Moderne tussenwoning van 199m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers in Lelystad

Deze ruime tussenwoning, gelegen aan de Vliegent Hert 68 in Lelystad, biedt een moderne woonervaring in een kindvriendelijke woonwijk. Gebouwd in 2021, strekt de woning zich uit over vier verdiepingen met een netto woonoppervlak van 199 vierkante meter, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime ruimte en eigentijdse voorzieningen.

De begane grond beschikt over een entreehal met een meterkast uitgerust met een glasvezelaansluiting. De woning is gasloos en heeft een driefase elektrisch systeem. Een gang biedt handige opbergruimte voor jassen en schoenen. De begane grond omvat ook een toiletruimte met een wandcloset en een klein wastafelje. Een trap leidt naar de eerste verdieping en er is toegang tot wat in de listing wordt beschreven als een American Diner Room met een Amerikaanse keuken. Deze veelzijdige ruimte kan verschillende doeleinden dienen, zoals een thuiskantoor, praktijkruimte, extra slaapkamer of opbergruimte. De kamer bevat aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een deur geeft toegang tot de technische ruimte waar de warmtepomp, boiler en omvormer voor de acht zonnepanelen zich bevinden. Aan de voorkant van de begane grond is extra opbergruimte beschikbaar, met een deur naar buiten.

De eerste verdieping bevat de hoofdwoonruimte en de keuken. De woonkamer heeft een schuifpui die openslaat naar de achtertuin, die op het westen is georiënteerd en profiteert van middag- en avondzon. De achtertuin omvat een berging en een achteringang. De moderne keuken is gesitueerd aan de straatkant en kenmerkt zich door een greeploos ontwerp met een kook- en was-eiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, een Siemens vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan en een zeepdispenser. Een vaste kastenwand herbergt twee Miele combimagnetrons, een koffiemachine en een Siemens koel-vriescombinatie.

De tweede verdieping bestaat uit een lichte hal en drie ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers hebben inbouwkasten. Deze verdieping herbergt ook een moderne badkamer met een inloopdouche, een dubbel badmeubel, een wandcloset en een designradiator.

De derde verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met een inloopdouche, een badmeubel en een wandcloset. Naast de slaapkamer is een inbouwkast gesitueerd. De derde verdieping biedt toegang tot een royaal dakterras op het westen, dat uitzicht biedt in de richting van het havengebied.

De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt over de bouwkwaliteit. Het hele huis heeft een PVC-vloer met vloerverwarming die ook kan koelen. Elke kamer heeft individuele temperatuurregeling. De woning heeft een energielabel A+++, wat de uitstekende energie-efficiëntie weerspiegelt.

Verwarming wordt verzorgd door een Alpha innotec Vline bodemwarmtepomp en de woning beschikt over een Climarad-systeem voor klimaatbeheersing. Acht zonnepanelen dragen bij aan verlaagde energiekosten. Het huis beschikt over systemen voor balansventilatie en mechanische ventilatie. In ten minste één kamer is airconditioning geïnstalleerd. Ook natuurlijke ventilatiemogelijkheden zijn door het hele huis aanwezig.

Parkeergelegenheid is uitgebreid. Twee parkeerplaatsen zijn beschikbaar op eigen grond aan de voorkant, uitgerust met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Een extra parkeerplaats bevindt zich aan de achterzijde van de woning in een afgesloten gebied dat is beveiligd met een slagboom. Deze opstelling biedt parkeerruimte voor maximaal drie voertuigen.

De woning staat op een perceel van 160 vierkante meter. De achtertuin meet ongeveer 70 vierkante meter met een diepte van 10 meter en een breedte van 7 meter. Het totale bouwvolume bedraagt 705 kubieke meter. Externe bergruimte van 5 vierkante meter is aanwezig in een vrijstaande houten berging met elektriciteit.

De locatie biedt nabijheid van verschillende voorzieningen. Een wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse basisscholen liggen op loop- of fietsafstand. Het Markermeer, Bataviastad Fashion Outlet en Bataviahaven met haar restaurants zijn in de buurt. De A6 snelweg richting Amsterdam en het noorden, evenals de N302 richting Harderwijk, zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

De maandelijkse servicekosten bedragen 22 euro. De vraagprijs is 625.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.141 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden onder een kosten koper regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten die gepaard gaan met de aankoop.

De woning is op afspraak te bezichtigen. De verkoper geeft aan dat de opleverdata bespreekbaar zijn. De listing vermeldt dat er momenteel geen specifieke praktijkruimte aanwezig is, maar dat dit gebruik wel binnen de woning mogelijk is.

Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle vermelde maten en oppervlakken zijn indicatief.