Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijk groot perceel van 3.100 m² dat voldoende ruimte biedt voor een maatwerk villa, uitgebreide tuinen, een zwembad en bijgebouwen.
- Zeer privacyrijke en beschutte locatie omringd door volwassen bomen en groen, waardoor een landgoedsfeer ontstaat die zelden op de markt te vinden is.
- Rustige omgeving aan een stille weg zonder doorgaand verkeer, met behoud van een goede bereikbaarheid van Eindhoven en voorzieningen op korte afstand.
- Volledig eigendom (volle eigendom) zonder erfpachtverplichtingen, waardoor de koper volledige controle over de woning heeft.
Minpunten
- Het perceel is nog niet bouwrijp (bouwrijp: nee), wat betekent dat aanzienlijke extra kosten, tijd en moeite nodig zijn om het land gereed te maken voor bouwen, inclusief nutsaansluitingen en grondwerkzaamheden.
- De vraagprijs van 800.000 euro is aanzienlijk voor alleen grond, en de totale investering zal aanzienlijk hoger zijn zodra de bouwkosten en locatievoorbereiding zijn meegerekend.
- Landelijke locatie is mogelijk niet geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan directe nabijheid van stedelijke voorzieningen, openbaar vervoer of een levendigere buurt.
- Geen bestaande structuur op het terrein betekent een langdurig proces van aankoop tot daadwerkelijke instapklaarheid, doorgaans 1-2 jaar of langer voor de bouw van een maatwerk woning.
Beschrijving
Vinklaan 13 in Riethoven biedt een opmerkelijke kans voor wie op zoek is naar het creëren van een maatwoning in een serene, natuurlijke omgeving. Dit exclusieve bouwperceel beslaat ongeveer 3.100 vierkante meter en is gelegen in het zeer gewilde plattelandsgebied van Riethoven, een gemeente in het zuiden van Nederland in de provincie Noord-Brabant.
Het perceel wordt gekenmerkt door volwassen groenbegroeiing en omliggende bomen die een uitzonderlijk hoge mate van privacy en beschutting bieden. De locatie biedt een gevoel van vrijheid en verbinding met het omliggende landschap, waardoor het meer aanvoelt als een privé landgoed dan een standaard bouwperceel. De beboste omgeving zorgt voor een rustige sfeer waarin de wisselende seizoenen een tastbaar onderdeel worden van het dagelijks leven.
Riethoven zelf is een klein, charmant dorp dat een vredig karakter behoudt terwijl het profiteert van de nabijheid van grotere stedelijke centra. De omgeving staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met bossen, velden en landelijke landschappen die het uitzicht bepalen. Het dorp biedt basisvoorzieningen, en de bredere regio biedt aanvullende diensten en faciliteiten op redelijke rijafstand.
De grootte van het perceel van 3.100 vierkante meter biedt aanzienlijke flexibiliteit in ontwerp en bouw. Toekomstige eigenaren hebben de mogelijkheid om een vrijstaande villa of bungalow te realiseren die is afgestemd op hun specifieke voorkeuren en architectonische visie. De ruime afmetingen maken ook de opname van uitgebreide tuinen, terrassen, een zwembad, bijgebouwen of zelfs een gastenverblijf mogelijk, afhankelijk van lokale regelgeving en vergunningvereisten.
De ligging aan de Vinklaan is opvallend rustig, zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de vredige sfeer. De weg wordt beschreven als een rustige woonstraat, wat het gevoel van afzondering en privacy dat het perceel biedt versterkt. Ondanks dit landelijke karakter behoudt de onroerende zaak een goede bereikbaarheid van Eindhoven en verschillende voorzieningen, wat een balans biedt tussen landelijk wonen en stedelijk gemak.
Eindhoven, de vijfde stad van Nederland, ligt op een relatief korte afstand van Riethoven. Deze grote stad biedt uitgebreide winkelvoorzieningen, culturele locaties, restaurants, gezondheidszorg, onderwijsinstellingen en werkgelegenheid. De aanwezigheid van Eindhoven Airport in de buurt biedt ook handige reismogelijkheden voor zowel binnenlandse als internationale vluchten.
Het perceel is geregistreerd in het kadaster als RIETHOVEN D 645, vertegenwoordigend een deelperceel met volledige eigendomsrechten. Dit betekent dat de koper het volledige eigendom van de grond verkrijgt zonder erfpacht- of opstalrechten. De vraagprijs is vastgesteld op 800.000 euro, waarbij de transactiekosten (kosten koper) voor rekening van de koper komen. Dit is de standaardpraktijk in Nederlandse onroerendgoedtransacties dat de koper de overdrachtsbelasting, notariskosten en andere afsluitkosten betaalt.
Het is belangrijk om op te merken dat het perceel momenteel niet bouwrijp is (bouwrijp: nee). Dit betekent dat er extra stappen, kosten en tijd nodig zijn voordat met de bouw kan worden begonnen. Het voorbereiden van een perceel voor bouwen omvat doorgaans bodemonderzoek, het verkrijgen van bouwvergunningen, het aansluiten van nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, gas en riolering, en mogelijk het prepareren van de grond door egaliseren of andere grondwerkzaamheden. Potentiële kopers moeten deze aanvullende vereisten en de daaraan verbonden kosten meenemen in hun planning en budgettering.
De overdracht van de eigendom wordt in onderling overleg geregeld, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van een geschikte opleverdatum voor beide partijen. De vermelding geeft aan dat de woning momenteel beschikbaar is, wat suggereert dat deze actief op de markt is en klaar is voor serieuze vragen.
De combinatie van kenmerken maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor kopers die hechten aan privacy, natuur en de mogelijkheid om hun droomhuis vanaf nul te ontwerpen. De landgoedsfeer die wordt gecreëerd door de volwassen bomen en de groene omgeving is relatief zeldzaam op de Nederlandse woningmarkt, waar bouwpercelen van deze omvang en dit karakter steeds schaarser worden.
Voor wie deze overweegt, zou het raadzaam zijn om contact op te nemen met de lokale gemeente om de specifieke bestemmingsplannen, bouwbeperkingen en vergunningvereisten die op deze locatie van toepassing zijn, te begrijpen. De architectuurstijl, bouwhoogte, voetafdruk en andere parameters kunnen onderhevig zijn aan lokale richtlijnen die moeten worden verduidelijkt voordat gedetailleerde ontwerpplannen worden gemaakt.
De omgeving biedt verschillende recreatieve mogelijkheden gezien de natuurlijke setting. Wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht zijn natuurlijke verlengstukken van het leven in zo'n omgeving. Het Brabantse landschap staat bekend om zijn toegankelijkheid en de kwaliteit van zijn fietsinfrastructuur, waardoor het gemakkelijk is om de regio op de fiets te verkennen.
Samenvattend biedt Vinklaan 13 in Riethoven een onderscheidende bouwkans op een premium locatie. De royale perceelgrootte, volwassen landschapsarchitectuur, privésetting en nabijheid van stedelijke voorzieningen creëren een boeiend voorstel voor wie op zoek is naar een maatwerk woning in een natuurlijke omgeving binnen bereik van Eindhoven en de bredere Brabantse regio.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
This listing is for a building plot (bouwgrond) with no existing structure, so no bathroom or shower is present.
Bathtub
This is an empty building lot with no constructed home, so no bathtub exists.
Ensuite Bathroom
No house has been built on this plot yet, so no ensuite bathroom exists.
Guest Toilet
The property is undeveloped building land with no structures, so no guest toilet is present.
Heated Towel Rail
No bathroom or fixtures exist as this is a building plot only.
Bidet
No bathroom exists on this undeveloped building lot.
Rain Shower
This is empty land without any built structures or bathrooms.
Double Shower
No shower of any kind exists on this undeveloped building plot.
Shared Shower
There is no structure on this building lot, so no shared shower exists.
Shared Toilet
No toilet facilities exist as this is undeveloped land.
His And Hers Sinks
No bathroom sinks exist on this building plot.
Bathroom Heated Floor
No bathroom or flooring of any kind exists as this is an empty building lot.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
This is a building plot with no existing structure.
Rear Garden
No garden exists; this is undeveloped building land.
Front Garden
No garden exists; this is undeveloped building land.
Side Garden
No garden exists; this is undeveloped building land.
Terrace
No terrace exists; this is undeveloped building land.
Rooftop Terrace
No structure exists on this building plot.
Barbecue Area
No barbecue area exists; this is undeveloped land.
Fenced Yard
No mention of fencing; plot is described as open to the landscape.
Patio
No patio exists; this is undeveloped building land.
Veranda
No veranda exists; this is undeveloped building land.
Guest House
No guest house exists; only mentioned as a future possibility.
Waterfront
No water features mentioned in the listing.
Kitchen Garden
No kitchen garden exists; this is undeveloped land.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned or present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned or present.
Private Outdoor Pool
No pool exists; only mentioned as a future building possibility.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned or present.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned or present.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Riethoven near Eindhoven) which is flat terrain with no mountains.
Remarkable City View
Located in a rural, wooded area; no city views mentioned.
Remarkable Garden View
No garden exists yet; the plot has views of natural landscape and greenery.
Remarkable Sea View
Located inland in the Netherlands, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or water body in the area.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no air conditioning.
Central Heating
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no central heating system.
Fireplace
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no fireplace.
Hardwood Floors
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no hardwood floors.
Tiled Floors
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no tiled floors.
Laminate Flooring
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no laminate flooring.
Carpeted Floors
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no carpeted floors.
Underfloor Heating
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no underfloor heating.
Walk In Closet
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no walk-in closet.
Home Office
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no home office.
Skylight
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no skylights.
Exposed Beams
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no exposed beams.
Bay Window
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no bay windows.
Private Indoor Pool
This is a vacant building plot. The listing mentions possibilities for a swimming pool ('zwembad') as a future option, but no pool currently exists.
Private Indoor Sauna
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no sauna.
Built-In Wardrobes
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no built-in wardrobes.
French Doors
This is a vacant building plot with no existing structure, so there are no French doors.
Ornamental Plasterwork
This is a vacant building plot with no existing structure, so there is no ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
This is a building plot (bouwkavel) with no existing structure. No architectural style is specified for the future build.
Modern
This is a building plot with no existing structure. While a modern villa could be built, no specific architectural style is mentioned.
Industrial
This is a building plot with no existing structure. No indication of industrial style.
Mediterranean
This is a building plot with no existing structure. No indication of Mediterranean style.
Classic
This is a building plot with no existing structure. The listing mentions 'landgoedachtige uitstraling' (estate-like appearance) which could suit classic architecture, but no style is specified.
Exterieurstijl
Traditional Historic
No building exists on this plot; it is undeveloped building land.
Early 20th Century
No building exists on this plot; it is undeveloped building land.
Post War Functional
No building exists on this plot; it is undeveloped building land.
Modernist
No building exists on this plot; it is undeveloped building land.
Newly Build
No building exists on this plot; it is undeveloped building land marked as not construction-ready (bouwrijp: nee).
Keuken
Dishwasher
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Oven
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Microwave
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Refrigerator
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Freezer
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Kitchen Island
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Open Plan Kitchen
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Pantry
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Stove
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Induction Stove
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Build In Coffee Maker
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Boiling Water Tap
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Downdraft Extractor
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Shared Kitchen
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Design Kitchen
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
New Kitchen
This is a vacant building plot (bouwgrond) with no existing structures or kitchen installations.
Parkeren & Opslag
Parking
The property is raw building land not ready for construction ('Bouwrijp: Nee'), so there is no designated parking facility or paved driveway.
Storage Room
The listing is for a building plot ('Bouwgrond'), not a dwelling, so no storage room exists.
Garage
The listing is for a building plot, so no garage exists.
Automatic Garage Door
There is no garage on the building plot.
Double Garage
There is no garage on the building plot.
Attic
The listing is for a building plot without any buildings.
Cellar
There are no buildings on the plot.
Bike Storage
The property is a vacant plot of land with no buildings.
Covered Parking
There are no structures on the building plot.
Underground Parking
The property is raw land with no structures.
Ev Charging
The plot is not ready for construction and lacks buildings or utility connections.
Workshop
There are no buildings on the building plot.
Shed
The property is a building plot with no existing structures.
Parkspot Rent Price Month
This is a sale of a building plot, not a rental property with a parking space.
Parkspot Sale Price
The sale price covers the entire plot; there is no separate parking spot for sale.
Regels
Short Term Rentals Allowed
The listing is for a plot of land (bouwgrond) with no existing dwelling, making it impossible to rent out short-term.
Long Term Rentals Allowed
The listing is for a plot of land (bouwgrond) with no existing dwelling, making it impossible to rent out long-term.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), so no building or elevator exists.
Intercom
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), so no intercom system is present.
Alarm System
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), so there is no alarm system.
Security Cameras
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), so no security cameras are installed.
Private Entrance
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), there is currently no building or entrance.
Automatic Gate
The listing is for an empty building plot (bouwgrond) and does not mention an automatic gate.
Video Door Phone
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), so no video door phone exists.
Smoke Detectors
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), so no smoke detectors are present.
Security Door Window Hardware
The listing is for an empty building plot (bouwgrond), there are no doors or windows.
Gated Community
The listing describes a private lot surrounded by trees in a small-scale area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing structure to evaluate for accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing is for a building plot (Bouwgrond), not an existing home. No appliances are present.
Washing Machine Connections
The property is undeveloped land with no existing structure or plumbing connections.
Laundry Room
There is no building on the plot; it is a vacant building lot.
Dryer
The listing is for land only (Bouwgrond); no appliances are present.
High Speed Internet
As a vacant building plot, there is no installed internet service or internal home network.
Fibre Internet
There is no building or internal infrastructure to have a fibre connection installed.
Smart Home
The property is a building plot with no structure, therefore no smart home technology exists.
Ventilation System
No building exists on the plot, so no ventilation system is present.
Cable Tv
The property is undeveloped land; there is no residence equipped with cable TV.
Water Softener
There is no plumbing or building to contain a water softener.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing is for a building plot ('bouwgrond') with no existing structure, so there are no solar panels.
Double Glazing
The property is a vacant building plot ('bouwgrond') and does not contain a building with windows.
Triple Glazing
The property is a vacant building plot ('bouwgrond') and does not contain a building with windows.
Wall Insulation
The property is a vacant building plot ('bouwgrond'); no walls exist to be insulated.
Floor Insulation
The property is a vacant building plot ('bouwgrond'); no building structure exists.
Roof Insulation
The property is a vacant building plot ('bouwgrond'); no roof exists to be insulated.
Heat Pump
The property is a vacant building plot ('bouwgrond') with no existing heating systems.
Home Battery
The property is a vacant building plot ('bouwgrond') with no electrical storage systems.
Other Energy Efficiency Measures
The listing is for raw land ('bouwgrond'), so there are no existing energy efficiency measures.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.