kenmerken van de woning zijn onder meer de ligging in de wijk Bloemendaal in Gouda, de nabijheid van winkelcentrum Bloemendaal en een arts, privé parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige achtertuin op het zuiden, een vrijstaande stenen berging met elektra, vijf slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming gerenoveerd in 2023. Ook het toilet is gemoderniseerd in 2023. De woonkamer beschikt over een open haard en airconditioning, en er is airconditioning in een van de slaapkamers die als kantoor wordt gebruikt. De tweede verdieping heeft twee dakkapellen. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha combiketel uit 2016.

De woning is een tussenwoning gebouwd in 1976. De woonoppervlakte bedraagt 125 vierkante meter, met andere inpandige ruimte van 2 vierkante meter en aan- of uitbouw van 1 vierkante meter. Het perceel beslaat 115 vierkante meter. De inhoud van het huis is 423 kubieke meter. Er zijn in totaal zes kamers, bestaande uit vijf slaapkamers en één badkamer met een separaat toilet. Sanitaire voorzieningen omvatten een inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, wastafel en wastafelmeubel.

Het energielabel is A, dankzij dakisolatie, dubbel glas en gevelisolatie. Verwarming en warm water komen van de CV-ketel en een elektrische boiler. Het specifieke type dak is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen. De eigendomssituatie is volle eigendom.