Ruime Tussenwoning (Opknappwoning) met 147 m² Woonoppervlakte en Twee Badkamers

ANTON Makelaardij presenteert met plezier deze unieke kans gelegen aan de Vliehors 16 in de stad Lelystad. Deze woning is specifiek op de markt gebracht voor handige starters en mensen die van renovatieprojecten houden, en biedt een zeldzame mogelijkheid om een ruime woning met enorm potentieel te verwerven. De woning beschikt over een zeer royale netto woonoppervlakte van 147 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 129 vierkante meter. Het is een drielaagse tussenwoning, vaak aangeduid als een 'drive-in' woning, met een geïntegreerde garage. Met twee badkamers en twee keukenblokken biedt de indeling talloze mogelijkheden voor aanpassing aan persoonlijke smaken en eisen.

De woning is gepositioneerd in een rustige straat in Lelystad, wat een vredige woonomgeving biedt en toch goed bereikbaar blijft. Bij aankomst wordt men direct getroffen door het enorme volume en het potentieel van de structuur. De woning wordt momenteel geclassificeerd als een opknappwoning, wat betekent dat renovatiewerkzaamheden nodig zijn om de volledige waarde en het comfort te ontsluiten. Dit vormt een ideaal project voor kopers die hun eigen tijd en creativiteit willen investeren om hun droomhuis te creëren. De op het zuiden gelegen achtertuin en het balkon zorgen ervoor dat de woning profiteert van natuurlijk licht gedurende de dag, een belangrijk voordeel voor degenen die genieten van buitenleven of tuinieren.

Bij het betreden van de woning op de begane grond vindt men een entree die toegang geeft tot de meterkast, die al is voorzien van glasvezelverbindingen voor modern internetgebruik. Vanuit de hal is er een deur die leidt naar de garage en een doorgang naar een gang met de trap naar de eerste verdieping. Ook op deze verdieping bevindt zich een bergruimte met een afvoerunit en toegang tot de tuinkamer. Het is belangrijk op te merken dat het kozijn in deze tuinkamer vervangen moet worden. De tuinkamer zelf geeft toegang tot de geïntegreerde garage alsmede de op het zuiden gelegen tuin, wat een praktische loop creëert tussen binnen- en buitenruimtes.

Bij het beklimmen van de eerste verdieping onthult de indeling zich als uniek en aanpasbaar. De overloop geeft toegang tot de woonkamer, die op deze verdieping is gesitueerd en beschikt over een balkon op het zuiden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een keukenblok en een eetgedeelte aan de voorzijde van het huis. Op deze verdieping bevindt zich ook de eerste badkamer, die is voorzien van een hangend toilet, een douche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. De plaatsing van de woonruimte op de eerste verdieping is een onderscheidend kenmerk van deze woning, wat verschillende zone-opties mogelijk maakt in vergelijking met traditionele indelingen.

De tweede verdieping biedt ook aanzienlijke ruimte. Een ruime overloop met een dakraam verbindt twee royale slaapkamers en nog een grote woonkamer die een keukenblok bevat. De veelzijdigheid van deze verdieping is een belangrijk verkoopargument, omdat de huidige woonkamer op de tweede verdieping eenvoudig kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers, waardoor het totaal aantal slaapkamers op vijf kan komen. Deze verdieping bevat ook de tweede badkamer, die is voorzien van een dakraam, een toilet, een wastafel, een douche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Een aparte cv-ruimte is hier ook gelegen, waarin een Intergas HRE-ketel uit 2015 staat, die eigendom is van de woning.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning het energielabel C. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas en gevelisolatie, wat een solide basis biedt voor verdere energieverbeteringen. De verwarming en warm water worden verzorgd door de bovengenoemde gasgestookte combiketel. Het interieur beschikt over natuurlijke ventilatie en tv-aansluitingen naast het eerder genoemde glasvezelinternet.

Het exterieur van de woning omvat een achtertuin van 44 vierkante meter met een diepte van 8 meter en een breedte van 5,5 meter. De tuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor optimale zonneschijn. Er is ook een voortuin en een balkon. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en de garage heeft capaciteit voor één auto en is voorzien van elektriciteit.

De locatie is zeer praktisch, gelegen op loop- of fietsafstand van winkelcentrum 't Lelycentre, een gezondheidscentrum en diverse basis- en middelbare scholen. Belangrijke hoofdwegen zoals de A6 richting Amsterdam en het noorden en de N302 richting Harderwijk zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, waardoor de woning goed verbonden is voor forensen.

Deze woning wordt aangeboden met een startbod. Biedingen vanaf 275.000 euro koperskosten zullen door de verkoper in overweging worden genomen. De overdracht vindt plaats in overleg. Het is belangrijk om te weten dat de woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een clausule betreffende niet-zelfbewoning. De genoemde afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. Deze informatie is met zorg samengesteld, hoewel aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid niet wordt aanvaard.

Met een inhoud van 588 kubieke meter en een bruikbaar vloeroppervlak bestaande uit 147 vierkante meter woonruimte, 19 vierkante meter overige inpandige ruimte en 14 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte, biedt dit huis een enorme hoeveelheid ruimte voor de vraagprijs. Of u nu op zoek bent naar het creëren van een groot gezinshuis of simpelweg een omvangrijk project wilt uitvoeren, Vliehors 16 biedt de ruimte en de locatie om het de moeite waard te maken. De aanwezigheid van twee keukens en twee badkamers biedt al een bepaald niveau van comfort dat verder kan worden versterkt door moderne renovaties. Dit is een kans om een robuuste structuur te transformeren tot een gepersonaliseerde moderne woning in een gunstig deel van Lelystad.