Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers in Haarlem-Noord

Deze ruime en charmante hoekwoning is gelegen aan de Vinkenstraat 36 in de wijk Nachtegaalbuurt in Haarlem. Gebouwd in 1932, biedt de woning een royaal woonoppervlak van circa 141 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. De woning is gesitueerd op een perceel van 97 vierkante meter en beschikt over in totaal zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en een comfortabele leefomgeving. De woning combineert oorspronkelijke charme met moderne updates, wat een stevige basis biedt voor het dagelijks leven.

De locatie in Haarlem-Noord wordt gekenmerkt door een rustige, groene en kindvriendelijke sfeer. De Vinkenstraat zelf is een woonstraat met vooral lokaal verkeer, wat zorgt voor een vredige omgeving. Bewoners profiteren van de nabijheid van verschillende voorzieningen. Supermarkten, lokale winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Voor wie van buitenactiviteiten houdt, zijn het Kleverpark en het Schoterbos in de buurt, die groene ruimtes bieden voor recreatie. Het historische centrum van Haarlem is gemakkelijk bereikbaar per fiets en de openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, met busroutes en treinstations in de omgeving. Daarnaast heeft de woning goede verbindingen met de belangrijkste autosnelwegen, wat handig reizen naar steden als Amsterdam en Alkmaar mogelijk maakt.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de constructieve fundering. Het huis is gebouwd op staal, een belangrijk technisch detail dat problemen met verzakking voorkomt, een veelvoorkomende zorg bij oudere panden in deze regio. De buitenkant van het huis behoudt authentieke details zoals gebrandschilderde ramen en een Terrazzo vloer, die de geschiedenis van het gebouw weerspiegelen en bijdragen aan het unieke karakter. De hoekligging van het huis zorgt niet alleen voor een kenmerkende uitstraling, maar zorgt er ook voor dat er extra licht binnenvalt via grote raampartijen.

Bij het betreden van de woning staat men direct in de woonkamer. Deze ruimte is licht en luchtig dankzij de gunstige hoekligging en de grote ramen. De woonkamer gaat over in een hal die toegang geeft tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterkant van de begane grond bevindt zich de moderne keuken, die in 2020 is geplaatst. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, wat zorgt voor een functionele kookervaring. Vanuit de keuken openen Franse deuren naar de achtertuin, waardoor de binnenruimte harmonieus overgaat in de buitenruimte.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor het een zonnige plek is om in de middag en avond te genieten. De tuin beslaat een oppervlakte van 28 vierkante meter, met een breedte van 5,72 meter en een diepte van 4,82 meter. De tuin beschikt over een achterom, wat handige toegang vanuit de achterkant biedt. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning of dineren in de buitenlucht.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. Deze kamers zijn zowel aan de voor- als achterkant van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over inbouwkasten, wat efficiënte opbergruimte biedt. Ook op deze verdieping bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een douche en een bad. Een apart toilet is aanwezig op deze verdieping, wat het gemak voor het huishouden vergroot. De indeling van de eerste verdieping is ontworpen om privacy en comfort te bieden voor alle gezinsleden.

De tweede verdieping, of zolder, is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping dient momenteel als een ruime open ruimte maar biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. De woning biedt de mogelijkheid om een of meer dakkapellen aan de voorzijde te plaatsen of de zuidoostzijde van het dak omhoog te zetten. Dit zou de creatie van extra leefruimte of extra kamers mogelijk maken, waardoor het huis aanpasbaar is aan veranderende behoeften in de tijd. In de huidige staat biedt de zolder voldoende opbergruimte.

Op het gebied van technische specificaties is de woning uitgerust met een Remeha Tzerra combiketel uit 2019. Deze op gas gestookte ketel zorgt voor zowel verwarming als warm water. De woning heeft energielabel C, wat wordt ondersteund door dak- en muurisolatie. Deze kenmerken dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning. Andere voorzieningen zijn natuurlijke ventilatie en aansluitingen voor TV en glasvezelinternetkabels. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor het huis en is gratis.

Historisch gezien diende het gebouw als kruidenierswinkel, wat spreekt over de locatie binnen de gemeenschap en de commerciële levensvatbaarheid van de begane grond in het verleden. Vandaag de dag staat het als een goed onderhouden gezinswoning. De combinatie van de stalen fundering, de recente moderniseringen zoals de keuken uit 2020 en de authentieke details creëert een evenwichtige leefomgeving. De beschikbaarheid van een uitgebreide brochure en plattegronden via de makelaar geeft verder inzicht in de precieze indeling en afmetingen van de woning.

Samenvattend biedt deze woning aan de Vinkenstraat 36 een robuuste kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning in Haarlem. Het biedt een mix van ruimte, licht en potentieel in een gewilde buurt. De vijf slaapkamers, de zonnige achtertuin en de uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping maken het tot een veelzijdige woning. De locatie zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden dichtbij zijn, terwijl de verbindingen met het stadscentrum en omliggende regio's het een praktische keuze maken voor zowel forenzen als locals.