Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, garage en zonnige tuin op het zuidwesten

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de rand van de natuur in de wijk Schepelweijen in Valkenswaard en biedt een comfortabele leefomgeving voor gezinnen. De woning is in 2022 gemoderniseerd en sindsdien goed onderhouden. Met vier volledige slaapkamers, een garage, carport en een zonnige tuin op het zuidwesten combineert deze woning praktische woonruimte met een gewilde locatie nabij sportvelden, scholen en winkelcentra.

De begane grond begint met een entree die leidt naar een hal met de gemoderniseerde meterkast en een eigentijds toilet voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de heldere en sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming over de gehele oppervlakte. Natuurlijk licht stroomt de woonruimte binnen via goed geplaatste ramen, wat een uitnodigende sfeer creëert. Onder het trappengedeelte is een praktische bergkast ingebouwd, die handige ruimte biedt voor huishoudelijke artikelen.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die eind 2025 geheel nieuw is geplaatst en zich bevindt in een aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze open verbinding zorgt voor een ruime en eenheidswonen. De halfopen keuken beschikt eveneens over vloerverwarming en heeft een praktische indeling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpitsgaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Deze configuratie biedt alle benodigde faciliteiten voor het dagelijkse koken en de maaltijdbereiding.

Vanuit de keuken openen schuifdeuren direct naar een zonnig terras en de daarachter gelegen tuin. Een portaal met een achterdeur voert eveneens vanuit de keuken naar de tuin en biedt toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektrische aansluitingen en heeft dubbele deuren die uitkomen op de carport, wat beschutte parkeerruimte biedt voor één voertuig.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal en kenmerkt zich door een overloop met een PVC-vloerbedekking. Vanaf deze overloop zijn vier volledige slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van airconditioningsystemen, wat verkoeling biedt tijdens de warmere maanden. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden ruime ruimte voor verschillende doeleinden, of het nu als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte wordt gebruikt. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor verschillende gezinssamenstellingen en werksituaties.

De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een hoekbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een wandcloset. Deze complete indeling betekent dat de badkamer aan alle essentiële sanitaire functies voldoet, zonder dat er faciliteiten elders in de woning gedeeld hoeven te worden.

Een vaste trap leidt van de eerste naar de tweede verdieping, die bestaat uit de zolderruimte. Dit gebied wordt verlicht door een Velux dakraam en bevat de aansluitingen voor wasmachines en wasapparatuur. De CV-ketel, een in 2022 geïnstalleerd Atag-toestel, bevindt zich ook hier en is voorbereid op aansluiting op een hybride warmtepompsysteem. Gezien de afmetingen en indeling van deze ruimte, is het mogelijk om deze indien gewenst om te bouwen tot een extra slaapkamer, wat het aantal slaapvertrekken naar vijf zou brengen.

De buitenruimten complementeren het interieur goed. De achtertuin is aantrekkelijk aangelegd en volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin in de middag en avond volop in de zon ligt, waardoor het een aangename buitenleefruimte is tijdens de warmere maanden. De tuin bestaat uit een terrasgedeelte, een gazon, beplante borders en een praktische achteringang die toegang biedt zonder door het huis te gaan. Een separate berging is beschikbaar voor fietsen, een scooter of een motor.

De woning profiteert van diverse technische en comfortvoorzieningen. In drie slaapkamers is airconditioning geïnstalleerd en de woning beschikt over buitenzonwering en rolluiken. Een mechanisch ventilatiesysteem is aanwezig om te zorgen voor een adequate luchtcirculatie in de hele woning. Voor entertainmentdoeleinden is tv-bekabeling aangelegd.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning een energielabel C. De ramen beschikken over een combinatie van dubbel glas en hoogrendementsglas, wat bijdraagt aan de thermische prestaties van het gebouw. Het centrale verwarmingssysteem, in 2022 vervangen, is relatief modern en klaar voor toekomstige upgrades naar een hybride warmtepompconfiguratie, wat de energiezuinigheid verder zou kunnen verbeteren.

De locatie van deze woning biedt diverse praktische voordelen. De woning is gesitueerd aan de rand van natuurgebieden, wat nabije mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie en wandelen. Tegelijkertijd zijn essentiële voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en speeltuinen zijn te voet bereikbaar, wat dagelijkse boodschappen en schoolritten eenvoudig maakt voor gezinnen met kinderen. De infrastructuurverbindingen zijn gunstig; de N69 Westparallel is in ongeveer vijf minuten bereikbaar met de auto. Het centrum van Valkenswaard is in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken. Voor degenen die werken bij grote werkgevers of medische faciliteiten gebruiken, zijn het Maxima Medisch Centrum en de ASML-campus ongeveer twintig minuten verwijderd per fiets. Het centrum van Eindhoven, een grote regionale stad, is binnen ongeveer dertig minuten per fiets bereikbaar.

Deze twee-onder-een-kapwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1985 en heeft een kap. De totale woonoppervlakte bedraagt 159 vierkante meter, terwijl het perceel 229 vierkante meter beslaat. Het inhoud van de woning is 490 kubieke meter. De woning beslaat drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen dagelijkse leefruimtes, slaapvertrekken en utiliteitsruimtes.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 585.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijkomende transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.679 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtsdatum kan in overleg tussen koper en verkoper worden bepaald, wat flexibiliteit biedt in het verhuisplaatje.

Samenvattend presenteert deze woning in de wijk Schepelweijen te Valkenswaard een goed onderhouden en recent gemoderniseerde gezinswoning met vier slaapkamers, moderne keukenfaciliteiten, een garage en een aangename tuin op het zuidwesten. De combinatie van interieurcomfortvoorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning, de praktische locatie nabij voorzieningen en werkgeverscentra, en het potentieel voor verdere uitbreiding op de zolderetage maken van deze woning een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een gunstige en prettige woonomgeving.