Ruime, move-in ready villa met privétuin in Eksel
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het pand biedt een zeer grote woonoppervlakte van ongeveer 443 vierkante meter, inclusief een ruime 90 vierkante meter woonkamer en in totaal zes slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote families of meergenerationale woning.
- De villa ligt in een private, bosrijke woonwijk in Kloosterbos bij Eksel, wat een rustige omgeving met alleen lokale verkeer biedt, terwijl goede verbindingen met Nederland via nieuwe wegennetwerken worden behouden.
- Het huis wordt beschreven als echt move-in ready met topkwaliteit materialen en een luxueuze keuken, waardoor nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken zonder renovaties te hoeven plegen.
Minpunten
- Het pand maakt gebruik van een gas‑gestookte combi ketel voor verwarming en warm water, wat minder milieuvriendelijk is en mogelijk duurder op de lange termijn vergeleken met moderne warmtepomp systemen.
- Ondanks goede isolatie is het energie‑label B, wat suggereert dat er mogelijk ruimte is voor verdere energie‑efficiëntie‑upgrades om toekomstige normen te voldoen.
- De vraagprijs van 975.000 euro is een aanzienlijke investering, die een aanzienlijke financiële commitment vereist en de groep potentiële kopers mogelijk beperkt.
Beschrijving
Gevestigd in het serene en schilderachtige gebied van Eksel biedt deze prachtige villa een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een ruime en hoogwaardige woning.
Gelegen nabij de Nederlandse grens profiteert het pand van een strategische ligging die uitstekende verbindingen biedt naar Valkenswaard en Eindhoven via het nieuwe wegennetwerk.
Deze toegankelijkheid stelt bewoners in staat om gemakkelijk de belangrijkste bedrijven en economische activiteiten in Nederland te bereiken, terwijl ze genieten van het rustige leven in het Belgische platteland.
De villa is echt move-in ready en biedt een ideale oplossing voor een groot gezin, voor mensen die informele zorg verlenen, of voor het hosten van gasten uit het buitenland die langer willen blijven.
Het pand ligt uitstekend in een woonwijk binnen Kloosterbos, wat veel privacy en een rustige sfeer waarborgt.
De ligging wordt gekenmerkt door alleen lokale verkeer, waardoor het een veilige en rustige omgeving is voor bewoners van alle leeftijden.
De binnenaanzicht van de villa is indrukwekkend, met een ruime woonoppervlakte van ongeveer 443 vierkante meter.
Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime woonkamer van 90 vierkante meter.
Deze uitgestrekte ruimte is doordacht ontworpen met een eethoek, een comfortabele zithoek en een vergrendelbare televisiehoek die ook effectief kan functioneren als een home‑office.
De hele woonruimte straalt een chique uitstraling uit, bereikt door het gebruik van topkwaliteit materialen en hoogwaardige afwerkingen.
Naast de woonkamer bevindt zich een luxueuze keuken met een ontbijthoek, die een fijne plek biedt voor ochtendmaaltijden.
De keuken is ontworpen om aan de behoeften van moderne culinaire enthousiastelingen te voldoen, terwijl een warme en uitnodigende sfeer wordt behouden.
Voor het praktische dagelijkse leven bevat het pand een utiliteitskamer en opslagruimte met de nodige aansluitingen voor wasmachines, waardoor huishoudelijke routines moeiteloos en efficiënt worden afgehandeld.
Bij de bovenverdiepingen blijft de villa voldoende ruimte en veelzijdigheid bieden.
De eerste verdieping herbergt een indrukwekkende hal die leidt naar vier slaapkamers en drie badkamers.
De overvloed aan sanitaire voorzieningen is een aanzienlijk voordeel voor grotere families of voor gasten, waardoor comfort en privacy voor iedereen worden gegarandeerd.
De indeling op dit niveau is goed gepland en biedt distincte gebieden voor rust en ontspanning.
Op de tweede verdieping biedt het pand twee, mogelijk drie, slaapkamers die alternatively kunnen worden ingericht als een studio of een gastenkamer.
Deze flexibiliteit stelt nieuwe eigenaren in staat de ruimte aan hun specifieke behoeften aan te passen, of dat nu extra slaapruimte of een aparte suite voor bezoekers vereist.
Het totaal van zes slaapkamers maakt dit huis bijzonder geschikt voor meergenerationale woning of voor mensen die vaak vrienden en familie ontvangen.
De buitenkant van het pand is even aantrekkelijk en ontworpen voor buitenplezier.
De villa beschikt over een zuidwest georiënteerde tuin die volledig omheind is en voorzien is van toegangstechnologie, waardoor zowel veiligheid als privacy worden gegarandeerd.
Bewoners kunnen profiteren van de zon gedurende de hele dag op de twee overkappingen terrassen, die een perfecte setting bieden voor buitenmaaltijden of ontspanning, ongeacht het weer.
De tuin omringt het huis en biedt een groene oase die het woongevoel versterkt.
Een belangrijk kenmerk van de buitenkant is de ruime, losstaande garage.
Met een vloeroppervlak van 60 vierkante meter biedt de garage voldoende ruimte voor het parkeren van maximaal drie auto's, aangevuld met aanzienlijke opslagruimte voor fietsen, tuinmaterialen of andere items.
Wat betreft de constructie en technische specificaties is de villa een robuuste bestaande bouw die dateert uit 2003.
Het pand heeft een composiete dak en een totaal volume van 1489 kubieke meter.
Het ligt op een perceel van 1175 vierkante meter, wat een aanzienlijk voetprint oplevert.
De energieprestatie wordt gekenmerkt door label B, ondersteund door uitgebreide isolatie, inclusief dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV HR gas‑gestookte combi ketel, die eigendom is van het pand.
Het huis is uitgerust met moderne voorzieningen zoals jaloezieën, een schoorsteen en TV‑kabelverbindingen.
De ligging aan de rand van het bos en in een bosrijke wijk zorgt ervoor dat bewoners natuur direct voor hun deur kunnen genieten, terwijl ze nog steeds dicht bij noodzakelijke voorzieningen en transportverbindingen blijven.
Deze villa in Eksel representeert een zeldzame combinatie van ruimte, kwaliteit en ligging, waardoor het een zeer gewilde eigendom is voor veeleisende kopers.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Description explicitly mentions 3 showers.
Bathtub
Description includes "ligbad" which means bathtub.
His And Hers Sinks
"dubbele wastafel" indicates two sinks, likely his and hers.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present) under the Balkon/dakterras section.
Rear Garden
The listing mentions 'Tuin rondom' (Garden all around) and 'ZW georiënteerde tuin' (Southwest-oriented garden), implying a rear garden exists.
Front Garden
The listing mentions 'Tuin rondom' (Garden all around), which typically implies a garden at the front as well.
Side Garden
The listing mentions 'Tuin rondom' (Garden all around), which typically implies side gardens.
Terrace
The listing mentions '2 overdekte terrassen' (2 covered terraces).
Rooftop Terrace
The listing category is 'Balkon/dakterras', but the specific value indicated is 'Balkon aanwezig' (Balcony present), not rooftop terrace.
Fenced Yard
The description states the garden is 'volledig omheind' (fully fenced).
Patio
The presence of '2 overdekte terrassen' implies paved outdoor sitting areas consistent with a patio.
Guest House
There is a 'studio/guestroom' on the second floor, but it is part of the main villa, not a separate guest house.
Waterfront
The property is located in 'Kloosterbos' (forest) and inland in Eksel; no waterfront is mentioned or expected.
Equestrian Facilities
No mention of stables, paddocks, or equestrian facilities in the features.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool. High-value feature usually listed if present.
Private Tennis Court
Not mentioned. Would be a key selling feature for a villa if present.
Remarkable Mountain View
Eksel is located in the Campine region, which is flat or gently undulating, not mountainous.
Remarkable City View
The house is situated in a 'bosrijke omgeving' (forest-rich environment) and 'Aan rustige weg' (quiet road), explicitly away from the city.
Remarkable Garden View
While there is a garden all around, the listing emphasizes the forest location ('Kloosterbos') rather than a specific remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Eksel is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or large body of water nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or monuments are mentioned as being visible.
Interieur Comfort
Central Heating
The features section explicitly lists 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating combi boiler) under the heating category.
Fireplace
The features list includes 'rookkanaal' (chimney/flue) as a facility, which strongly implies the presence of a fireplace or wood-burning stove.
Laminate Flooring
Given the property is a luxury villa (€975k) described as having 'first-class materials', laminate flooring is unlikely to be the primary flooring.
Carpeted Floors
In luxury Belgian/Dutch villas of this size and price point, fully carpeted floors are rare; 'first-class materials' usually implies stone, wood, or high-end tiles.
Home Office
The description explicitly mentions a 'lockable TV corner/home office' (afsluitbare TV-hoek/thuiskantoor) in the living room.
Exposed Beams
The property is described as a villa with a 'classy appearance', which typically suggests clean lines or finished ceilings rather than rustic exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description of the living room or facade.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the description or features list.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the bathroom descriptions or features list.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a villa with a 'classy appearance' and 'first-class materials' in a residential area near a forest, with no mention of Nordic design elements or minimalist aesthetics typical of Scandinavian style.
Modern
The property was built in 2003 and is described as 'move-in ready', which places it in the modern era. However, the description emphasizes 'classy appearance' and 'villa', which often suggests a timeless or traditional luxury style rather than strictly contemporary architecture.
Industrial
The property is a luxury villa with high-end materials, contrasting sharply with the raw, unfinished aesthetic of industrial design.
Mediterranean
While the house has a southwest-oriented garden and terraces, it is located in a wooded area in Belgium near the Dutch border, not a Mediterranean climate zone, and there is no mention of characteristic architectural elements like stucco or terracotta.
Classic
The listing uses terms like 'villa', 'classy appearance', and mentions 'first-class materials', which aligns with a classic, luxurious, and timeless architectural style typical of detached homes in this region.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building year is 2003, which is modern construction, not historic.
Early 20th Century
The building year is 2003, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 2003, this is not a post-war functional building (typically 1945-1965).
Modernist
Built in 2003 with 'eersteklas materialen', it likely has modern elements, but without a photo, confirming the specific architectural style of Modernism is uncertain. It is a 'Villa' which can sometimes imply traditional styles.
Newly Build
Built in 2003. While not brand new, 20 years is relatively young for a house, and it is described as 'instapklaar' (move-in ready). However, 'Bestaande bouw' is the technical category.
Keuken
Shared Kitchen
The property is a detached villa marketed as a private family home.
Design Kitchen
The listing explicitly describes a 'Luxe keuken' (luxury kitchen) with 'eersteklas materialen' (first-class materials) and a 'Klasse uitstraling' (classy appearance).
New Kitchen
The property was built in 2003 and is described as 'instapklaar' (move-in ready) with no mention of a kitchen renovation.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions a detached garage with capacity for 3 cars and parking on own terrain.
Storage Room
The description mentions 'Bijkeuken/ berging' (utility room/storage) explicitly.
Garage
Explicitly stated as 'Ruime (60 m²) vrijstaande garage' in the description and 'Vrijstaande stenen garage' in the features.
Double Garage
The garage capacity is listed as 3 cars, which implies it fits the criteria for a double garage.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the description or features list.
Covered Parking
The property has a detached garage providing covered parking.
Underground Parking
The property is a villa with a detached garage, implying no underground parking.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the premises, so no rental spot is applicable.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the premises, so no separate spot purchase is applicable.
Regels
Owners Association
The property is listed as a 'Villa, vrijstaande woning' (detached villa) with 'Volle eigendom' (full ownership) of the land, indicating no shared ownership or owners association.
Leasehold
The features section explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
No mention of an elevator in the description.
Intercom
No reference to an intercom system.
Alarm System
Only a garden security system is mentioned; no explicit alarm system for the house.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
The garden is fully fenced with a security system (toegangstechniek), indicating a private entrance to the property.
Automatic Gate
The fenced garden with a security system likely includes an automatic gate, though not explicitly stated.
Video Door Phone
No mention of a video door phone.
Smoke Detectors
No reference to smoke detectors.
Security Door Window Hardware
No explicit mention of reinforced door or window hardware.
Gated Community
The listing does not indicate that the community is gated.
Wheelchair Accessible
No information about wheelchair accessibility features.
Voorzieningen & Technisch
Dryer
No mention of a dryer anywhere in the description.
High Speed Internet
The description does not mention high‑speed internet or any specific internet type.
Fibre Internet
No reference to fibre‑optic internet is made.
Smart Home
No smart‑home features are described.
Ventilation System
There is no explicit mention of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The text includes 'TV kabel', indicating a cable TV connection is available.
Water Softener
No information about a water softener is provided.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.