Modern gerenoveerd appartement met balkon in Nuenen-Centrum

Dit goed onderhouden appartement is gelegen aan de Vincent van Goghstraat 157 in het hart van Nuenen, een charmante gemeente in de provincie Noord-Brabant. De woning biedt circa 89 vierkante meter woonoppervlak en is onlangs op hoog niveau gerenoveerd, waardoor het volledig instapklaar is voor de nieuwe eigenaren.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentieel complex dat in 1991 is gebouwd. Het gebouw beschikt over een lift, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang voor alle bewoners, en het hele complex oogt netjes en verzorgd. Bij het betreden van het gebouw worden bewoners en bezoekers verwelkomd in de gemeenschappelijke entreehal, waar zich de brievenbussen, een intercomsysteem, het trappenhuis en de lift bevinden.

Binnen in het appartement is de indeling praktisch en doordacht ontworpen. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning, wat zorgt voor een efficiënte looproute door de ruimte.

De woonkamer is ruim en helder, en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. De kamer biedt een prettige opstelling met uitzicht aan de voorkant van het gebouw, en de aanwezigheid van een schuifpui draagt bij aan het ruimtelijke en luchtige gevoel. Aan de ene kant van de kamer is er comfortabel ruimte voor een zithoek, terwijl de andere kant voldoende plek biedt voor een eettafel. Dit open karakter draagt bij aan het algehele gevoel van ruimte en functionaliteit.

De keuken is voorzien van een modern, strak ontwerp dat aansluit bij de hedendaagse smaak. Hij is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, een vaatwasser op een comfortabele hoogte, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ruime spoelbak. Er is voldoende werkblad- en opbergruimte beschikbaar. De keuken beschikt over inbouwspotjes in het plafond voor sfeer, en ramen aan twee zijden zorgen voor goede ventilatie en natuurlijk licht. Indien gewenst is er in de keuken zelfs ruimte voor een klein zitje.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van het appartement en hebben goede afmetingen. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast, en is voorzien van een dubbel draairaam met smaakvolle raambekleding en ventilatieroosters. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en dient uitstekend als gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en biedt royale afmetingen. Deze is voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een toilet en een verlichte spiegel. Het ontwerp combineert hedendaagse tegels met houtlook-accenten, wat zorgt voor een warme en rustgevende sfeer.

Een separaat toilet is gelegen naast de badkamer en behoudt dezelfde moderne uitstraling. Deze toevoeging is praktisch voor zowel bewoners als gasten.

In het appartement zelf is er een wasruimte die aansluitingen biedt voor wasmachines en extra opbergruimte voor huishoudelijke artikelen.

Het appartement beschikt over een balkon dat uitkijkt weg van de drukke straten, met een vrij uitzicht over het dorp. Het balkon is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Het is beschut en biedt plaats aan tuinmeubilair om te genieten van de zon.

Bewoners beschikken over een privéparkeerplaats en een berging in de kelder van het complex. Beide zijn bereikbaar via de lift of het trappenhuis, wat zorgt voor handige opslag voor een voertuig, fietsen en seizoensartikelen.

Het energiebericht is een sterk punt voor deze woning, die beschikt over een energielabel A. Het appartement is geïsoleerd op dak-, wand- en vloerniveau. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen gasgestookte combiketel.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt 156 euro, wat dekt: het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, de opstalverzekering en de bijdragen aan het reservefonds. De VvE is correct ingeschreven, houdt jaarvergaderingen en beheert een onderhoudsplan.

Qua locatie geniet dit appartement van een uitstekende positie in het centrum van Nuenen. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, waaronder supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés langs de winkelstraat. Gezondheidszorgvoorzieningen zoals een huisarts en apotheek bevinden zich ook in de buurt, evenals openbaarvervoersmogelijkheden. De groene, dorpse omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Voor forenzen zijn de hoofdwegen naar Eindhoven en Helmond snel bereikbaar, waardoor de omgeving goed is verbonden met de bredere regio.

Nuenen zelf is bekend om de connectie met Vincent van Gogh, die in de omgeving woonde en werkte. De gemeente biedt een aangename mix van voorzieningen terwijl het het dorpse karakter behoudt, met goede scholen en gemeenschapsvoorzieningen in de nabijheid.