Exclusief Penthouse met Groot Dakterras en Twee Garages in Uden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit penthouse-appartement is gelegen aan de Vijverlaan 21 in de wijk Zoggel te Uden. De woning maakt deel uit van een exclusief complex dat in 2000 is gebouwd, bestaande uit 11 wooneenheden verdeeld over twee woonlagen, met op de begane grond een commerciële ruimte waar momenteel een fysiotherapiepraktijk is gevestigd. Het appartement omvat twee binnenwoonlagen en biedt een totaal wooncomfort dat zowel ruim als goed uitgerust is.
De eerste woonlaag bevindt zich op de tweede verdieping van het complex en heeft een oppervlakte van 197 vierkante meter. Bovendien is er 56 vierkante meter buitenruimte beschikbaar, bestaande uit een balkon en een groot dakterras. De tweede woonlaag voegt nog eens 86 vierkante meter toe met extra kamers en een tweede badkamer. Het totale volume van het appartement bedraagt 936 kubieke meter.
Bij binnenkomst in de eerste woonlaag wordt u verwelkomd door een ruime hal met een open vide die zorgt voor een gevoel van hoogte en verbondenheid tussen de verdiepingen. Vanuit deze hal heeft u toegang tot een royale woonkamer van circa 95 vierkante meter. De woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond en de overvloedige natuurlijke lichtinval via de grote ramen. De vloer is afgewerkt met hoogwaardig parket, terwijl de wanden en het plafond strak gestukt zijn met mooie ingebouwde verlichting. De airconditioning in de woonkamer is discreet geïntegreerd, waarbij alleen een subtiele ventilatierooster zichtbaar is in het design.
Via schuifdeuren in de woonkamer bereikt u een balkon op het oosten. Deze buitenruimte biedt een prachtig uitzicht over een groot water, waardoor het een ideale plek is voor ochtendkoffie of rustige ontspanning.
Het grote dakterras van 47 vierkante meter is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. Dit terras biedt een beschutte buitenruimte met uitzicht richting het sportpark van Uden. Op het terras bevindt zich een sauna en extra bergruimte geschikt voor het opbergen van tuinkussens, barbecue-uitrusting en andere buitenspullen. Het terras biedt volop mogelijkheden voor het ontvangen van grotere gezelschappen of simpelweg genieten van buitenleven.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een verfijnde indeling. In het centrum van de keuken bevindt zich een groot kookeiland voorzien van een vaatwasser en een Bora inductiekookplaat gecombineerd met een teppanyakiplaat en een inductie wok met ronde uitsparing. Er is royale zitruimte aan het eiland voor informeel dineren of sociale momenten tijdens het koken. De omringende kastwanden zijn uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, twee ovens, een combi-oven met magnetronfunctie, een combi-stoomoven, een vaatwasser, een koffiemachine en een exclusieve wijnkoeler geplaatst op de overgang tussen de woonkamer en keuken.
Vanuit de entreehal is er toegang tot een bijkeuken, een toiletruimte en twee slaapkamers. De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en herbergt zowel de mechanische ventilatie-unit als de ATAG HR-combiketel uit 2017 die het verwarmingssysteem verzorgt. De kleinere slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en een wastafel. De grotere master bedroom heeft een ruime walk-in closet en directe toegang tot de eerste badkamer, die is uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een wandtoilet.
De tweede woonlaag is bereikbaar via een grote en attractief vormgegeven trap in de hal van het appartement. Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een grote hobbykamer met ingebouwde kasten en een extra slaapkamer die kan dienen als gastenkamer. Deze verdieping beschikt ook over een tweede badkamer, afgewerkt met een bad voorzien van douchescherm, een wastafel, een urinoir en een wandtoilet. De vloer in deze badkamer is bedekt met houten vlonders.
Daarnaast is er op deze bovenliggende verdieping een aangename werkruimte die in open visuele verbinding staat met de woonkamer beneden. Door de hoogte van het woonkamerplafond is er een directe visuele link tussen deze twee ruimtes. De werkruimte beschikt over diverse ingebouwde kasten, waardoor het ideaal is voor administratieve taken of thuiswerken. Tot slot is er toegang tot een aanzienlijke zolderberging die volop ruimte biedt voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Onder het gebouw bevindt zich een grote parkeergarage. De woning beschikt over twee privé garages voor het parkeren van voertuigen. Eén van deze garages is uitgerust met een privé elektrisch laadstation voor voertuigen. Het complex beschikt ook over een gezamenlijke fietsenstalling. Op het buitenterrein rondom het gebouw zijn er diverse parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers.
De woning heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een externe beheerder. De huidige maandelijkse servicekosten bedragen circa 394 euro. Binnen de vereniging worden reserves aangehouden voor toekomstig onderhoud van het complex evenals voor de opstalverzekering. Jaarlijks wordt een vergadering gehouden voor alle leden en bewoners om relevante zaken te bespreken.
In 2020 is de verlichting in de woning volledig gemoderniseerd naar LED-verlichting geïntegreerd met een KNX-domoticasysteem. In hetzelfde jaar is een nieuwe keuken geplaatst met een exclusief design en hoogwaardige apparatuur. Diverse inventaris en afwerkingen zijn bij de verkoop inbegrepen: de Occhio Mito lampen boven het kookeiland, de RVS wandlampen in de woonkamer en keuken, alle raambekleding inclusief elektrische gordijnen, rolluiken en rails, B&O televisies bij de bar en in de keuken, luidsprekers in de badkamers, bij de bar en op het buitenterras, en de bar in de hoek van de woonkamer inclusief de koel-unit.
De woning beschikt over energielabel A. Het gebouw is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en de kozijnen zijn van aluminium met HR-glas. Airconditioning-units zijn geïnstalleerd voor zowel koeling als verwarming. Bijkomende features zijn een glasvezelverbinding, een lift en mechanische ventilatie.
De locatie van dit penthouse ligt aan de rand van het sportpark van Uden, met onbelemmerd uitzicht over een groot water. Het centrum van Uden is op korte loop- of fietsafstand bereikbaar en diverse uitvalswegen evenals de A50 highway zijn snel te bereiken. Een park en een supermarkt bevinden zich in de directe nabijheid, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot recreatieve voorzieningen en dagelijkse boodschappen.