Ruim modern penthouseappartement in het hart van Warmenhuizen

Welkom bij Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen, een modern en stijlvol appartement waar ruimte, licht en comfort centraal staan. Het gebouw dateert uit 2020 en is volledig gasvrij, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning energielabel A+++ en zeer lage energiekosten. Dankzij vloerverwarming en een slim klimaatsysteem is het appartement in de winter aangenaam warm en in de zomer verrassend koel. Dat dit prachtige appartement ook op loopafstand van alle voorzieningen ligt, is een ander groot voordeel.

Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement eenvoudig toegankelijk is met een rollator of tijdens een verhuizing. Daarnaast is er een gezellige, sociale sfeer tussen de bewoners die op elkaar letten en bijdragen aan een gevoel van veiligheid en geborgenheid. Dit is een plek waar u zorgeloos en toekomstbestendig kunt wonen, zolang u dat wenst.

Bij aankomst valt direct het goed onderhouden en rustige uiterlijk van het complex op. Via het trappenhuis bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot dit ruime appartement. Eenmaal binnen staat u in een lichte hal met ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich ook een praktische inbouwkast met het verwarmingssysteem en extra bergruimte, ideaal om spullen netjes uit het zicht te houden. Vanuit de hal loopt u door naar de woonruimtes en wordt u vanzelfsprekend getrokken naar de ruime woonkamer.

Zodra u de woonkamer betreedt, wordt u omarmd door ruimte en licht. De schuine daklijnen geven karakter, terwijl de grote dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De ruime indeling biedt plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, ideaal voor wie graag samenkomt in een warme, huiselijke sfeer. Het gehele appartement heeft vloerverwarming, zodat u in alle seizoenen kunt genieten van aangename warmte en luxueus wooncomfort.

De moderne open keuken is een absolute blikvanger. De op maat gemaakte kastenwand in warm hout combineert stijl en praktische opbergruimte, terwijl het royale kookeiland uitnodigt om samen te koken en te socialiseren. Alle inbouwapparatuur die u zich maar kunt wensen is aanwezig, inclusief een Quooker kraan die direct kokend water levert. Tijdens het koken kan een gast comfortabel op het eiland zitten of kunt u zelf even plaatsnemen aan de bar met uitzicht op het balkon. Dankzij de schuifpui kunt u eenvoudig het buiten naar binnen halen, wat het koken tot een sociaal en ontspannen ervaring maakt.

Dit appartement is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook gebouwd met het oog op de toekomst. Het is volledig gasvrij, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen, vloerverwarming via aardwarmte en een warmteterugwinsysteem. Samen zorgen deze kenmerken voor energielabel A+++ en zeer lage energiekosten. De huidige bewoner betaalt slechts ongeveer 25 euro per maand aan elektriciteit.

De hoofdslaapkamer is ruim en voelt karaktervol door de schuine daklijnen. Hier heeft u alle ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast, met nog genoeg plek voor een werkplek of een comfortabele leesstoel. Het binnenkomende daglicht en het uitzicht op de groene omgeving creëren een rustige sfeer waar u zich direct thuis voelt.

De tweede slaapkamer is wat knusser van formaat, maar minstens zo charmant. Dankzij de speelse indeling met een hoekraam en nis is dit een ideaal gastenvertrek, maar ook perfect als hobby- of werkkamer. Beide kamers delen het comfort van vloerverwarming die hier ook subtiel aanwezig is.

De badkamer is luxueus en klaar voor gebruik, net als de rest van het appartement. Het strakke ontwerp met witte tegels en donkere accenten geeft de ruimte een moderne en aangename uitstraling. Het dubbele wastafelmeubel met een ruime kast biedt alle ruimte voor uw dagelijkse routine, terwijl de brede spiegel met verlichting een vleugje hotelgevoel toevoegt. De absolute blikvanger is de luxueuze douchecabine met stoomfunctie. Hier kunt u niet alleen genieten van een verfrissende douche, maar ook de mogelijkheid om uzelf te trakteren op een ontspannende stoomsessie. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen en blijft de ruimte fris en luchtig. In de badkamer is ook nog een extra mogelijkheid voor een jacuzzi of bad met eigen kraan en afvoer aanwezig.

Vanuit de open keuken schuift u de grote glazen deuren open en stapt u direct het zonnige balkon op. Hier ervaart u direct dat heerlijke gevoel van vrijheid: een ruim buitenverblijf waar u eenvoudig een lounge set of een gezellige dinertafel kunt plaatsen. Het balkon is deels overdekt, waardoor u er bijna het hele jaar door kunt zitten, beschut tegen een zomerse bui of lekker uit de wind op een koele herfstdag.

In de zomer, wanneer de bomen vol in blad staan, heeft u het gevoel midden in het groen te zitten; u lijkt te leven tussen de vogels. De huidige bewoner noemt het uitzicht zijn levende schilderij: een gezellig komen en gaan van wandelaars en fietsers op het pad beneden, terwijl u alles rustig vanaf uw eigen terras observeert. Het biedt de levendigheid van de stad, maar dan in de aangename sfeer van Warmenhuizen. De kleurrijke bloembakken langs de rand brengen extra vrolijkheid, terwijl u geniet van het wijde uitzicht op de omgeving en de kerktoren die trots boven het dorp uittorent. Ook aan praktisch comfort en sfeer is gedacht: er zijn overal stopcontacten, zelfs in de loggia, en de verlichting is volledig dimbaar.

Het appartement beschikt over een privé berging, gelegen in het naastgelegen bergingsblok. Een praktische ruimte van bijna 6 vierkante meter, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Dankzij de gunstige locatie nabij het complex is alles altijd binnen handbereik.

Wonen aan de Vincentiusstraat 7 betekent genieten van het beste van twee werelden: de gezellige dorpskern van Warmenhuizen met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de loggia kijkt u direct uit op het gezondheidscentrum en de apotheek. De Albert Heijn supermarkt, Etos, Gall en Gall en het dorpsgemeenschapshuis liggen letterlijk op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen en praktische zaken hoeft u dus nooit ver te zoeken. Achter de apotheek vindt u zelfs een geldautomaat.

Parkeren is geen enkel probleem: u beschikt over een eigen parkeerplaats naast het gebouw en bezoekers kunnen hun auto eenvoudig voor het complex of op de grote parkeerplaats aan de overkant parkeren, waar ook laadpalen voor elektrische auto's aanwezig zijn.

Natuurliefhebbers en actievelingen vinden hier ook alles wat ze zoeken. Vanuit huis fietst u eenvoudig de prachtige knooppuntroutes op richting Schoorl, Bergen of de kust. Binnen tien minuten fietst u naar Schoorl, waar het beroemde Klimduin, eindeloze wandelroutes en uitdagende mountainbikeroutes op u wachten. Verderop liggen de stranden van Petten, Camperduin en Callantsoog, nog heerlijk rustig, met een combinatie van duinen, bos en zee.

Ook dichterbij is er volop te doen. Warmenhuizen beschikt over prettige eetgelegenheden zoals The Globe en het sfeervolle Bolletjescafé met eigen brouwerij. De Oude Ursulakerk, waarvan de fundamenten teruggaan tot de 11e eeuw, organiseert regelmatig exposities. Voor wie eropuit wil is er volop keuze: van het recreatiegebied Geestmerambacht op 4 kilometer tot de levendige terrassen in Bergen op 8 kilometer, de markten in Schagen op 9 kilometer of de historische binnenstad van Alkmaar op 10 kilometer.