Ruime hoekwoning met garage en zonnige achtertuin nabij centrum Schagen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning, gelegen aan de Vincent van Goghlaan in Schagen, biedt een combinatie van een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid van lokale voorzieningen. De woning is gelegen in de wijk Nesdijk van Schagen en profiteert van een locatie die bewoners in staat stelt om binnen enkele minuten lopend het levendige stadscentrum te bereiken, terwijl nog steeds genoten kan worden van de rust en groene omgeving van de directe buurt.
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een totale woonoppervlakte van circa 101 vierkante meter. Het perceel beslaat 186 vierkante meter, wat voldoende buitenruimte biedt voor diverse toepassingen. Het totale volume van het gebouw bedraagt ongeveer 327 kubieke meter. Daarnaast is er circa 18 vierkante meter aan externe bergruimte, welke wordt vertegenwoordigd door de vrijstaande garage op het perceel.
Bij het betreden van de woning komt u in de hal, welke is voorzien van een kast en de meterkast. De elektrische installatie bestaat uit 11 groepen en 3 aardlekschakelaars, wat duidt op een redelijk moderne en veilige elektrische installatie. Het moderne toilet in de hal is voorzien van een fontein en heeft een nette afwerking die aansluit bij de algehele stijl van de woning.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de heldere doorzonwoonkamer. Deze kamer heeft een laminaatvloer en straalt een gevoel van ruimte en sfeer uit. Een deur in de woonkamer geeft direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde apparatuur voor het dagelijkse koken. De keuken omvat een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u ook direct de tuin instappen, waar zonwering beschikbaar is voor comfort op warmere dagen.
De eerste verdieping van de woning kenmerkt zich door een overloop met een laminaatvloer die aansluit bij de afwerking van de kamers. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. Eén van deze slaapkamers is voorzien van zonwering. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, wat het een complete en functionele ruimte maakt.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop op deze verdieping heeft een tapijt vloer en biedt toegang tot de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een dakraam dat extra ruimte en natuurlijk licht toevoegt. Naast deze slaapkamer is er praktische bergruimte en een aparte ruimte die kan dienen als wasruimte of als extra slaapruimte. In deze ruimte bevindt zich de CV-ketel, een Remeha HR combiketel uit 2014 die op gas draait en eigendom is van de woning, evenals de aansluiting voor de wasmachine.
De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat deze gedurende de dag, en vooral in de middag- en avonduren, veel zonlicht ontvangt. De tuin combineert gazonnedelen met bestrate gedeeltes, wat zorgt voor zowel groen als praktische bruikbaarheid. Een achterpad biedt toegang tot de achtertuin, wat een handige voorziening is. De totale oppervlakte van de achtertuin bedraagt circa 60 vierkante meter, met een diepte van 7,5 meter en een breedte van 8 meter. Een buitenkraan is aanwezig voor tuinonderhoud.
De vrijstaande stenen garage op het perceel biedt ruimte aan één auto en is voorzien van elektriciteit. Sinds 2023 zijn zes zonnepanelen geïnstalleerd op het dak van de garage, wat kan bijdragen aan verlaagde energiekosten. Parkeren voor aanvullende voertuigen is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving.
De woning beschikt over energielabel D. Het huis heeft diverse isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. Deze kenmerken helpen bij het verbeteren van de energie-efficiëntie van de woning, hoewel het D-label aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verdere verbeteringen om een hoger energielabel te bereiken.
De directe omgeving van de Vincent van Goghlaan biedt diverse voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele woonsituatie. Op loopafstand vindt u een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk. Het winkelcentrum van Schagen is eenvoudig bereikbaar en biedt een ruim aanbod van winkels en horecagelegenheden, wat zorgt voor alles wat nodig is voor het dagelijks leven.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld als een startprijs van 399.000 euro, kosten koper. De reguliere vraagprijs bedraagt 425.000 euro. Met een startprijs wordt aangegeven dat biedingen vanaf dit bedrag welkom zijn, terwijl lagere biedingen niet worden geaccepteerd. Deze prijsprijsmethode verschilt van een traditionele verkoop waarbij vaak een lager bod dan de vraagprijs wordt uitgebracht. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt circa 3.950 euro.
De woning wordt aangeboden met levering in overleg, wat zorgt voor flexibiliteit wat betreft de exacte overdrachtsdatum. De woning is volledig eigendom, zoals blijkt uit de kadastrale gegevens die twee percelen tonen, één van 164 vierkante meter en één van 22 vierkante meter, beide in vol eigendom.
Deze hoekwoning met garage presenteert zich als een goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een zonnige achtertuin. De ligging nabij het centrum van Schagen gecombineerd met de aanwezigheid van lokale voorzieningen maakt dit een praktische en aangename woonomgeving voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een woning met karakter en functionaliteit.