Modern appartement met balkon en eigen parkeerplaats in het centrum van Terneuzen

Gelegen aan het Vivaldiplein in de gemeente Terneuzen, biedt dit appartement een praktische en doordachte woonindeling op een centrale woonlocatie. Het pand maakt deel uit van een in 2012 gebouwd wooncomplex, lokaal bekend als Oudelandse Hoeve, en presenteert zich als een functionele leefruimte die geschikt is voor een breed scala aan potentiële bewoners.

Het appartement beslaat een totale woonoppervlakte van 77 vierkante meter, verdeeld over een enkel woonniveau gelegen op de derde verdieping van het gebouw. De toegang tot het appartement wordt vergemakkelijkt door een liftinstallatie, wat een zekere mate van comfort toevoegt voor de bewoners. De indeling is logisch gerangschikt om de beschikbare ruimte optimaal te benutten.

Bij het betreden van het appartement worden bewoners verwelkomd in een lichte en ruimtelijke woonkamer. De woonkamer profiteert van grote raampartijen die ervoor zorgen dat het daglicht effectief de ruimte binnenvalt gedurende de dag. De ramen zijn zodanig georiënteerd dat ze bijdragen aan een aangename sfeer in huis. Direct vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat zich aan de westkant van het gebouw bevindt. Een westelijke oriëntatie betekent dat de buitenruimte in de middag en avond zonlicht ontvangt, wat het tot een prettige plek maakt om in de warmere maanden tijd door te brengen.

Verbonden met de woonkamer bevindt zich een open keuken. Deze open indeling creëert een samenhangende leefruimte waarin het keukengedeelte van nature overvloeit in de hoofdwoonzone. De keukenopstelling staat toe dat maaltijden praktisch worden bereid, terwijl het contact behouden blijft met de overige huishoudelijke activiteiten in de woonkamer.

Het appartement beschikt over twee afzonderlijke slaapkamers, wat zorgt voor adequate slaapaccommodatie. De aanwezigheid van twee slaapkamers maakt het pand geschikt voor verschillende huishoudensamenstellingen, van individuen die een thuiskantoorruimte nodig hebben tot stellen die mogelijk een gastenkamer wensen. De slaapkamers zijn gelegen aan de andere kant van de woonkamer, wat zorgt voor een zekere scheiding tussen dag- en nachtgedeeltes binnen het appartement.

De badkamer is voorzien van functionele armaturen, waaronder een inloopdouche en een wastafel. Aansluitend aan de badkamer is een separaat toilet aanwezig, wat de praktische bruikbaarheid van het appartement vergroot, in het bijzonder wanneer meerdere bewoners de ruimte delen. Daarnaast beschikt de woning over een interne bergruimte waar de CV-ketelinstallatie is ondergebracht. Deze interne opslag biedt handige ruimte voor huishoudelijke artikelen die niet in de hoofdwoonruimtes hoeven te worden bewaard.

Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De bouw dateert uit 2012, wat het plaatst in de categorie bestaande bouw in plaats van nieuwbouw, hoewel het relatief recente bouwjaar suggereert dat het gebouw is voorzien van moderne normen en materialen.

Energiezuinigheid is een opmerkelijk kenmerk van deze woning, zoals blijkt uit het energielabel A. Het appartement is op meerdere vlakken uitgebreid geïsoleerd. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en de toepassing van dubbel glas en hoogrendementsglas (HR-glas) overal in de woning. Dit uitgebreide isolatiepakket draagt bij aan een verminderd energieverbruik voor verwarmingsdoeleinden en verhoogt het algemene comfortniveau in de leefruimtes.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-ketel. De geïnstalleerde ketel is een Remeha Avanta model, dat in 2011 is gefabriceerd en in eigendom bij de verkoop is inbegrepen. Gezien het productiejaar van de ketel kunnen potentiële kopers de resterende nuttige levensduur en mogelijke toekomstige vervangingsbehoeften in overweging willen nemen.

Het appartement profiteert van mechanische ventilatie evenals natuurlijke ventilatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Tv-aansluitingen zijn aanwezig in de woning.

Wat betreft de buitenfaciliteiten, beschikken de bewoners over een privé balkon met een oppervlakte van 7 vierkante meter. De buitenruimte wordt omschreven als een standaard balkon, dat een gebied biedt voor buitenzitplaatsen of planten.

Gelegen in de kelder van het complex, wordt het appartement geleverd met een externe berging van 4 vierkante meter. Deze afzonderlijke opslagruimte is bijzonder nuttig voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere items die veilige opslag buiten de hoofdwoonruimte vereisen. De berging is voorzien van elektrische aansluitingen.

Een belangrijk kenmerk van deze woning is de inclusie van een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Het parkeergebied is beveiligd en alleen toegankelijk voor bewoners, wat een veilige en beschermde locatie biedt voor het parkeren van voertuigen. Dit is een waardevolle voorziening in stedelijke en semi-stedelijke locaties waar parkeren op straat beperkt of minder veilig kan zijn.

De locatie van het appartement aan het Vivaldiplein wordt omschreven als bijzonder praktisch. Een winkelcentrum bevindt zich op loopafstand, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot dagelijkse benodigdheden en retaildiensten. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn direct in de omgeving aanwezig, wat het reizen naar andere delen van Terneuzen en verder vergemakkelijkt. Zorgfaciliteiten en andere essentiële diensten zijn ook aanwezig in de omliggende wijk. De listing vermeldt dat het pand is gelegen langs een drukke weg, wat potentiële kopers in hun overweging mee moeten nemen wat betreft mogelijke verkeersgeluidsniveaus.

De woning wordt aangeboden door een belegger-verkoper en er gelden bepaalde contractuele voorwaarden voor de transactie. Een projectnotaris is door de verkoper aangewezen voor de afronding van de overdracht. De koopovereenkomst zal een standaard bankgarantie of waarborgsomvereiste bevatten gelijk aan tien procent van de koopsom. Belangrijk is dat de verkoop een geen-eigen-bewonings-artikel bevat, dat de koper beperkt in het bewonen van de woning als primaire verblijfplaats. Dit artikel geeft aan dat de woning bestemd is voor investerings- of verhuurdoeleinden en niet voor eigen bewoning.

Het appartement wordt aangeboden gedeeltelijk gestoffeerd, wat bepaalde vloerbedekkingen, raambekleding of basismeubelstukken kan omvatten. Kopers moeten tijdens de bezichtiging de exacte omvang van de inbegrepen stoffering verduidelijken.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) waar de woning toe behoort, lijkt goed georganiseerd op basis van de beschikbare checklistinformatie. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekeringen afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 149,74 euro, wat de gedeelde kosten van gebouwonderhoud, verzekering en mogelijk de parkeergarage en bergfaciliteiten dekt. Potentiële kopers willen de VvE-documentatie wellicht bekijken om te begrijpen hoe deze middelen worden toegewezen en welke toekomstige onderhoudsprojecten zijn gepland.

De vraagprijs voor het appartement is vastgesteld op 272.500 euro, betaalbaar op basis van kosten koper. Deze prijs vertaalt zich naar ongeveer 3.539 euro per vierkante meter woonoppervlakte, wat een referentiepunt biedt voor vergelijking met vergelijkbare woningen in de omgeving.