Ruime gezinswoning met zonnige tuin in IJmuiden

Gelegen in de wijk Vissersbuurt in IJmuiden, biedt dit perceel aan de Vleetstraat 33 een super leuke en ruime gezinswoning met een fijne tuin. Gelegen aan een brede straat biedt deze ruime tussenwoning een comfortabele en praktische woonomgeving. De woning beschikt over een voortuin en een zonnige, diepe en vrije achtertuin. De buitenruimte wordt gecompleteerd door een verwarmde, aangebouwde stenen schuur die uitstekende opslagmogelijkheden biedt en beschikt over een achterom. De indeling, ruime kamers en prettige lichtinval maken dit tot een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving.

De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving vinden bewoners een gevarieerd winkelaanbod, een kinderspeelplaats en openbaar vervoersmogelijkheden. Scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie. Daarnaast bevinden de duinen en het strand zich op korte fietsafstand, waardoor bewoners binnen enkele minuten kunnen genieten van natuur, rust en recreatie.

Bij het betreden van de begane grond wordt u begroet door de voortuin die leidt naar de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast en een kelderkast die extra bergruimte biedt. Op deze verdieping bevindt zich een net toilet. De gezellige woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en schuifpuien aan de achterzijde, wat een goede verbinding met de tuin biedt. De ruime keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgebouwd. Hij is voorzien van een oven, afzuigkap, vierpits gaskookplaat, een close-in boiler en een vaatwasser. De verwarmde aangebouwde stenen schuur en de mooie achtertuin zijn vanaf deze verdieping bereikbaar, waardoor mogelijkheden ontstaan voor verschillende gezellige zitjes.

De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie kamers. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis met een inbouwkast. Een andere ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een inbouwkast. Een derde kamer op deze verdieping, geschikt als slaapkamer, beschikt ook over een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping wordt omschreven als gedateerd en is voorzien van een douche, wastafel en een toilet, hoewel het toilet als defect wordt genoteerd.

De tweede verdieping doet dienst als zolderverdieping en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping omvat een vooroverloop met bergruimte achter de luiken. Hier is een slaapkamer aanwezig met een vaste kast en een bergruimte, samen met de opstelling voor de CV-ketel. Een tweede kamer, geschikt als slaapkamer, bevindt zich ook op deze verdieping.

Wat betreft de bouw en specificaties, is de woning in 1954 gebouwd en betreft het een bestaande tussenwoning. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte bedraagt 117 vierkante meter, met een extra 7 vierkante meter overige inpandige ruimte. Het perceeloppervlak is 140 vierkante meter en het inhoud van de woning is 424 kubieke meter. De woning heeft in totaal zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. Er is één badkamer en twee afzonderlijke toiletten in het huis. De woning beslaat drie woonlagen.

Het energieverbruik is afgestemd met een energielabel D. De woning beschikt over dubbele beglazing en verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarming (CV). De CV-ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2020, welke eigendom is. De elektrische installatie omvat vijf groepen met aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op glasvezel.

De buitenruimte omvat zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 69 vierkante meter, meet 11,92 meter diep en 5,80 meter breed, is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning wordt aangeboden met een levering in overleg, met een indicatie van 1 juli 2026. De oplevering vindt eveneens in overleg plaats. De vraagprijs is 389.000 euro, kosten koper (k.k.).