Goed Onderhouden Driekamerappartement met Westgericht Balkon op de Zesde Verdieping
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid van snelwegen A4 en A20, en openbaar vervoer op 5 minuten loopafstand inclusief metrostation Vijfsluizen.
- Gratis parkeren beschikbaar direct voor het complex, wat een opmerkelijk voordeel is in een stedelijke omgeving.
- Westgerichte balkon met zonnescherm biedt de mogelijkheid om te genieten van middag- en avondzon met schaduwopties.
- Praktische indeling met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een keuken uitgerust met essentiële apparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron.
- Privé berging in de kelder en lifttoegang in het gebouw voegen gemak toe voor het dagelijks leven.
Minpunten
- Energielabel D duidt op beperkte energiezuinigheid, wat kan leiden tot hogere energiekosten en toekomstige verbeteringen vereist.
- Erfpacht is slechts betaald tot 2031, terwijl het contract doorloopt tot 2057, wat betekent dat na 2031 extra periodieke betalingen vereist zullen zijn.
- Gebouw dateert uit 1957 met ouderdoms- en asbestclausules van toepassing, wat kan wijzen op potentiële onderhoudszorgen of beperkingen voor renovaties.
- Blokverwarmingssysteem biedt minder individuele controle over de verwarming vergeleken met een persoonlijke ketel of warmtepomp.
- Maandelijkse vaste lasten zijn relatief hoog met 296,12 euro samen voor VvE-bijdrage en verwarmingsvoorschot, bovenop een koopprijs van 230.000 euro voor 59 vierkante meter.
Beschrijving
Gelegen aan de Vlaardingerdijk in Schiedam, presenteert dit goed onderhouden driekamerappartement zich als een praktische en comfortabele woonruimte op de zesde verdieping van een appartementencomplex. De woning is ontworpen om aan diverse wooneisen te voldoen en biedt een doordachte indeling die de beschikbare 59 vierkante meter optimaal benut.
Het appartementencomplex beschikt over een centraal gesloten entree met intercomsysteem en brievenbussen. Bewoners hebben toegang tot twee liften en een trap die naar de bovenste verdiepingen leidt. Het kelderniveau biedt toegang tot privé bergingen, waarvan er één toebehoort aan dit specifieke appartement.
Bij het betreden van het appartement via de voordeur komt u in een hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning. De meterkast is handig geplaatst in dit entreegebied. De hal leidt naar het separaat toilet, dat in het wit is afgewerkt en voorzien is van een klein wastafeltje. Naast het toilet bevindt zich de moderne badkamer, die beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is met het oog op praktischheid ontworpen. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast met drie vrieslades. Een inbouwkast in de keuken biedt extra opbergruimte voor boodschappen en huishoudelijke artikelen. De geiser met een capaciteit van 80 liter is eveneens in deze kast geïnstalleerd.
Tegenover de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer. Dit is een ruime kamer die de mogelijkheid biedt om inbouwkasten te plaatsen voor extra opbergruimte. De kamer heeft voldoende daglicht en biedt ruimte voor een standaard tweepersoonsbed samen met andere slaapkamermeubels.
De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Grote ramen zorgen voor aangenaam daglicht gedurende de dag, wat een open en uitnodigende sfeer creëert. De kamer verbindt naadloos met de tweede slaapkamer, die beschikt over een schuifkast voor kleding en persoonlijke bezittingen.
Vanuit deze tweede slaapkamer heeft u toegang tot het westgerichte balkon. Het balkon is voorzien van een zonnescherm, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon met de mogelijkheid om schaduw te creëren wanneer gewenst. Deze buitenruimte verlengt het woongebied en is geschikt voor het plaatsen van een klein tafeltje met stoelen voor buiten dineren of ontspanning.
Het appartementengebouw is in 1957 gebouwd en door de jaren heen onderhouden. De woning heeft voor de meeste ramen dubbel glas, wat bijdraagt aan een betere isolatie. Verwarming geschiedt via een blokverwarmingssysteem, waarvoor een maandelijkse voorschotbetaling van 108 euro vereist is. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 188,12 euro, wat de gebouwenverzekering en een reservefonds voor toekomstig onderhoud omvat.
De ligging van dit appartement is een van de opvallende kenmerken. Het complex is zeer centraal gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A4 en A20, waardoor het goed bereikbaar is met de auto. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend, met metrostation Vijfsluizen en een bushalte op de Vlaardingerdijk beide op vijf minuten loopafstand. De metroverbinding biedt directe toegang tot Rotterdam Centraal en Strand Hoek van Holland.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor het complex en is gratis. Dit is een aanzienlijk voordeel in een stedelijke omgeving waar betaald parkeren steeds vaker voorkomt.
De steden Schiedam en Vlaardingen zijn beide goed bereikbaar met de auto of fiets. Het historische centrum van Schiedam biedt een verscheidenheid aan voorzieningen waaronder winkels, restaurants, een bibliotheek en culturele faciliteiten. Opmerkelijke attracties in Schiedam omvatten de hoogste windmolens ter wereld, het Theater aan de Schie met 800 zitplaatsen, het filmhuis Wennekerpand en het Stedelijk Museum Schiedam.
Het appartement wordt geleverd met een privé berging in de kelder van het complex. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van fietsen, bagage, seizoensartikelen of andere bezittingen die u niet dagelijks in het appartement nodig heeft.
Het is belangrijk om op te merken dat de woning is gebouwd op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot 1 juli 2031. Het erfpachtcontract loopt tot 30 juni 2057, wat betekent dat na 2031 periodieke erfpachtbetalingen moeten worden gedaan totdat het contract afloopt.
Het energielabel van de woning is D, wat in lijn is met de leeftijd van het gebouw en het isolatieniveau. De aanwezigheid van dubbel glas en het blokverwarmingssysteem dragen bij aan de energieprestatie van het appartement.
De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een behoorlijk beheer van het gebouw. Er is een jaarlijkse algemene ledenvergadering, er ligt een onderhoudsplan en het gebouw is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Het reservefonds biedt financiële zekerheid voor toekomstig onderhoud en renovatieprojecten.
Zowel een ouderdomsclausule als een asbestclausule zijn van toepassing op deze woning, wat standaard is voor gebouwen uit deze bouwperiode. Ook een niet-bewonersclausule is van toepassing, wat betekent dat de woning bestemd is voor eigen bewoning in plaats van verhuur.
De levering van het appartement is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om een geschikte overdrachtsdatum af te spreken.
Met zijn praktische indeling, centrale ligging en de aanwezigheid van gewenste voorzieningen zoals een balkon, privé berging en gratis parkeren, presenteert dit appartement zich als een geschikte woning voor verschillende kopers, in het bijzonder voor degenen die voor het eerst de woningmarkt betreden.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the description or features list, which typically highlights 'inloopdouche' instead.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located in the hallway ('In de hal is ook... de badkamer aanwezig'), not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not shared housing.
Shared Toilet
The toilet is part of the private apartment ('separaat toilet' refers to separate from the bathroom within the unit).
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubiel' (singular vanity unit), not double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Listing explicitly mentions a balcony with sunshade facing west, and features section confirms 'Balkon aanwezig'
Rear Garden
This is a 6th floor apartment, no garden mentioned anywhere in the listing
Front Garden
This is a 6th floor apartment with no front garden mentioned
Side Garden
This is a 6th floor apartment, no side garden mentioned
Terrace
Outdoor space is specifically described as a balcony, not a terrace
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in the listing
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing
Fenced Yard
This is a 6th floor apartment with no yard
Patio
No patio mentioned, outdoor space is a balcony
Veranda
No veranda mentioned in the listing
Guest House
No guest house mentioned, this is a 59m² apartment
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned, this is an apartment
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing
Remarkable Mountain View
Netherlands has no mountains, and the listing is in Schiedam
Remarkable City View
6th floor with 'vrij uitzicht' (unobstructed view) in urban Schiedam area near Rotterdam, but not described as remarkable
Remarkable Garden View
6th floor apartment with no garden view mentioned
Remarkable Sea View
Schiedam is inland, no sea view mentioned
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned in the listing
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned, though nearby historic windmills exist in Schiedam center
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated 'Verwarming middels blokverwarming' (block heating), which is a form of centralized heating for the building.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. Typical for a 1957 apartment.
Underfloor Heating
Not mentioned and building uses block heating system, making underfloor heating unlikely.
Walk In Closet
There is a 'schuifwandkast' (sliding wardrobe) and 'inbouwkast' (built-in closet) mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
No home office mentioned. The apartment has 3 rooms (2 bedrooms) with no dedicated office space.
Skylight
No skylight mentioned. It's a 6th floor apartment with regular windows.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. It's a 1957 concrete/brick apartment building.
Bay Window
No bay window mentioned. There are 'grote raampartijen' (large windows) but no bay window.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. This is a standard 59m2 apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentions 'schuifwandkast' (sliding wardrobe) in the second bedroom and 'vaste inbouwkast' (fixed built-in closet) in the kitchen area suitable for storage.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. It's a 1957 apartment described as practically laid out.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The description focuses on practical layout and well-maintained condition.
Modern
The bathroom is described as 'moderne badkamer' (modern bathroom) and has in-loop shower, but it's a 1957 building with block heating.
Industrial
No industrial design elements mentioned. It's a standard residential gallery flat from 1957.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned in the listing.
Classic
Building from 1957 with some traditional elements, but has been updated with modern bathroom and kitchen appliances.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1957, post-war period. Nearby historic center mentioned but not the building itself
Early 20th Century
Built in 1957, which is mid-20th century, not early 20th century (jaren-30 style)
Post War Functional
Built in 1957, exactly the post-war reconstruction period when functional mass-produced housing was built for population growth
Modernist
1957 building with renovated interior but the architectural style is not described as modernist
Newly Build
Built in 1957, clearly not newly built
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Listing explicitly mentions 'combi-oven/-magnetron'
Microwave
Listing explicitly mentions 'combi-oven/-magnetron' which includes microwave functionality
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast met 3 laden vriezer'
Freezer
Listing explicitly mentions 'koelkast met 3 laden vriezer' with 3 freezer drawers
Kitchen Island
Layout description indicates kitchen is at the front of apartment with bedroom opposite, no island mentioned
Open Plan Kitchen
Description states kitchen is at front of apartment with bedroom opposite, and living room is a separate space accessed from hall
Pantry
Listing mentions 'vaste inbouwkast aanwezig geschikt voor voorraad' which is a pantry/storage closet
Stove
Listing explicitly mentions 'inductie kookplaat' which is a type of stove
Induction Stove
Listing explicitly states 'inductie kookplaat'
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker; such a feature would typically be highlighted in the listing
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker; would typically be highlighted if present
Downdraft Extractor
No mention of downdraft extractor in the kitchen description
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared space
Design Kitchen
Kitchen described as 'praktisch ingericht' (practically arranged) not as a design kitchen; 1957 building with standard finish
New Kitchen
Building is from 1957, kitchen described as 'verzorgd' (well-maintained) rather than new or renovated
Parkeren & Opslag
Parking
Listing states 'vrij parkeren' and 'ruim voldoende openbaar parkeren voor de deur en gratis'. Features section confirms 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'eigen berging op de begane grond' and 'Privé berging in de onderbouw' with 5m² external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
This is a 6th floor gallery flat apartment from 1957. No attic is mentioned or expected for this property type.
Cellar
The storage is in the 'onderbouw' but is specifically called a 'berging' (storage box), not a cellar. No cellar mentioned.
Bike Storage
The storage room is described as 'Ideaal voor het opbergen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Parking is described as 'openbaar parkeren' (public parking) with no mention of covered facilities.
Underground Parking
The basement ('onderbouw') only contains storage boxes, not parking spaces.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned or implied in the listing.
Shed
The 'berging' is a storage box in the basement, not a standalone shed. Features section lists 'Schuur/berging' as 'Box' type, indicating it's an enclosed storage unit rather than a shed.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'gratis parkeren voor de deur' and 'vrij parkeren rondom het complex'.
Street Parking Permit
Since parking is free without restrictions, no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot in the listing.
Regels
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Niet-bewonersclausule is van toepassing' (Non-occupancy clause applies), which prohibits renting out the property.
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Niet-bewonersclausule is van toepassing' (Non-occupancy clause applies), which prohibits renting out the property.
Owners Association
The listing mentions an active VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €188.12.
Leasehold
The listing specifies 'Erfpacht: Afgekocht tot 01-07-2031' and lists the ownership situation as 'Gemeentelijke erfpacht' (Municipal leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 188,12 per maand)' (Periodic contribution Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
The listing states that 'Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing' (Age and asbestos clauses apply) are in effect.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states the complex has a lift, and the central entrance has 2 lifts.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' in the central entrance, which typically functions as an intercom system.
Private Entrance
The property uses a 'centraal afgesloten entree' (shared central locked entrance), not a private entrance.
Automatic Gate
The property is a standard apartment building with a central entrance and public parking, with no mention of a gate.
Gated Community
The description notes free public parking in front of the door and a central entrance, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 6th floor but has lift access. However, it was built in 1957 with a 'practical layout', and there are no specific mentions of accessibility features like threshold-free access, widened doors, or adapted bathrooms.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Only a 'witgoed aansluiting' (laundry connection) is mentioned in the bathroom, which typically implies the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'witgoed aansluiting' (laundry connection) in the modern bathroom.
Laundry Room
There is no separate laundry room mentioned; the laundry connection is located in the bathroom.
Dryer
No dryer or specific dryer connection is mentioned in the listing.
High Speed Internet
The property is listed as having 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, systems, or devices in the description.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels voorzien van dubbele beglazing' (mostly double glazing) and lists 'Dubbel glas' under insulation.
Triple Glazing
No mention of triple glazing; the building is from 1957 and features mostly double glazing.
Heat Pump
The heating system is specified as 'blokverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses district heating (blokverwarming) which is a centralized efficient heating system, and hot water is generated via an 80-liter electric boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.