Instapklaare Tussenwoning met Unieke Indeling en Luxe Renovatie in 2026
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een unieke en speelse omgekeerde indeling met slaapkamers op de begane grond en de woonkamer op de eerste verdieping, wat een duidelijke scheiding biedt tussen leef- en slaapruimtes.
- Uitgebreide renovaties gepland voor 2026 omvatten een luxe afwerking met een nieuwe zandkleurige keuken met kookeiland, een moderne badkamer en volledige vloerverwarming voor extra comfort.
- De woning is instapklaar en vraagt alleen om meubilair, inclusief volledig vernieuwde systemen zoals de HR Intergas ketel, HR++ beglazing, vernieuwde elektrische en loodgieterswerken en nieuwe isolatie.
Minpunten
- De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping, wat voor sommige bewoners minder handig kan zijn vanwege het traplopen met boodschappen of vanaf de entree.
- De achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat deze waarschijnlijk beperkt direct zonlicht zal hebben in de avonden en tijdens delen van de dag.
- Met een woonoppervlakte van 65 vierkante meter en een van de twee slaapkamers omschreven als klein, kan de woning krap aanvoelen voor gezinnen of mensen die meer ruimte nodig hebben.
Beschrijving
Dit aanbod betreft een werkelijk opmerkelijke en fotogenieke woning gelegen in Den Helder, die een unieke en uitnodigende woonervaring biedt die volledig is vernieuwd met een luxe afwerking. Deze woning steekt eruit als een parel op de huizenmarkt, ideaal voor zij die op zoek zijn naar een woning die niets anders vraagt dan het plaatsen van hun eigen meubels. De aandacht voor detail en de kwaliteit van de renovaties maken dit een speciale kans voor potentiële kopers die op zoek zijn naar modern comfort gecombineerd met een functionele indeling. Het huis wordt omschreven als speels in het ontwerp, met een omgekeerde indeling waarbij de slaapvertrekken op de begane grond zijn gesitueerd en de hoofdwoonruimtes op de eerste verdieping liggen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen rust en activiteit. Deze specifieke indeling is een opvallend kenmerk dat de woning onderscheidt van traditionele huizen.
Te beginnen met de indeling, verwelkomt de begane grond de bewoners in een hal die toegang geeft tot de meterkast, de cv-ketel en een speciale waskast. Op deze verdieping bevinden zich twee goed verzorgde slaapkamers, die comfortabel accommodatie bieden voor bewoners of gasten. Eén van de slaapkamers is opgemerkt als kleiner van formaat, waardoor deze perfect geschikt is voor gebruik als thuiswerkplek, kinderkamer of kleedkamer. De moderne badkamer op dit niveau voegt een vleugje luxe en gemak toe, voorzien van een toilet, een stijlvolle wastafelmeubel en een verfrissende inloopdouche. Het gemak van het hebben van een badkamer op dezelfde verdieping als de slaapkamers draagt bij aan de functionaliteit van de indeling. De begane grond profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer tijdens de koudere maanden, een kenmerk dat zich door het hele huis voortzet.
Op de eerste verdieping vindt men de sfeervolle woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de aanwezigheid van dakkapellen aan zowel de voor- als achtergevel. Deze dakkapellen versterken niet alleen het uiterlijk van de woning, maar zorgen er ook voor dat een overvloed aan natuurlijk licht de leefruimte binnenstroomt. De woonkamer gaat naadloos over in een open keuken, die het hart van het huis vormt. De keuken is afgewerkt in een verfijnde zandkleur en beschikt over een centraal kookeiland, wat het een ideale ruimte maakt voor culinaire liefhebbers en sociale bijeenkomsten. Het eiland is uitgerust met een moderne inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, waardoor kookdampen effectief worden verwijderd zonder het zicht of de ruimte boven het aanrecht te belemmeren. De keuken wordt verder aangevuld met een reeks ingebouwde apparaten, waaronder een vaatwasser voor gemakkelijk schoonmaken, een combimagnetron voor veelzijdige kookopties en een koelkast met vriesvak voor het bewaren van alle dagelijkse boodschappen. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming, wat het comfortniveau van de woonruimte verhoogt en een gezellige omgeving creëert.
De renovatiewerken die in 2026 worden voltooid zijn omvattend en beslaan elk aspect van de woning, zodat deze voldoet aan moderne normen op het gebied van efficiëntie en comfort. Het verwarmingssysteem is een Intergas HR-efficiënte ketel, bekend om zijn betrouwbaarheid en energie-efficiëntie. Vloerverwarming is door de hele woning geïnstalleerd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping, wat zorgt voor een consistente en aangename warmte. De woning beschikt over volledig vernieuwde HR++ beglazing, wat de thermische isolatie aanzienlijk verbetert en de energiekosten verlaagt. Verder zijn de elektrische installatie en de meterkast volledig vervangen, evenals alle gas- en waterleidingen, wat zorgt voor veiligheid en naleving van de huidige regelgeving. De esthetische aantrekkingskracht van het huis wordt verhoogd door nieuw stucwerk op muren en plafonds, nieuwe vloeren en een frisse verflaag. De voor- en achtergevels op de eerste verdieping zijn volledig geïsoleerd, wat verder bijdraagt aan de energieprestatie van het gebouw.
Buiten biedt de woning een diepe en nieuw aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin biedt een privé buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van de frisse lucht. Toegang tot de tuin wordt geboden via een achterom, en er is een grote parkeerplaats in de buurt, wat het gemak vergroot voor bewoners met voertuigen. De woning omvat ook een los stenen berging, die voldoende ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap of andere buitenuitrusting. De locatie bevindt zich in een woonwijk, wat een vredige leefomgeving biedt en nog steeds toegankelijk is voor lokale voorzieningen. De aanwezigheid van een achterom zorgt voor praktische toegang tot de tuin en schuur zonder dat men door het huis hoeft te lopen.
Qua energieprestatie heeft de woning momenteel energielabel C. Het is echter belangrijk op te merken dat er aanzienlijke verbeteringen zijn aangebracht, waaronder de vervanging van alle beglazing, de vernieuwing van de cv-ketel, de installatie van vloerverwarming en de vernieuwing van de kozijnen. Deze upgrades suggereren dat de werkelijke energie-efficiëntie van de woning robuust is. De woning is aangesloten op glasvezel- en TV-kabels, wat zorgt voor snel internet en entertainmentopties voor het huishouden, wat een noodzaak is voor modern wonen.
Deze tussenwoning, gebouwd in 1979, heeft een woonoppervlakte van 65 vierkante meter en een inhoud van 222 kubieke meter. Het perceel beslaat 86 vierkante meter, waarbij de tuin 48 vierkante meter inneemt en 12 meter diep en 4 meter breed meet. Met in totaal drie kamers, bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer, is dit huis efficiënt ontworpen om ruimte en comfort te maximaliseren. De eigendomssituatie is volle eigendom. Deze woning is een zeldzame vondst op de markt, met een unieke indeling en uitgebreide modernisering. Het is klaar voor degenen die willen verhuizen en willen genieten van een instapklaar woonplezier zonder de rompslomp van zelf renovatiewerken uit te voeren. De combinatie van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vernieuwde technische installaties en een prettige tuin maakt dit een zeer gewilde woning in Den Helder.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions a 'luxe nieuwe badkamer met inloopdouche' (luxurious new bathroom with walk-in shower).
Bathtub
Only a shower ('inloopdouche') is mentioned in the description and features. Given the small size of the house (65m²), a bathtub is unlikely to be present but not explicitly excluded by omission.
Ensuite Bathroom
The layout places the two bedrooms on the ground floor and the living room on the first floor. The bathroom is located on the ground floor but accessible via the hall ('Entree/hal... moderne badkamer'), not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing states the bathroom contains the toilet ('badkamer met toilet'). There is no mention of a separate guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are rare in Dutch homes of this size and style.
Double Shower
No mention of a double shower. Given the limited space (65m² total), a double shower is unlikely.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom off the hallway, not shared between two bedrooms (Jack and Jill style).
Shared Toilet
The toilet is in the main bathroom off the hallway, not shared between two bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (washbasin furniture) in the singular, implying a single sink.
Bathroom Heated Floor
The description states there is 'vloerverwarming op begane grond' (underfloor heating on the ground floor), and the bathroom is located on the ground floor.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions 'dakkapellen' (dormer windows) but does not mention a balcony. Dutch row houses from this era with dormers typically do not have balconies unless specified.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin 48 m²' and mentions a 'diepe, nieuw aangelegde tuin' in the description.
Front Garden
The 'Features' section lists 'Tuin: Achtertuin'. It does not list a front garden. In Dutch listings, if only a rear garden is listed, there is typically no front garden present or it is just an entrance path.
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced/row house), which means it is attached to neighboring houses on both sides, making a side garden impossible.
Terrace
No terrace is mentioned. The outdoor space is described as a garden.
Rooftop Terrace
The roof is described as having 'dakkapellen' (dormers) and covering materials (bitumen/tiles). There is no mention of a roof terrace.
Barbecue Area
Not mentioned in the listing.
Fenced Yard
While the garden likely has a boundary, a specific 'fenced yard' feature is not mentioned. 'Achterom' implies access, but fencing specifics are absent.
Patio
The listing mentions a garden. No specific paved patio area or terrace is highlighted.
Veranda
Not mentioned.
Guest House
There is a 'Stenen berging' (stone shed) for storage, but no guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Den Helder (a coastal city) but is situated in a 'woonwijk' (residential neighborhood) with no mention of water proximity or views.
Kitchen Garden
Not mentioned.
Equestrian Facilities
Not applicable for a 65m² row house.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not applicable for this property type.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Den Helder), which is flat; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood ('woonwijk'), not a high-rise or location known for skyline views.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is a standard 'achtertuin' for a row house, not described as 'remarkable' or panoramic.
Remarkable Sea View
While in Den Helder, the listing does not advertise a sea view, which is a key selling point if present.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing text or features, which is standard for this type and size of property in the Netherlands.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'CV intergas HR 2026', 'CV kast', and 'Cv-ketel en gehele vloerverwarming'.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the description or features.
Carpeted Floors
Given the description of 'luxe afwerking' (luxury finish) and floor heating, carpeting is unlikely, but not explicitly excluded.
Underfloor Heating
The text explicitly states 'vloerverwarming op begane grond en verdieping' (floor heating on ground floor and first floor).
Walk In Closet
The description lists the bedrooms but does not mention a walk-in closet. The layout is described as having 2 bedrooms, one small.
Home Office
There is no specific room designated as a home office in the layout description.
Skylight
The listing mentions 'dakkapellen' (dormer windows) but not 'dakramen' (skylights).
Exposed Beams
The listing mentions 'volledig gestuukte wanden en plafonds' (fully plastered walls and ceilings), which typically covers beams.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the text.
Private Indoor Pool
The living area is only 65 m², making an indoor pool impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The living room is located on the first floor. No balcony or French doors are specifically mentioned, and the garden access is described via an alley (achterom).
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions a 'sand-colored' kitchen and fully plastered walls, which can align with Scandinavian styles, but there is insufficient detail to confirm this specific design theme.
Modern
The listing describes a full renovation with luxury finishing, an island kitchen with induction and downdraft, a walk-in shower, and floor heating, all indicative of a modern home.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures. The description emphasizes luxury finishes and plasterwork.
Mediterranean
The property is a Dutch townhouse (tussenwoning) from 1979. There are no mentions of terracotta, arched windows, or warm color palettes typical of Mediterranean style.
Classic
Although built in 1979, the interior is described as 'fully renewed' and 'luxe', moving it away from a classic or period style towards a modern aesthetic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 1979 and is described as 'tussenwoning', placing it in the modern post-war era, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1979, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1979, this is a classic example of post-war functional residential architecture designed for mass housing.
Modernist
Although renovated in 2026, the underlying structure is a standard 1979 row house. While the interior is modern, the building style itself is functionalism rather than architectural modernism or high-end modern design.
Newly Build
The listing indicates the build year is 1979 ('Bouwjaar1979'). The '2026' dates refer to renovations, not the initial construction.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen equipment.
Oven
The kitchen includes a 'combi magnetron' (combi microwave), which functions as an oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi magnetron'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment).
Freezer
The listing mentions a 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment), providing freezing capabilities.
Kitchen Island
The listing describes a 'nieuwe fraaie keuken in zandkleur met kookeiland' (new kitchen with island).
Open Plan Kitchen
The listing states the first floor has a 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
No pantry or separate storage room is mentioned in the kitchen layout.
Stove
The listing includes an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifies an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed in the features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'inductieplaat met downdraft afzuigkap'.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe afwerking' and 'fraaie', suggesting a high-quality design aesthetic.
New Kitchen
The listing explicitly describes a 'nieuwe fraaie keuken' as part of the 2026 renovations.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) and mentions proximity to a large parking lot.
Storage Room
The listing mentions a laundry cabinet (wasmachinekast) and external storage (Stenen berging), but no separate internal storage room is listed in the layout.
Garage
The listing specifies 'Stenen berging' (stone shed) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The layout describes a ground floor and a first floor (1e verdieping) with no mention of an attic or zolder.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or layout.
Covered Parking
The parking type is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), implying it is not covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; public parking is available.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or laadpaal.
Workshop
The property has a stone shed, but it is not specifically described as a workshop.
Shed
The listing explicitly states 'Stenen berging' and 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging'.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with full ownership ('Volle eigendom') and no mention of an Owners Association (VvE) or service costs in the description.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full Ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a standard 2-story townhouse (tussenwoning) built in 1979. There is no mention of an elevator, which is highly unusual for this property type and size.
Intercom
The property is a single-family home in a residential neighborhood (In woonwijk) with its own entrance, not an apartment complex. Intercoms are rarely found in such properties unless specifically mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with 'volle eigendom' (full ownership), which inherently includes a private street entrance.
Automatic Gate
The listing specifies public parking (Openbaar parkeren) and a back entrance (Achterom), with no mention of a private gate or driveway.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required in Dutch homes. The listing describes a comprehensive renovation in 2026, which would necessitate compliance with current building regulations.
Gated Community
The property is located in a standard residential neighborhood (woonwijk) and is a terrace house, not part of a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The living room and kitchen are located on the first floor, requiring the use of stairs to access the main living areas. While bedrooms and the bathroom are on the ground floor, the layout is not fully accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a 'wasmachinekast' (washing machine cabinet) in the hall, but does not explicitly state that a washing machine appliance is included.
Washing Machine Connections
The presence of a 'wasmachinekast' (washing machine cabinet) in the layout description implies that the necessary plumbing and electrical connections are installed.
Laundry Room
The layout describes a 'wasmachinekast' located in the entrance hall, not a separate, dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or 'droger' in the property description or feature list.
High Speed Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable).
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable).
Smart Home
The description mentions a renovation in 2026 (standard fittings like floor heating and kitchen) but does not describe any smart home technologies or automation systems.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
There is no mention of solar panels, photovoltaic systems, or PV installations in the description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig vernieuwd HR++ glas 2026' (Fully renewed HR++ glass 2026), which is a standard designation for double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which typically refers to double glazing. Triple glazing is usually labeled as HR+++ or explicitly stated as triple glass.
Wall Insulation
Both the 'Bijzonderheden' (Specials) and the 'Kenmerken' (Features) sections explicitly mention wall insulation ('muurisolatie' and 'gevel... geïsoleerd').
Floor Insulation
While underfloor heating is installed and floors are being renewed, the specific 'Isolatie' (Insulation) features list only includes roof and wall insulation, omitting floor insulation.
Roof Insulation
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Dakisolatie' (Roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'CV intergas HR' and 'Intergas HRE (gas gestookte combiketel)', which is a gas-fired boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property features extensive renovations scheduled for 2026, including a new high-efficiency gas boiler, full underfloor heating, and complete replacement of windows and insulation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.