Gerenoveerd appartement met uitzicht op de Bloemenmarkt in het centrum van Amsterdam op eigen grond

Het pand aan de Vijzelstraat 5C biedt een woongelegenheid in het hart van Amsterdam. Dit appartement is in 2023 gerenoveerd en biedt uitzicht op de Bloemenmarkt en de Munttoren. De ligging op eigen grond elimineert de extra kosten die gepaard gaan met erfpacht, wat bijzonder waardevol is in Amsterdam waar veel panden op erfpacht staan.

De locatie plaatst bewoners op de levende as die het Muntplein verbindt met de Weteringschans. De straat maakt deel uit van de historische grachtengordel, omringd door monumentale panden en moderne voorzieningen. De Herengracht en Keizersgracht liggen op loopafstand, wat de buurt een kenmerkende mix geeft van klassieke Amsterdamse architectuur en stedelijke energie.

De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Rokin in de buurt, wat snelle verbindingen door de hele stad biedt via de Noord/Zuidlijn. Meerdere tram- en buslijnen rijden langs de Vijzelstraat en de omgeving is eenvoudig bereikbaar per fiets.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beslaat 55 vierkante meter woonoppervlak. De indeling is ontworpen om de beschikbare ruimte efficiënt te maximaliseren. Bij het betreden via het gemeenschappelijk trappenhuis komt u direct in de keukenruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur van Inventum, wat de nodige functionaliteit biedt voor het dagelijkse koken.

De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement en beschikt over grote ramen van vloer tot plafond die zorgen voor natuurlijk licht. Deze ramen bieden het kenmerkende uitzicht op de Bloemenmarkt, het winkelcentrum Kalvertoren en de levendige Vijzelstraat. Een Frans balkon versterkt de verbinding met de buitenomgeving.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, gepositioneerd om stiller te zijn en weg van het straatlawaai. Deze slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met een bad-douche combinatie, een wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Een separaat toilet is bereikbaar vanuit de hal, wat extra gemak biedt.

Het pand heeft een energielabel A, wat wijst op een goede isolatie en energiezuinigheid. Het appartement heeft dubbel glas en een centrale verwarmingsketel die in 2022 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de verkoop. Deze energiezuinige status kan kopers in aanmerking laten komen voor rentekortingen bij bepaalde hypotheekverstrekkers.

Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 2004 en het appartement in 2023 grondig gerenoveerd. Het pand is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht, wat helpt om het kenmerkende uiterlijk van de buurt te behouden.

Een belangrijke overweging voor potentiële kopers is dat de Vereniging van Eigenaren (VvE) nog niet is opgericht. Dit betekent dat de formele structuur voor gezamenlijk bouwonderhoud en besluitvorming nog moet worden opgezet. Kopers moeten hiermee rekening houden in hun planning en mogelijk de notaris raadplegen over het proces.

De aanbieding bevat een ouderdomsclausule, wat standaard is voor oudere panden en de verkoper beschermt tegen aansprakelijkheid voor gebreken die redelijkerwijs verwacht mogen worden gezien de leeftijd van het gebouw. Daarnaast is een zelfbewoningsclausule van toepassing, wat doorgaans betekent dat het pand niet direct verhuurd mag worden zonder toestemming, om het woorkarakter van het gebouw te beschermen.

Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen, wat typerend is voor het centrum van Amsterdam. De locatie is echter uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, waardoor een eigen voertuig minder noodzakelijk is.

De vraagprijs is €455.000 (kosten koper), wat neerkomt op ongeveer €8.273 per vierkante meter. Eerstekopers komen mogelijk in aanmerking voor een vrijstelling van de overdrachtsbelasting, wat kan leiden tot besparingen op de aankoopkosten. De projectnotaris is Kuin van Overbeek.

De kadastrale aanduiding geeft aan dat het appartementsrecht bestaat uit het exclusieve gebruik van de woning op de tweede verdieping, waarbij de eigenaar een ongedeeld zesde aandeel in het complex heeft. Dit aandeel komt overeen met het deel van het gebouw dat dit appartement vertegenwoordigt.

Wonen op deze locatie betekent dat voorzieningen binnen handbereik zijn. De directe omgeving biedt diverse cafés, lunchplekken, boetieks en supermarkten. De Vijzelstraat zelf is een belangrijke doorgangsroute met een verscheidenheid aan winkels en restaurants. De combinatie van stedelijke levendigheid en de charme van het historische centrum van Amsterdam maakt dit een locatie voor degenen die het Amsterdamse stadsleven willen ervaren.

Het uitzicht vanuit het appartement is opmerkelijk. Uitkijkend over de Bloemenmarkt, de zwevende bloemenmarkt die al een Amsterdamse attractie is, en de Munttoren ziend, de historische munttoren die het begin van de winkelstraat Utrechtsestraat markeert, biedt het een mooie herinnering aan het feit dat u zich in één van de grote steden van Europa bevindt.

Het Franse balkon stelt bewoners in staat om de ramen volledig te openen en zich verbonden te voelen met het straatleven beneden. De ramen van vloer tot plafond in de woonkamer maximaliseren zowel het natuurlijke licht als het gevoel van ruimte in het appartement.

Voor degenen die in of rond Amsterdam werken, zijn de vervoersverbindingen praktisch. De Noord/Zuidlijn biedt verbindingen met het zakendistrict Zuidas, Amsterdam Centraal Station en het noordelijke deel van de stad. De tram- en busverbindingen bieden flexibiliteit om u te verplaatsen.

De renovatie in 2023 betekent dat kopers kunnen verhuizen naar een pand met vernieuwde afwerkingen en systemen zonder zelf renovatiewerk te hoeven uitvoeren. De combinatie van een recente renovatie, energiezuinige kenmerken, eigendom op eigen grond en een centrale locatie met uitzicht creëert een pakket dat het type woning vertegenwoordigt dat aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een zorgeloze instap in het stadscentrum van Amsterdam.