Ruime gezinswoning met unieke tuin en garage

Gelegen aan de rustige en populaire Visserstuin biedt deze woning een unieke woonmogelijkheid. De huidige bewoners hebben hier met plezier en zorg gewoond voor meer dan twintig jaar. Deze toewijding is duidelijk zichtbaar in de stijlvolle binnenafwerking en de prachtig aangelegde tuin. Het huis is een ruime hoekwoning die op hoog niveau is onderhouden. Het beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een werkelijk mooie badkamer. Extra voordelen zijn een wasruimte, een aangrenzend hobbyhok en verrassend veel bergruimte in het hele gebouw. De grote en kleurrijke tuin is een hoogtepunt voor degenen die van groen houden. Hoewel de tuin enige onderhoudsattentie vereist, beloont hij de eigenaar met een unieke buitenruimte die zelden op de markt wordt aangeboden. Gemak is ook goed doordacht, met parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein en een slimme extra doorgang in het hek voor fietsen of brommers. De locatie is bijzonder rustig. Woningen in deze buurt komen zelden te koop, wat dit een unieke kans maakt. Vanwege de hoekligging biedt de keuken een aangenaam uitzicht zonder direct op de buren te kijken. Het is een huis dat ruimte, comfort en zorgvuldige afwerking biedt, klaar voor een nieuwe bewoner om vele jaren van te genieten.

De indeling van de woning is praktisch en doordacht. De entree bevindt zich in een ruime hal die ruimte biedt voor een kapstok. De hal geeft ook toegang tot de meterkast, een toilet, de trap en deuren die leiden naar de garage of bergruimte en de woonkamer. Het toilet is een zwevend model met een fontein en volledig betegelde muren. De meterkast is achter een kast geplaatst en is uitgerust met een alarm en een noodknop voor extra veiligheid. De woonkamer is royaal van formaat en beschikt aan de voorzijde over een open keuken en aan de achterzijde over een zithoek. Een gezellige gashaard zorgt voor warmte in de leefruimte. De kamer is voorzien van Franse deuren die openen naar de tuin, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. De vloer in de woonkamer is verdeeld in twee duidelijke secties. Een deel van de kamer heeft een zwarte natuurstenen vloer, terwijl de zithoek is afgewerkt met een parketvloer in visgraatpatroon van walnoothout. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort tijdens de koude maanden.

De keuken is extreem groot en vormt een perfecte ruimte voor iedereen die van koken houdt. Het beschikt over een kookeiland gecombineerd met een wandmeubel en een hoge bovenkastenwand. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur. Er is een vijf-pits gasfornuis geïnstalleerd in 2022 en een dubbele spoelbak. Voor het schoonmaken is een vaatwasser uit 2014 beschikbaar. De koelkast met vriezerdateert uit 2004. Een Quooker is in 2024 geïnstalleerd voor direct kokend water, en een afzuigkap uit 2022 zorgt voor goede ventilatie tijdens het koken. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad wat een duurzame en stijlvolle oppervlakte biedt. De sfeervolle achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een zijingang en een chalet schuur. Aan de achterzijde grenst het huis aan het water, wat zorgt voor een mooi uitzicht. In de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor bewoners op elk moment van de dag kunnen genieten van de zon of schaduw. Een mooie combinatie van groene planten, hout en steen bepaalt het landschapsontwerp.

De eerste verdieping van het huis is bereikbaar via een trap in de hal. De overloop geeft toegang tot alle kamers en de trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een laminaatvloer en gestucte muren. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als inbouwkast, en de kasten zijn beschikbaar voor overname door de nieuwe eigenaren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ook een laminaatvloer. De muren in deze kamer zijn smaakvol gecombineerd met stucwerk en behang. De badkamer op deze verdieping is super strak en is in 2019 nieuw geplaatst. Het beschikt over een matglazen schuifdeur. Binnen is er een grote inloopdouche met een thermostaatkraan, een dubbele wastafel met een meubel en volledig betegelde muren. De vloer van de badkamer en de vloerverwarming zijn in 2021 vernieuwd, wat zorgt voor modern comfort.

De tweede verdieping biedt ook een ruime overloop. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een kastwand en een berkenhouten vloer. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde en beschikt eveneens over een kastwand die beschikbaar is voor overname en dezelfde berkenhouten vloer. Een tussenruimte op deze verdieping herbergt de cv-ketel, een merk Remeha uit 2019, en een warmteterugwinningunit die tijdens de oorspronkelijke bouw van het huis is geïnstalleerd.

Over het algemeen verkeert de woning in uitstekende staat met verschillende recente upgrades. De buitenschilderwerk van de begane grond is in 2024 uitgevoerd en het schilderwerk van de bovenverdieping is gepland voor 2025. Het zwarte hekwerk is vervangen in 2025 en de houten schuttingen zijn nieuw geplaatst in ongeveer 2024. De badkamer is in 2019 vervangen en de vloer is in 2021 vernieuwd. De cv-ketel dateert uit 2019 en het ventilatiesysteem uit 2004. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich de wasruimte, die beschikt over een provisieruimte, een wasmachineaansluiting en een deur naar buiten. Aan de achterzijde, gescheiden door een scheidingswand met deur, is een berg- of hobbyruimte. Deze ruimte kan indien gewenst worden teruggebracht tot één grote ruimte. De levering van de woning staat gepland voor acht weken na de levering van het nieuwbouwappartement van de verkopers, maar uiterlijk 1 november 2026. De energie-efficiëntie van de woning is gegarandeerd door een Energielabel A en de woning is volledig geïsoleerd. Verwarming vindt plaats door een combinatie van de cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.