Moderne Instapklaar Tussenwoning met Overdekt Terras in Deurne Spoorzone
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A met vier zonnepanelen en driedubbel glas door de hele woning, wat zorgt voor lage energiekosten en goede isolatie.
- Uitstekende locatie nabij het treinstation met directe verbindingen naar Eindhoven en Venlo, terwijl de wijk scholen en winkelvoorzieningen op wandelafstand bevat.
- Moderne bouw uit 2017 in instapklaar staat met recent onderhoud waaronder buitenverfschilderwerk in 2024 en vernieuwd kitwerk in de badkamer in 2025.
- Flexibele bovenverdiepingsruimte die kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, wat een aanvulling vormt op de drie slaapkamers op de eerste verdieping.
- Overdekt terras met geïntegreerde verlichting zorgt voor comfortabel buitenleven ongeacht weersomstandigheden tijdens warmere maanden.
Minpunten
- De kleinste slaapkamer meet slechts 7 vierkante meter, wat vrij beperkt is en mogelijk niet geschikt als volwaardige slaapkamer voor oudere kinderen of volwassenen.
- De woning beschikt alleen over openbaar parkeren met geen eigen parkeerplaats of garage op het terrein.
- De achtertuin is relatief klein met 50 vierkante meter en bestaat grotendeels uit kunstgras in plaats van een natuurlijk gazon.
- De woning is gelegen nabij de spoorlijn, wat ondanks geluiddempende maatregelen nog steeds merkbaar kan zijn voor gevoelige personen.
- De totale perceelgrootte van 124 vierkante meter is bescheiden voor een tussenwoning, wat leidt tot beperkte buitenruimte in het algemeen.
Beschrijving
Deze moderne tussenwoning, bekend als De Vlamoven, werd in 2017 gebouwd als onderdeel van het Spoorzone ontwikkelingsproject in Deurne. De woning is in uitstekende staat gepresenteerd en biedt een doordachte indeling verdeeld over drie woonlagen. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 110 vierkante meter, met een aanvullende 14 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte en een 7 vierkante meter grote externe berging. De woning staat op een perceel van 124 vierkante meter met een totaal volume van 425 kubieke meter.
Bij het benaderen van de woning wordt u verwelkomd door een goed onderhouden voortuin die is ontworpen met het oog op onderhoudsarmheid, met decoratief grind. Een verhard pad leidt naar de voordeur. De entreehal geeft toegang tot het gedeeltelijk betegelde gastentoilet met een wandcloset en een klein wastafel. De meterkast bevindt zich ook in de entree, samen met de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een PVC-vloer met vloerverwarming door de hele ruimte. De muren zijn afgewerkt met glad stucwerk. Aan de achterzijde van de woonkamer opent een schuifpui naar het overdekte terras, wat een naadloze binnen-buitenverbinding creëert. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische bergkast ingebouwd. Deze kast herbergt de verdeler van de vloerverwarming en is voorzien van elektrische aansluitingen, waardoor deze geschikt is voor het plaatsen van een koel- of vrieskast indien gewenst.
De open keuken is gepositioneerd aan de voorzijde van de begane grond en behoudt een mooi open verbinding met het woongedeelte. Een langwerpig keukenblok is langs de muur geplaatst, met de inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Ruime opbergruimte wordt geboden door de boven- en onderkasten.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de entreehal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airconditioningunit geïnstalleerd die zowel koel- als verwarmingsfuncties biedt voor verhoogd comfort door alle seizoenen.
Alle drie de slaapkamers beschikken over een PVC-vloer en gestucte muren, wat zorgt voor een consistente en nette uitstraling. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 10 vierkante meter. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de rechter achterzijde en biedt circa 12 vierkante meter aan ruimte. De derde slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde en meet circa 7 vierkante meter, wat deze geschikt maakt als kleine slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is volledig betegeld in een moderne stijl en goed uitgerust met een bad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Het kitwerk in de badkamer is in 2025 geïnspecteerd en vernieuwd, waardoor de natte ruimtes goed afgedicht en onderhouden blijven.
De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte die flexibele gebruiksopties biedt. Deze ruimte herbergt momenteel de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De zolderruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt, zoals als extra slaapkamer, thuiswerkkantoor, hobbyruimte of eenvoudig als bergruimte. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht op dit niveau, en achter de knieschotten onder het schuine dak is bergruimte gecreëerd.
De buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn ontworpen met het oog op onderhoudsarmheid. De achtertuin is direct vanuit de woonkamer bereikbaar via het overdekte terras. Het overdekte terras beschikt over geïntegreerde spotverlichting, wat zorgt voor verlengd buitengenot tijdens de avonduren. Voorbij het terras bestaat de tuin uit kunstgras met een beplante border langs één zijde. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektriciteitsaansluiting, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is westgericht en bereikbaar via een achterpad.
De wijk Spoorzone wordt beschreven als een aantrekkelijk en relatief jong woongebied. Parkeren is mogelijk op de openbare wegen door de hele wijk, en er zijn diverse speelfaciliteiten aanwezig voor kinderen. Een opmerkelijk voordeel van de locatie is de directe toegang tot het treinstation, wat handige verbindingen biedt naar Eindhoven en Venlo. Het centrum van Deurne, met uitgebreide winkel- en andere voorzieningen, is goed bereikbaar. Het gebied biedt ook goede verbindingen met omliggende gemeenten en de A67 snelweg die Venlo en Eindhoven verbindt. Scholen voor zowel primair als voortgezet onderwijs zijn gelegen in de wijk.
De woning profiteert van diverse kwaliteitskenmerken die bijdragen aan de energiezuinigheid en het comfort. De ramen beschikken over driedubbel glas (HR++), en het buitenhoutwerk is in 2024 geschilderd. De woning heeft een energielabel A. Vier zonnepanelen zijn tijdens de bouw geïnstalleerd. De CV-ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2017, die inbegrepen is bij de aankoop. Aanvullende voorzieningen omvatten een glasvezelaansluiting, tv-kabel, mechanische en natuurlijke ventilatiemogelijkheden en een dakraam op de bovenverdieping.
De bouwkwaliteit omvat geluiddempende maatregelen om geluid van passerende treinen te verminderen, waarbij akoestische kasten en het extra isolerende driedubbele glas effectieve geluidreductie bieden.
Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 409.007 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). De vraagprijs komt neer op circa 3.718 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar, en de overdrachtsdatum is nog te bespreken. De verkoper kan een bankgarantie eisen ter hoogte van tien procent van de koopsom.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing accessible from the hallway, not directly connected to any bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor with a hanging toilet and small sink, distinct from the main bathroom.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Bidet
Not mentioned in the listing and bidets are uncommon in Dutch homes.
Rain Shower
Only described as 'inloopdouche' (walk-in shower) without specifying the shower head type.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned, no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (sink, singular) is mentioned in the bathroom description.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is mentioned for the living room but not for the bathroom. The bedrooms have PVC floors without mentioned heating.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a ground-floor covered terrace accessible via a sliding door from the living room, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a low-maintenance backyard (achtertuin) measuring 50 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a well-maintained front garden (voortuin) with gravel.
Side Garden
There is only a plant border on the side (plantenborder aan de zijkant), not a full side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a covered terrace (overdekt terras) accessible from the living room.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the second floor is an open attic space.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The covered terrace (overdekt terras) functions as a paved outdoor seating area equivalent to a patio.
Veranda
Although 'overdekt terras' translates to covered terrace, the term veranda is not explicitly used.
Guest House
There is no guest house mentioned; only a wooden shed for storage.
Waterfront
The property is located near a train station in a residential area, not near any water.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned; the backyard has artificial grass and a border.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Deurne is in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Spoorzone) with no notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
While there is a garden, there is no emphasis on a remarkable view from inside the house.
Remarkable Sea View
Deurne is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned; the listing highlights proximity to the train station but not a view of it.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions an air conditioning unit on the first-floor landing that can cool or heat.
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2017 for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the property description or features list.
Hardwood Floors
The floors are explicitly described as PVC, not hardwood.
Tiled Floors
Tiling is only mentioned in the toilet and bathroom; the main living areas and bedrooms have PVC floors.
Laminate Flooring
The listing specifies PVC flooring throughout the living room and bedrooms, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; PVC floors are installed instead.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the living room floor includes underfloor heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; storage consists of a practical pantry under the stairs and standard kitchen cabinets.
Home Office
While the attic can be used as a workspace, it is an open attic space and not currently described as a dedicated home office.
Skylight
A skylight (dakraam) is explicitly mentioned as providing light on the second floor.
Exposed Beams
The attic has a sloping roof but there is no mention of exposed beams; the walls are generally finished with smooth plaster.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The listing mentions kitchen cabinets but does not mention any built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
The property has a sliding patio door to the terrace rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls have standard smooth plasterwork, not ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
Modern build with clean finishes but lacks distinct Scandinavian design elements like specific light wood types or minimalist hygge decor.
Modern
Explicitly described as 'modern' in the title, built in 2017 with an open floor plan, induction cooking, and contemporary fixtures.
Industrial
The description indicates a standard modern residential finish with plastered walls and PVC floors, lacking any industrial elements.
Mediterranean
The property is a modern Dutch townhouse with no Mediterranean architectural features mentioned.
Classic
Constructed in 2017, it features contemporary designs rather than classic architectural elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 2017 and is explicitly described as modern.
Early 20th Century
The property was built in 2017, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2017, this does not fit the post-war functional architectural style.
Modernist
The listing explicitly starts with 'MODERNE' and describes an open-plan living space and modern finishes built in 2017.
Newly Build
Built in 2017, it is relatively new but not brand new construction anymore.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi oven/magnetron' in the built-in kitchen appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi oven/magnetron' in the built-in kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances.
Freezer
There is no built-in freezer listed in the kitchen, and the text mentions an electrical connection under the stairs to optionally place a 'diepvries' (freezer), implying one is not currently included.
Kitchen Island
The listing states the kitchen block is placed 'tegen de wand' (against the wall) with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' with a 'mooie open verbinding tot de woonkamer' (beautiful open connection to the living room).
Pantry
There is a practical storage cupboard under the stairs, but it primarily houses the heating manifold and is described as a storage closet, not a dedicated kitchen pantry.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family 'tussenwoning' (terraced house), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is a standard elongated wall-mounted block with standard appliances built in 2017. There are no high-end design brands, premium materials, or architectural details indicated.
New Kitchen
The house was built in 2017, making the kitchen approximately 7 years old, which does not qualify as new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is sufficient parking space between the houses and specifies public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage closet (voorraadkast) under the stairs.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The second floor is described as a large open attic room (zolderkamer).
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Bike Storage
The wooden shed in the backyard is explicitly mentioned as practical for storing bicycles.
Covered Parking
No covered parking space for cars is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the description or features.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (houten berging) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data, indicating freehold not leasehold (erfpacht).
Other Rules
The only rule mentioned is a standard 10% bank guarantee requirement which is common Dutch practice, not a specific property rule.
Open Viewing
The listing states to make an appointment for viewing ('Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging') with no specific open viewing days mentioned.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a three-story terraced house with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing details for this single-family home.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are listed or described in the text.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own dedicated front door and paved access.
Automatic Gate
The listing mentions a standard garden and wooden shed, but no automatic gate.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the property description.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors that are accessible only via staircases, making it impossible for wheelchair access.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry appliances but does not state that a washing machine is included, which is typical for Dutch listings unless specified.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur' (Here are the connections for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room. The washing machine connections are located in the open attic space (zolderkamer), not a separate room.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing. Only general laundry appliance connections are referenced.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states that the property is equipped with 4 solar panels installed during construction.
Double Glazing
The features list includes 'dubbel glas' (double glazing) among the insulation types.
Triple Glazing
The listing mentions 'Triple (HR++)' under the general details and 'driedubbel glas' (triple glazing) in the features list.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Intergas CV-ketel) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, underfloor heating, a dual-function air conditioning unit, and mechanical ventilation.
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.