Karakteristiek winkel-/woonpand met ruime opslag in het centrum van Bunde
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit karakteristieke winkel- en woonpand is gelegen in het dorpscentrum van Bunde. Het pand combineert woonruimte, commerciële ruimte en een grote opslagruimte, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden, waaronder wonen, werken en opslag.
Het pand is gebouwd in 1929 en beschikt over een betegeld dak dat in het jaar 2000 is vernieuwd en geïsoleerd. Het gebouw heeft een energielabel C, bereikt door dakisolatie, gedeeltelijke spouwmuurisolatie, dubbel glas in het grootste deel van het pand en isolatie tussen de begane grond en de eerste verdieping.
De kelderverdieping bevat een zelfstandig appartement van ongeveer 28 vierkante meter. Dit appartement heeft een eigen externe ingang via een deur in de zijmuur. Binnen bevinden zich een toilet, douche, wasmachineaansluitingen en een keukenblok uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en gootsteen.
Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van circa 54 vierkante meter. Achter de winkel ligt een kantoorruimte van ongeveer 14 vierkante meter met een toilet. Er is een separate ingang die leidt naar een hal die toegang biedt tot de woonruimtes op de bovenverdiepingen. De groepenkast is in 2017 vervangen en bevat een zwaarstroomaansluiting voor de opslagruimte. Achter het pand, bereikbaar via een oprit, bevindt zich een grote overdekte ruimte van ongeveer 30 vierkante meter tussen het hoofdgebouw en de opslag.
De opslag- en werkruimte meet circa 345 vierkante meter. Deze externe opslagruimte biedt ruimte voor diverse commerciële of opslagdoeleinden.
De eerste verdieping bevat de hoofdwoonruimtes. De hal beschikt over een toilet met wandcloset en klein wastafelje. De woonkamer aan de voorkant van het pand meet circa 29,5 vierkante meter en beschikt over een open haard met houtkachel en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is ongeveer 20 vierkante meter groot en is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en gootsteen. De keuken beschikt ook over airconditioning en een inbouwkast met wasaansluitingen en de cv-ketel. De ketel is een Nefit Trendline gascombiketel uit 2022, die inbegrepen is bij de koop. Vanuit de keuken is er toegang tot een dakterras van ongeveer 47 vierkante meter aan de achterzijde van het pand. Een deel van dit terras is overdekt met een glazen overkapping van circa 15 vierkante meter.
De tweede verdieping heeft een ruime overloop die leidt naar drie slaapkamers van circa 15,5 vierkante meter, 15,3 vierkante meter en 10 vierkante meter. De badkamer meet circa 11 vierkante meter en omvat een grote inloopdouche, een badkamermeubel met vast wastafelblad en een wandcloset.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap.
De eerste verdieping heeft een laminaatvloer, terwijl de tweede verdieping een plankenvloer heeft. Elektrische vloerverwarming is aangebracht in de keuken en woonkamer. Het pand beschikt over elektrische rolluiken, een glasvezelaansluiting, natuurlijke ventilatie en een schoorsteen.
De totale woonoppervlakte is 121 vierkante meter. De winkel- en kantoorruimte bedragen samen 72 vierkante meter. Het gebouw heeft een inhoud van 870 kubieke meter en staat op een kavel van 720 vierkante meter. De kadastrale aanduiding is BUNDE C 510.
Er is parkeerruimte op het perceel en een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één voertuig. Het pand is gelegen in zowel het centrum als een woonwijk van Bunde.
Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 539.000 euro, waarbij koperskosten van toepassing zijn. De overdrachtsdatum is nader overeen te komen. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte is 4.455 euro. Het pand is momenteel beschikbaar.