Instapklaar 2-kamerappartement met westelijk gelegen balkon op de 8e verdieping

Dit net afgewerkte twee-kamerappartement is gelegen op de achtste verdieping van een appartementencomplex aan de Vliestroom in de wijk Stromenbuurt in Alphen aan den Rijn. De woning is bijzonder geschikt voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar huis op een centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid van de grote steden in de Randstad.

Het appartementencomplex beschikt over een nette entreehal op de begane grond, voorzien van bussen en een intercomsysteem. Bewoners hebben toegang tot zowel een trappenhuis als twee liften. De gemeenschappelijke ruimtes zijn netjes betegeld en voorzien van binnen- en buitenverlichting, wat bijdraagt aan een veilige en goed onderhouden uitstraling van het gebouw.

Op de eerste verdieping van het complex bevindt zich een privé berging. Deze bergruimte meet 2.33 bij 2.40 meter en biedt ruim voldoende plaats voor fietsen, bagage of seizoensartikelen. Door de indeling van het gebouw kunnen bewoners hun fietsen eenvoudig vanaf de straat naar de berging rijden via een hellingbaan naast het trappenhuis.

Het appartement zelf is bereikbaar via de galerij op de achtste verdieping. Bij het betreden via de voordeur komt u in de entreehal waar de meterkast zich bevindt. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de verrassend ruime woonkamer.

De woonkamer valt op door de royale afmetingen ten opzichte van de totale grootte van het appartement. De vloer is afgewerkt met kwaliteitslaminaat en de muren zijn netjes afgewerkt. Een groot raampartij zorgt ervoor dat veel natuurlijk licht de ruimte binnenvalt, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer kunt u het balkon bereiken, dat op het westen is gelegen. Deze oriëntatie betekent dat u kunt genieten van de middag- en avondzon, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen na een werkdag. Het balkon biedt ook een breed en open uitzicht over de omgeving.

De keuken is gelegen op de galerijzijde van het appartement en presenteert zich in een nette staat. De keuken is rond 2016 geplaatst en heeft een rechte opstelling. Het werkblad is gemaakt van synthetisch materiaal met een houtachtige uitstraling en voorzien van een spoelbak. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een oven en een koel-vriescombinatie. Aan de overzijde van de keuken is een extra werkblad geplaatst met daaronder ruimte voor een wasmachine en droger. Deze opstelling biedt praktische extra ruimte die kan worden gebruikt als koffiehoek of voor het plaatsen van keukenapparatuur.

Vanuit de woonkamer leidt een tweede hal naar een praktische voorraadkast, de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is gelegen op de balkonzijde van het appartement en is afgewerkt met hetzelfde laminaat en dezelfde nette wandafwerking als de rest van de woning. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast.

De badkamer is eveneens netjes afgewerkt met voornamelijk witte tegels aangevuld met blauwe details. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Deze configuratie maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte en biedt alle essentiële badkamerfaciliteiten.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 63 vierkante meter. Het balkon voegt nog eens 6 vierkante meter buitenruimte toe, terwijl de externe berging 5 vierkante meter beslaat. Het totale volume van het appartement bedraagt 206 kubieke meter.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning energielabel C gekregen. De ramen zijn deels voorzien van dubbelglas. De verwarming geschiedt via een blokverwarming en heet water wordt geleverd via een centrale voorziening. Bewoners betalen een maandelijkse voorschot van 83 euro voor het gebruik van het collectieve warm water en het verwarmingssysteem.

Het gebouw dateert uit 1971 en heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. De woning wordt op volledige eigendom geleverd.

De locatie van dit appartement is een van de sterke punten. Het complex is centraal gelegen in Alphen aan den Rijn. Het uitgebreide winkelcentrum De Herenhof ligt praktisch om de hoek en biedt een ruim aanbod van winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Een bushalte ligt op loopafstand, wat zorgt voor een goede openbaarvervoersverbinding. Voor automobilisten zijn de hoofdwegen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Vanuit deze locatie bereikt u alle grote steden in de Randstad binnen ongeveer dertig minuten.

Parkeren rondom het complex is mogelijk op de openbare weg. Het gebouw is aangesloten op zowel glasvezel- als tv-kabels, waardoor moderne telecommunicatiemogelijkheden voor de bewoners beschikbaar zijn.

Zoals gebruikelijk bij de aankoop van een appartement wordt de koper bij verkrijging automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt in totaal 242,71 euro, bestaande uit 218,44 euro voor het appartement en 24,27 euro voor de berging. De VvE is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.

De opleverdatum van de woning is in overleg met de verkoper te bepalen, wat flexibiliteit biedt voor het verhuisschema van de koper.

Dit appartement biedt een combinatie van een praktische indeling, een nette afwerking, een prettige buitenruimte met middagzon en een zeer goed bereikbare locatie. De woning is direct bewoonbaar en vereist geen renovatie of grote verbeteringen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor degene die voor het eerst de woningmarkt betreedt of voor iedereen die op zoek is naar een onderhoudsarm huis op een handige locatie.