Charmant Tussenwoning met Ruim Dakterras in Kindvriendelijke De Gorzen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vier slaapkamers bieden flexibele woonruimte voor gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben, wat relatief ongebruikelijk is voor dit woningtype en deze grootte.
- Het ruime dakterras van circa 17 vierkante meter biedt waardevolle buitenwoonruimte zonder tuinonderhoud.
- Gratis straatparkeren is direct voor de woning beschikbaar, een praktisch voordeel in een steeds meer verstedelijkt gebied waar betaald parkeren de norm is geworden.
- Recente verbeteringen omvatten een nieuwe CV-ketel uit 2021, HR++ beglazing in de slaapkamers, vernieuwde achtergevel met isolatie en vernieuwde bitumen dakbedekking op de aanbouw.
- De kindvriendelijke wijk De Gorzen biedt nabijheid van winkels, scholen en horecagelegenheden, met goede verbindingen naar Rotterdam via nabijgelegen wegen en openbaar vervoer.
Minpunten
- Het energielabel F duidt op een slechte energiezuinigheid en sommige ramen hebben nog enkel of dubbel glas in plaats van de efficiëntere HR++ standaard die in de slaapkamers aanwezig is.
- De badkamer bevindt zich op de begane grond in plaats van op de eerste verdieping, wat afwijkt van de typische Nederlandse indeling waar slaapkamers en badkamer op hetzelfde niveau zijn.
- De slaapkamers zijn relatief klein, variërend van 7 tot 10 vierkante meter, wat krap kan aanvoelen vooral voor grotere meubels of naarmate kinderen ouder worden.
- De woning dateert uit 1887 en heeft een ouderdomsclausule, wat betekent dat kopers de woning accepteren met zijn leeftijdsgerelateerde kenmerken en de verkoper niet aansprakelijk kunnen stellen voor gebreken die voortvloeien uit de leeftijd van het gebouw.
- Opslag bestaat slechts uit een gedeelde voorziening waarvan alleen het voorste gedeelte toebehoort aan deze woning, wat de veilige privé opbergruimte voor fietsen of andere items beperkt.
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Gorzen in Schiedam. De woning biedt vier slaapkamers en een ruim dakterras, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra woonruimte. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Schiedam, wat zorgt voor handige toegang tot stedelijke voorzieningen met behoud van een woonwijk karakter.
De begane grond van de woning beschikt over een entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorkant van het huis gesitueerd en profiteert van natuurlijk licht. Het plafond heeft houten balken die karakter toevoegen aan de ruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat en er zijn twee inbouwkasten, waaronder een praktische trapkast en een vaste kast aan de achterzijde van de woning. Deze opbergoplossingen dragen bij aan het georganiseerde gevoel van de woonruimte.
Aan de achterzijde van de begane grond is de keuken in een L-vormige opstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse boven- en onderkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte voor keukengerei en boodschappen. De inbouwapparatuur omvat een vijfpits gaskookplaat, een koelkast, een afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en een oven. Deze uitgebreide set apparatuur betekent dat de keuken direct bruikbaar is zonder dat er aanvullende aankopen nodig zijn.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, die op de begane grond is gelegen in plaats van de meer gebruikelijke plaatsing op de eerste verdieping. De badkamer omvat een bad met douchegedeelte, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet, een designradiator, mechanische ventilatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het hebben van de wasvoorzieningen in de badkamer creëert een praktische utility zone op de begane grond.
Vanuit de keuken is er toegang tot het binnenplaatsje, een kleine buitenruimte aan de achterzijde van de woning. Dit gebied biedt een plek voor frisse lucht en licht zonder direct zichtbaar te zijn vanaf de straat.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap, die volgens de objectgegevens is vernieuwd. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot een vliering en vier slaapkamers. Aan de voorkant van het huis bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 8 vierkante meter en 10 vierkante meter. Een van deze voorslaapkamers bevat een inbouwkast waarin de CV-combiketel is geplaatst.
Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers van circa 7 vierkante meter en 7,5 vierkante meter. Een van deze achterslaapkamers heeft directe toegang tot het dakterras, dat volgens de beschrijving circa 17 vierkante meter meet (in de kenmerken wordt het vermeld als 15 vierkante meter). Deze buitenruimte biedt mogelijkheden voor buitenzitjes, planten of ander recreatief gebruik. Het dakterras biedt een privé buitenruimte zonder de onderhoudseisen van een traditionele tuin.
Een interessant kenmerk van de eerste verdieping is dat een wand tussen twee van de slaapkamers relatief eenvoudig kan worden verwijderd indien gewenst. Dit zou de creatie van één grotere slaapkamer in plaats van twee kleinere mogelijk maken, wat flexibiliteit biedt in de indeling om aan verschillende behoeften of voorkeuren te voldoen. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben een laminaatvloer.
De woning heeft de afgelopen jaren diverse verbeteringen ondergaan. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing zijn in alle slaapkamers geplaatst. De gevelbekleding aan de achterzijde is vernieuwd en voorzien van Keralit met isolatie, wat de energiezuinigheid en het aanzien van de achtergevel verbetert. Het bitumen dakbedekking van de aanbouw is eveneens vernieuwd. De trap is vervangen en een extra vierde slaapkamer is gecreëerd, waardoor het slaapaccommodatie is verhoogd van drie naar vier kamers.
Het CV-systeem is een Nefit Proline combiketel die in 2021 is geïnstalleerd, wat betekent dat deze relatief nieuw is en naar verwachting jarenlang betrouwbare verwarming en warm water zal leveren. De woning is aangesloten op glasvezelkabel, wat zorgt voor beschikbaarheid van snel internet.
Het energielabel voor deze woning is F, wat wijst op een ondergemiddelde energiezuinigheid. Hoewel enkele verbeteringen zijn doorgevoerd zoals de HR++ beglazing en geïsoleerde achtergevel, blijven er gebieden waar de energiezuinigheid kan worden verbeterd. Het keukenkozijn is nog houten met dubbele beglazing, en er is enkelglas boven de voordeur. Deze elementen dragen bij aan het lagere energielabel en vertegenwoordigen potentiële gebieden voor toekomstige verbetering.
De woning is gebouwd in 1887, wat betekent dat deze meer dan 130 jaar oud is. Er geldt een ouderdomsclausule bij de verkoop, wat standaard is voor oudere woningen en dient om kopers te informeren dat zij de verkoper niet aansprakelijk kunnen stellen voor gebreken die verband houden met de leeftijd van het gebouw. Het perceel meet 63 vierkante meter en het totale volume van de woning is 326 kubieke meter. De bruikbare woonoppervlakte is 91 vierkante meter en de aangebouwde buitenruimte (het dakterras) wordt in de kenmerken vermeld als 15 vierkante meter.
Parkeren is gratis beschikbaar op de straat voor de woning, wat een praktisch voordeel is in een stedelijke omgeving waar betaald parkeren steeds vaker voorkomt. De wijk De Gorzen wordt omschreven als kindvriendelijk en de woning bevindt zich om de hoek van de winkelstraat De Groenelaan, waar dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden en goede scholen te vinden zijn. De nabijgelegen ontsluitingswegen en openbaarvervoersmogelijkheden zorgen voor snelle verbindingen met Rotterdam en de omliggende regio.
Opslag wordt verzorgd door een gedeelde berging, waarvan het voorste gedeelte toebehoort aan deze woning. Deze regeling betekent dat de berging niet volledig privé is maar nog steeds nuttige ruimte biedt voor items zoals fietsen, tuinuitrusting of seizoensdecoraties.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 300.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.297 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan worden besproken, met de mogelijkheid van een snelle overdracht indien gewenst. De woning staat op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking komt.
Deze tussenwoning in De Gorzen biedt een combinatie van karakter door de houten plafondbalken en historische oorsprong, samen met praktische moderne updates waaronder de nieuwe ketel, verbeterde ramen en gerenoveerde achtergevel. De vier slaapkamers en het dakterras bieden goede woonruimte voor dit prijsniveau, terwijl de badkamer en wasaansluitingen op de begane grond voor een functionele indeling zorgen. De ligging in een gewaardeerde wijk met gratis parkeren en nabijheid van voorzieningen draagt bij aan de praktische aantrekkingskracht van deze Schiedamse woning.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Description explicitly mentions 'ligbad met douchegedeelte' (bathtub with shower section).
Bathtub
Description explicitly mentions 'ligbad met douchegedeelte'.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor next to the kitchen, not adjacent to a bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet, which is located inside the main bathroom on the ground floor.
Bidet
No mention of a bidet in the description.
Rain Shower
No mention of a rain shower in the description.
Double Shower
No mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafelmeubel met spiegel' (sink vanity with mirror), not a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere in the property.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace ('dakterras') but no standard balcony.
Rear Garden
The listing mentions a 'binnenplaats' (courtyard) and under 'Tuin' it lists 'Balkon/dakterras', but no rear garden is described.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing mentions a rooftop terrace but no ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'ruime dakterras' (spacious rooftop terrace) of circa 17 m².
Patio
The listing mentions a 'binnenplaats' accessible from the kitchen, which translates to a courtyard or patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located in a residential area ('De Gorzen'), not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Schiedam is a flat area without mountains.
Remarkable City View
No remarkable city view is mentioned for this 2-story house.
Remarkable Garden View
There is no garden, only a courtyard and a rooftop terrace.
Remarkable Sea View
Schiedam is an inland city near Rotterdam.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Dutch homes typically don't have AC unless specifically noted.
Central Heating
Explicitly stated: 'Verwarming en warmwater middels cv-combiketel, Nefit Proline 2021' (Heating and hot water via CV combi boiler).
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. The living room description mentions wooden beams and laminate flooring but no fireplace.
Hardwood Floors
Laminate flooring is explicitly mentioned ('laminaatvloer') in living room and all bedrooms, not hardwood.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De ruimte is voorzien van een laminaatvloer' in living room and 'Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer' for all bedrooms.
Carpeted Floors
Laminate flooring is specified throughout, no mention of carpeted floors.
Underfloor Heating
Not mentioned. With a 1887 building and standard CV combi boiler installation, underfloor heating is unlikely.
Walk In Closet
Not mentioned. Fixed closets are mentioned but no walk-in closet described.
Home Office
No home office or study room mentioned in the listing.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
Explicitly stated: 'houten balken aan het plafond' (wooden beams on the ceiling) in the living room description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly improbable in a 91m² home built in 1887.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'twee vaste kasten' (two fixed closets) in living room and 'een vaste kast' (a fixed closet) in one bedroom.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The description mentions cozy atmosphere with wooden beams but lacks typical Scandinavian characteristics like minimalist design, light colors, or specific Nordic furniture.
Modern
Built in 1887 with some updates (plastic window frames, new kitchen appliances, renewed staircase) but energy label F indicates limited modernization. Not a modern-style property.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm color schemes typical of Mediterranean design.
Classic
Built in 1887, likely has classic elements. Wooden beams on ceiling mentioned. Energy label F suggests original character preserved rather than heavily modernized.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1887 and has an 'ouderdomsclausule' (age clause), indicating it is a historic building, though likely a simple 19th-century residential home.
Early 20th Century
The house was built in 1887, which predates the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1887, well before WWII.
Modernist
Despite recent renovations like plastic window frames, the core structure is from 1887 and does not represent modernist architecture.
Newly Build
The house was built in 1887 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The description explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
The description explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape layout, which typically does not include an island, and no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the rear of the property and is not described as open plan with the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen description.
Stove
The description explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the kitchen.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard L-shape with basic appliances, with no mention of luxury brands or high-end design elements.
New Kitchen
The house was built in 1887 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or installed.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states that free parking is possible in the street.
Storage Room
Shared storage room is explicitly mentioned, along with built-in cupboards and a loft.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (loft/attic space) on the first-floor landing.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions public street parking, no covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
A shared storage room (berging) is mentioned, which functions similarly to a shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states that free parking is possible in the street.
Street Parking Permit
Parking is free in the street, so a permit is not required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale.
Regels
Leasehold
Listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (located on own ground), meaning freehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
It is a 2-story terraced house built in 1887 with no elevator mentioned or physically possible.
Private Entrance
The property is a single-family house with its own front door on the ground floor.
Automatic Gate
It is a terraced house in an urban area with no mention of a gate or driveway.
Gated Community
The listing mentions free street parking, indicating a normal public street neighborhood.
Wheelchair Accessible
Built in 1887 with stairs at the entrance and multiple levels, with no mention of accessibility adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing specifies connections for a washing machine are present but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en droger' in the bathroom.
Laundry Room
The washing machine connections are located in the bathroom, and no separate laundry room is mentioned.
Dryer
The listing specifies connections for a dryer are present but does not state that a dryer is included.
High Speed Internet
The listing mentions the presence of a fiberglass cable (Glasvezelkabel), which typically provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel aanwezig' (Fiber optic cable present).
Smart Home
There is no mention of any smart home systems or devices in the listing.
Ventilation System
The description mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the bathroom.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states that the bedrooms have HR++ glazing (high-efficiency double glazing) and the kitchen has double glazing, with only a small exception of single glass above the front door.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing, and makes no mention of triple glazing.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the description or listed in the property's isolation features.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Nefit Proline from 2021); no heat pump is installed or mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The rear facade cladding was renewed with insulated Keralit, and the bitumen roofing of the extension was renewed. The boiler was also upgraded to a newer 2021 model.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.